Fundos imobiliários de papel lideram distribuição de dividendos em 2026; confira os principais

Os fundos imobiliários de recebíveis, os chamados FIIs de papel, lideraram a distribuição de proventos em 2026 até maio, de acordo com um levantamento da Grana Capital obtido pelo Money Times.

A análise leva em conta os proventos pagos entre janeiro e maio deste ano em relação ao valor das cotas no encerramento do período. Por esse critério, os percentuais apresentados não equivalem ao dividend yield (DY) tradicional calculado em 12 meses.

Na liderança, com um yield acumulado de 8,84% em 2026, está o Kilima Volkano Recebiveis (KIVO11), fundo imobiliário gerido pela Kilima e que reúne aproximadamente 7,3 mil cotistas na bolsa de valores (B3).

Embora tenha visto seus papéis recuarem de R$ 64,85, no final de 2025, para R$ 61,10, ao término do mês passado, o veículo distribuiu, nesse intervalo, aproximadamente R$ 5,40 por cota em proventos, o que o garantiu na primeira posição no ranking.

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Quem é o líder?

Com patrimônio líquido estimado em cerca de R$ 187 milhões, o KIVO11 tem como principal estratégia investir em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), que são títulos de dívida ligados ao setor de imóveis.

Segundo relatório gerencial mais recente, cerca de 79% da carteira de CRIs do fundo está atrelada ao IPCA+, o que tende a favorecer o desempenho positivo em períodos de inflação mais elevada.

Outros 21% estão indexados ao CDI, característica que também beneficia a geração de rendimentos em um cenário de juros altos.

Outros fundos imobiliários

Na segunda posição do ranking de maiores dividend yields dos FIIs em 2026 está o Life Capital Partners (LIFE11), também do segmento de papel.

Com patrimônio líquido superior a R$ 358 milhões, o veículo distribuiu R$ 0,72 por cota nos últimos 5 meses, enquanto observou seus papéis caírem 1,56% no mesmo período.

Na sequência, em terceiro lugar, está o Habitat Pulverizados (HABT11), também do nicho de recebíveis, com patrimônio líquido maior, de aproximadamente R$ 775 milhões.

O FII acumulou yield de 7,79% no intervalo analisado, após pagamento acumulado de R$ 5,70 por cota aos investidores, mas viu seus papéis recuarem 3,72% na bolsa de valores.

Abaixo, confira o ranking dos FIIs com maiores dividend yields em 2026:

Fundo imobiliário	(R$) valor da cota em 29/12/2025	(R$) valor da cota em 29/05/2026	Rentabilidade no período	Dividendo em R$	DY
Kilima Volkano (KIVO11)	64,85	61,1	-5,78%	5,4	8,84%
Life Capital (LIFE11)	8,33	8,2	-1,56%	0,72	8,78%
Habitat Recebíveis (HABT11)	76	73,17	-3,72%	5,7	7,79%
Fator Verita Multiestratégia (VRTM11)	7,26	7,27	0,14%	0,54	7,43%
Manati Capital Hedge (MANA11)	9,26	9,26	0%	0,67	7,24%
Tellus Properties (TEPP11)	8,65	8,68	0,35%	0,62	7,18%
Polo Crédito Imobiliário (PORD11)	8,11	8,35	2,96%	0,596	7,14%
Cyrela Crédito (CYCR11)	8,77	8,96	2,17%	0.63	7,1%
RBR Premium (RPRI11)	85,21	80,49	-5,54%	5,69	7,08%
HSI Ativos Financeiros (HSAF11)	77,99	82	5,14%	5,7	6,95%