XPML11 fecha acordo com empresa da B3 e pagará mais de R$ 1,8 bilhão por ‘pacotão’ de shoppings centers
O fundo imobiliário assinou um memorando para ficar com participações detidas pela Syn Prop & Tech em seis shoppings centers
O portfólio de um dos maiores fundos imobiliários da B3 vai ficar ainda maior em breve: o XP Malls (XPML11) assinou nesta terça-feira (27) um acordo para comprar participações em um pacote de shoppings por R$ 1,85 bilhão.
O negócio foi revelado pela vendedora, a Syn Prop & Tech (SYNE3). Em comunicado enviado à Comissão de Valores Mobiliários (CVM), a empresa explicou que o negócio envolve fatias de 23% a 85% de seis ativos localizados em três estados brasileiros. Confira abaixo;
- 51% do Grand Plaza Shopping, localizado em Santo André/SP;
- 32% do Shopping Cidade São Paulo, localizado em São Paulo/SP;
- 70% do Shopping Metropolitano Barra, localizado no Rio de Janeiro/RJ;
- 52,5% do Tietê Plaza Shopping, localizado em São Paulo/SP;
- 85% do Shopping Cerrado, localizado em Goiânia/GO;
- 23% do Shopping D, localizado em São Paulo/SP.
Em troca, a companhia já recebeu um sinal de R$ 300 milhões hoje e terá direito a outras três parcelas de R$ 630 milhões, R$ 370 milhões e R$ 550 milhões após a assinatura do contrato de compra e venda.
Se concluída a venda — que precisará da autorização do Conselho de Administrativo Defesa Econômica (Cade) —, a empresa seguirá detendo fatias menores em cinco desses empreendimentos e continuará responsável pela administração deles.
A exceção é o Shopping Cerrado, no qual a Syn Prop & Tech optou por desfazer-se de toda a sua participação.
- Receber aluguéis na conta sem ter imóveis é possível através dos fundos imobiliários: veja as 5 top picks no setor para comprar agora, segundo o analista Caio Araujo
XPML11 concluiu oferta milionária neste mês
O XPML11 ainda não comentou oficialmente a transação, mas vale relembrar que o fundo imobiliário vem reciclando a carteira desde o ano passado, período no qual adquiriu participações em sete shoppings e vendeu fatias de outros dois.
A mais recente foi em dezembro do ano passado, quando o FII anunciou a alienação de parte do Caxias Shopping por R$ 70 milhões.
Além disso, um dos ativos envolvidos no negócio de hoje já está na carteira: o XP Malls já era dono de 8% do Shopping Cidade São Paulo. Agora, deve elevar a participação para 40%.
Vale destacar ainda que o fundo se preparou para novas aquisições por meio de uma oferta na bolsa de valores. A décima emissão de cotas do XPML11, encerrada no início deste mês, levantou R$ 1 bilhão para o caixa.
Compartilhe
Bolsa hoje: Copom desce mal e Ibovespa cai 1%, aos 128 mil pontos; dólar sobe a R$ 5,14
RESUMO DO DIA: A ressaca da decisão do Copom trouxe uma baita dor de cabeça aos investidores: não pelo corte de 0,25 ponto percentual na taxa Selic, mas sim pela divisão entre os diretores. O remédio agora é esperar a ata da reunião na próxima semana para buscar novas pistas sobre a trajetória da política monetária […]
Fundo imobiliário VBI Prime Properties (PVBI11) anuncia nova emissão de R$ 350 milhões em cotas e já tem alvo de aquisição definido
PVBI11 vai usar os recursos da oferta na compra de 48% de imóvel na região da Avenida Faria Lima, centro financeiro de São Paulo; saiba mais sobre o negócio
Juiz livra Vale (VALE3), BHP e Samarco de bloqueio de ativos e bens pedido pela AGU por desastre de Mariana
AGU exigia que Vale, BHP e Samarco depositassem R$ 79,6 bilhões em juízo em até 15 dias; caso contrário, até reserva de dividendos poderia sofrer bloqueio
Bolsa hoje: Ibovespa deixa Nova York de lado e sobe com expectativa pelo Copom; dólar avança a R$ 5,09
RESUMO DO DIA: A quarta-feira mais esperada de maio para o mercado brasileiro chegou. Hoje, o Copom divulga uma nova decisão de política monetária. As apostas majoritárias são de corte de 0,25 ponto percentual nos juros, reduzindo a Selic de 10,75% para 10,50% ao ano. Mas a chance de corte de 0,50 ponto percentual não […]
O erro de Stuhlberger: gestor do Fundo Verde revela o que o fez se arrepender de ter acreditado em Lula
Em apresentação a investidores Stuhlberger qualificou 2024 como ‘ano extremamente frustrante e decepcionante’
Bolsa hoje: Ibovespa é embalado por balanços e fecha em alta, enquanto dólar tem leve queda; Suzano (SUZB3) despenca 12%
RESUMO DO DIA: Na véspera da decisão do Copom, a política monetária ficou em segundo plano em dia de repercussão de balanços trimestrais e poucas notícias nos mercados internacionais. O Ibovespa terminou o dia em alta de 0,58%, aos 129.210 pontos. Já o dólar à vista fechou a R$ 5,0673, com leve queda de 0,13%. […]
Fundo imobiliário favorito do mês está com desconto na B3 e abre oportunidade de compra; confira as recomendações de dez corretoras
No último mês, as mudanças no cenário macroeconômico global e brasileiro — incluindo a alta dos juros futuros e ruídos fiscais — criaram um verdadeiro “feirão” entre os FIIs negociados na bolsa de valores.
WHG Real Estate (WHGR11) anuncia oferta de ações de R$ 200 milhões; confira detalhes da nova emissão de cotas do fundo imobiliário
O montante final da WHGR11 ainda pode variar em mais de 50 milhões caso tenha excesso de demanda no decorrer da oferta de ações
Suzano (SUZB3) recua 12% na B3 com notícia sobre proposta bilionária pela IP dias antes do balanço do primeiro trimestre
A companhia brasileira fez uma proposta de US$ 15 bilhões pela International Paper
Banrisul (BRSR6) e IRB (IRBR3) são os mais expostos pela tragédia climática no RS, diz JP Morgan, que calcula o impacto nos resultados
JP Morgan avaliou a exposição do setor financeiro à catástrofe; impacto sobre bancos e seguradoras vai além de Banrisul e IRB
Leia Também
-
Fundo imobiliário VBI Prime Properties (PVBI11) anuncia nova emissão de R$ 350 milhões em cotas e já tem alvo de aquisição definido
-
Fundo imobiliário favorito do mês está com desconto na B3 e abre oportunidade de compra; confira as recomendações de dez corretoras
-
WHG Real Estate (WHGR11) anuncia oferta de ações de R$ 200 milhões; confira detalhes da nova emissão de cotas do fundo imobiliário
