O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
RANKING DOS FIIs
HCTR11 e outros fundos imobiliários vítimas de calotes despencam até 34% no mês; veja as maiores altas e quedas de março
O primeiro lugar do pódio ingrato ficou com o HCTR11 e as posições seguintes são ocupadas por outros quatro fundos que também foram vítimas da mesma situação e empresas
Fundos imobiliarios (FIIs) - Imagem: iStock
A lista de maiores quedas entre os membros do IFIX, o índice que reúne os principais fundos imobiliários da B3, foi definida por um fator em março: os calotes. Hectare CE (HCTR11), Devant Recebíveis Imobiliários (DEVA11), Versalhes RI (VSLH11) e outros FIIs com inadimplência nos portfólios dominaram a ponta negativa.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
O primeiro lugar do pódio ingrato ficou com o HCTR11, que recuou 33,99% no mês. As outras posições são ocupadas por outros quatro fundos que foram vítimas da mesma situação e das mesmas empresas. Confira abaixo as maiores quedas do último mês:
| Ticker | Fundo | Variação no mês* |
| HCTR11 | Hectare CE | -33,99% |
| DEVA11 | Devant Recebíveis Imobiliários | -33,49% |
| VSLH11 | Versalhes RI | -28,83% |
| TORD11 | Tordesilhas EI | -23,82% |
| BCRI11 | Banestes RI | -17,67% |
Veja também quais fundos registraram as maiores altas do período:
| Ticker | Fundo | Variação no mês* |
| PVBI11 | VBI Prime Properties | 5,49% |
| HOFC11 | Hedge Office Income | 5,03% |
| VTLT11 | Votorantim Logística | 4,60% |
| XPCI11 | XP Crédito Imobiliário | 4,55% |
| RBRY11 | RBR Private Crédito Imobiliário | 2,95% |
- Você investe em ações, renda fixa, criptomoedas ou FIIs? Então precisa saber como declarar essas aplicações no seu Imposto de Renda 2023. Clique aqui e acesse um tutorial gratuito, elaborado pelo Seu Dinheiro, com todas as orientações sobre o tema.
Fundos imobiliários estão ligados a securitizadora e devedores
Além de serem todos vítimas de calotes, os quatro primeiros colocados do ranking com os maiores recuos do mês têm outros elementos em comum. Um deles é a Forte Securitizadora (Fortesec): a companhia é responsável pela emissão de todos os títulos inadimplentes.
Outro fator que liga esses FIIs são os devedores dos títulos de crédito que deram problema. Os papéis ligados à empresa Gramado Parks — que obteve recentemente uma tutela cautelar para interromper pagamentos a credores por 60 dias — e à WAM Holding, grupo que atua no segmento de multipropriedades e também enfrenta dificuldades financeiras, estão presentes nas quatro listas de ativos.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
O Circuito de Compras é outro devedor em comum para dois dos fundos imobiliários. Vale destacar que a empresa, que opera um shopping popular na região do Brás, em São Paulo, já havia atrasado o pagamento de suas obrigações financeiras no mês passado.
Leia Também
A companhia também está na mira da CPI da Pirataria, conduzida pela Assembleia Legislativa de São Paulo. Os deputados paulistas encerraram as atividades da CPI na semana passada e, em seu relatório final, recomendam uma intervenção do poder Executivo e do Ministério Público na operação da empresa.
O último fator em comum entre eles é que as gestoras dos quatro FIIs — Devant Asset, Hectare e RCAP Asset — fazem parte da holding RTSC, que investe em diversas empresas do mercado financeiro.
O grupo também é controlador indireto da Fortesec, a emissora dos CRIs. Além disso, um dos fundos de suas gestoras, o SRDV11, é o único acionista da Gramado Parks.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
Já o BCRI11, último colocado no pódio das maiores quedas, não está diretamente ligado ao grupo, mas investe aproximadamente 2% de seu PL em CRIs de empresas da holding RTSC. O fundo também é dono de cotas de três outros FIIs da lista, o que eleva o percentual de exposição total aos calotes para cerca de 10,6%.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
COMPARTILHAR
SEM SINAL
Subiu no telhado? Acordo com a Claro fica travado e ação da Desktop (DESK3) chega a cair mais de 22%
23 de fevereiro de 2026 - 17:29
Segundo fontes, os papéis da provedora de internet caíram forte na bolsa nesta segunda-feira (23) por sinais de que a venda para a Claro pode não sair; confira o que está barrando a transação
O MELHOR DO SEU DINHEIRO
O capitão que mudou a rota do Bradesco (BBDC4), as novas tarifas de Trump e o que mais você precisa saber hoje
23 de fevereiro de 2026 - 8:32
Em entrevista exclusiva, o CEO do Bradesco, Marcelo Noronha, detalha o que já realizou no banco e o que ainda vem pela frente
DESCONTO E POTENCIAL DE ALTA
Dividend yield de 16%: por que este fundo imobiliário chamou a atenção do BTG
22 de fevereiro de 2026 - 17:37
Ganhos não recorrentes do fundo sustentem proventos na casa de R$ 0,12 por cota até o fim do primeiro semestre de 2026 (1S26), DY de quase 16%
FECHAMENTO DOS MERCADOS
Ibovespa pega fogo com Trump e vai aos 190 mil pontos em novo recorde de fechamento; dólar bate mínima em quase 2 anos
20 de fevereiro de 2026 - 19:09
O ouro, por sua vez, voltou para o nível dos US$ 5 mil a onça-troy, enquanto a prata encerrou a semana com ganho de 5,6%
LAJE CORPORATIVA NA CARTEIRA
Com dividendos turbinados no radar, fundo imobiliário Tellus Properties (TEPP11) entra na mira do BTG Pactual
20 de fevereiro de 2026 - 17:01
Para o banco, a hora de comprar o FII é agora, e o motivo não são só os dividendos turbinados
CHEGOU NO LIMITE?
Porto Seguro (PSSA3) já deu o que tinha que dar? BBI corta recomendação para as ações e mostra outras mais atrativas
20 de fevereiro de 2026 - 16:59
O Bradesco BBI rebaixou recomendação da Porto Seguro para neutra, com a avaliação de que boa parte dos avanços já está no preço atual
‘AGITOS’ DO MERCADO IMOBILIÁRIO
RBVA11 vende agência do Santander, Carrefour vende lojas, BLMG11 recompra cotas e MFII11 lança novo projeto: o que mexe com os FIIs hoje
20 de fevereiro de 2026 - 12:41
Confira as principais movimentações do mercado de fundos imobiliários, que voltou do Carnaval “animado”
NEM SÓ PAPEL, NEM SÓ TIJOLO
O curinga dos fundos imobiliários: por que os FIIs multiestratégia podem ser um verdadeiro trunfo para os investidores em 2026
20 de fevereiro de 2026 - 6:03
Mais flexíveis, os fundos imobiliários desse segmento combinam proteção com potencial de valorização; veja onde estão as principais oportunidades, segundo especialistas
GIGANTE DO E-COMMERCE NO JOGO
Após novela com os Correios, fundo imobiliário TRBL11 dispara 12% com a locação de galpão logístico para a Shopee
19 de fevereiro de 2026 - 18:30
O galpão logístico que é protagonista de uma batalha com os Correios terá novo inquilino e o contrato prevê a redução da vacância do FII para 3,3%
MAIS DILUIÇÃO
Azul (AZUL53): depois de emitir mais 45 trilhões de ações para sair da RJ o quanto antes, aérea desaba 50% na bolsa; entenda
19 de fevereiro de 2026 - 17:53
Movimento faz parte da reta final da recuperação judicial nos EUA e impacta investidores com forte diluição
SUSTENTABILIDADE NA BOLSA
Investimento em ESG: C&A (CEAB3) e Allos (ALOS3) entram nas ações sustentáveis recomendadas pelo BTG em fevereiro
19 de fevereiro de 2026 - 15:40
As empresas substituíram os papéis da Cyrela (CYRE3) e Rede D’Or (RDOR3)
O GRUPAMENTO ESTÁ VALENDO
Simpar (SIMH3) corta pela metade ações em circulação e amplia teto para novas emissões; veja o que muda para o acionista
18 de fevereiro de 2026 - 15:21
A companhia promoveu um grupamento na proporção 2 por 1, sem alteração do capital social, mas outra aprovação também chamou atenção do mercado
PORTFÓLIO EM EXPANSÃO
TRXF11 adiciona mais um galpão logístico ao carrinho, que será ocupado por gigante do e-commerce
18 de fevereiro de 2026 - 11:06
Após a compra, o fundo passará a ter 114 imóveis em carteira, com presença em 17 estados e uma ABL de aproximadamente 1,2 milhão de metros quadrados
VOLATILIDADE NOS MERCADOS
De ressaca? O que esperar dos papéis da Vale (VALE3) e Petrobras (PETR3) hoje, depois de perderem valor em Wall Street no feriado
18 de fevereiro de 2026 - 10:48
ADRs da Vale e Petrobras antecipam dia de volatilidade enquanto mercados voltam do feriado; aversão a risco e queda do minério de ferro explicam quedas
SD ENTREVISTA
O gringo quer Brasil, mas começa pelo Ibovespa. A vez das small caps ainda deve chegar, mas não para todas; veja 10 ações para comprar
18 de fevereiro de 2026 - 6:10
Com fluxo estrangeiro concentrado no Ibovespa, as small caps também sobem no ano, mas ainda não brilham. Werner Roger, CIO da Trígono Investimentos, conta o que falta para isso
MERCADO DÁ ADEUS À FOLIA
Xô ressaca! O ajuste de contas entre o confete e a bolsa brasileira depois dos ganhos tímidos de Nova York
17 de fevereiro de 2026 - 18:24
Wall Street não parou nesta terça-feira (17), encerrando o pregão com alta modesta. Já na B3, o investidor troca a fantasia pelos gráficos e encara a ata do Fed em plena Quarta-feira de Cinzas.
ALTA TENSÃO
Todo mundo de olho na Petrobras (PETR4): petróleo fecha em queda com sinal de acordo entre Irã e EUA
17 de fevereiro de 2026 - 16:52
Embora um entendimento geral tenha sido alcançado nesta terça-feira (17), o Oriente Médio segue em alerta com trocas ameaças de ataque de Trump e o fechamento do Estreito de Ormuz
ALAVANCAGEM OCULTA
Ouro cai quase 3% em um dia com onda geopolítica mais calma. Mas só isso explica a baixa recente do metal precioso?
17 de fevereiro de 2026 - 16:27
Mudança na margem para ouro, prata e platina aceleraram a queda de preços dos metais; entenda o que mudou e como isso mexeu com as cotações
APOSTA MANTIDA
Portfólio robusto e dividendos previsíveis: este fundo imobiliário segue como compra para a XP
17 de fevereiro de 2026 - 13:07
Com baixa vacância, contratos longos e espaço para reciclagem de ativos, Patria Renda Urbana segue entre os preferidos da corretora
QUEM TEM MEDO DA IA
Como uma ex-fabricante de máquinas de karaokê derrubou o valor de empresas de transporte e logística em todo o mundo
17 de fevereiro de 2026 - 11:32
Um único relatório impulsionou o valor da empresa na bolsa em 30%, mas teve um efeito muito maior para outras companhias de logística
SIGA O SD NO WHATSAPP
