O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Recurso Exclusivo para
membros SD Select.
Gratuito
O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Você terá acesso DE GRAÇA a:
O podcast Touros e Ursos recebe o CEO e CIO da gestora Hedge, que atua em todos os principais segmentos do setor de FIIs, para traçar um panorama do mercado de fundos imobiliários para o ano
Com o início do ciclo de cortes de juros no Brasil, os fundos imobiliários (FIIs) finalmente viveram uma recuperação em 2023.
O Índice de Fundos Imobiliários (IFIX), principal indicador deste mercado na bolsa brasileira, fechou o ano passado em alta de 15,5%, puxado pelos chamados fundos de tijolo, aqueles que investem em imóveis físicos propriamente ditos, muito mais do que em títulos de renda fixa usados para financiar o setor.
Em 2024, temos a expectativa de novos cortes na Selic, e tanto os economistas das instituições financeiras quanto os investidores no mercado futuro de juros veem a taxa básica em cerca de 9,0% no fim do ano, retornando à casa de um dígito.
Tal cenário é propício para os ativos de risco, particularmente para os fundos imobiliários, uma vez que o mercado de imóveis depende bastante de crédito, e os juros mais baixos levam os investidores a procurarem alternativas mais rentáveis que a renda fixa conservadora.
Os FIIs têm a vantagem de, em geral, não terem tanto risco quanto as ações e ainda distribuírem rendimentos isentos de imposto de renda para os investidores pessoas físicas.
Mas será que algum obstáculo, como a política monetária americana, pode acabar azedando o cenário para os fundos imobiliários em 2024? Ou eles continuarão brilhando? E quais segmentos devem se destacar?
Leia Também
Para responder a essas perguntas e dar um panorama sobre o que esperar para o mercado de FIIs neste ano, eu e a repórter Larissa Vitória, responsável pela cobertura desse mercado aqui no Seu Dinheiro, recebemos André Freitas, CEO e CIO da Hedge Investments, gestora especializada em fundos imobiliários, com atuação em todos os segmentos principais e também responsável por fundos de fundos (FOFs) de FIIs.
Freitas também comentou sobre o impacto no setor da recente decisão do Conselho Monetário Nacional (CMN) de restringir as regras de emissão e garantias de CRIs e CRAs, títulos que em geral abastecem os fundos de papel e fiagros.
Ao final do programa, ele também, assim como nós do Seu Dinheiro, escolheu os seus touros e ursos da semana.
Para conferir o programa na íntegra, basta clicar aqui ou dar o play no tocador abaixo:
Apesar do fluxo bilionário para o Ibovespa, uma bolsa na Ásia já disparou mais de 50% no ano e lidera o ranking global entre os emergentes
Com cripto operando 24/7 lá fora, mudança busca aproximar o investidor local do ritmo global do mercado; veja o que muda na prática
Escalada das tensões reacende temor sobre oferta da commodity e pressiona ativos globais na abertura da semana; veja o que mexe com os mercados hoje
A posição do Brasil no contexto geopolítico, de guerra e pressão inflacionária, favorece a entrada de mais investidores globais nos próximos meses
O índice das ações medianas não entrou no apetite dos estrangeiros e, sem os locais, os papéis estão esquecidos na bolsa
Embora o banco veja bons resultados para a companhia, há outras duas ações do setor de saúde que são as preferidas para investir
Conhecido como “discípulo de Warren Buffet”, ele reforça que o modelo da Pershing Square se baseia em investir no longo prazo em poucas empresas de alta qualidade, com forte geração de caixa e vantagens competitivas duráveis
O cessar-fogo no Líbano e a abertura do Estreito de Ormuz pelo Irã derrubaram o petróleo, que já chegou a cair 14% nesta sexta-feira (17), e mexeu com as bolsas aqui e lá fora
Com as aquisições, o XPLG11 passa a ter um patrimônio líquido de aproximadamente R$ 5,4 bilhões, distribuído em 31 empreendimentos
O fundo imobiliário está a caminho de aumentar ainda mais o portfólio. A gestora vem tentando aprovar a fusão do PML11 com o RBR Malls FII
O novo rendimento tem como referência os resultados apurados pelo fundo em março, que ainda não foram divulgados
O vencimento de Opções sobre o Ibovespa movimentou R$ 81 bilhões, funcionando como o grande motor que empurrou a bolsa para o um novo topo operacional
Em entrevista ao Seu Dinheiro, Alfredo Menezes, CEO e CIO da Armor Capital, detalhou os motivos por trás da forte desvalorização do dólar e por que esse movimento pode estar perto do fim
Gestores entrevistados pelo BofA seguem confiantes com a bolsa brasileira, porém alertam para riscos com petróleo e juros nos EUA
Para os analistas, a B3 tem buscado a liderança na agenda de sustentabilidade; a ação divide o pódio de recomendações com uma varejista que pode valorizar até 44%
No começo da semana, a companhia anunciou a ampliação de seu acordo de fornecimento de carne com a subsidiária do fundo soberano da Arábia Saudita, além de avanços nas aprovações para um possível IPO da Sadia Halal
Volume estrangeiro nos primeiros dois meses do ano cresceu 60% em relação a 2025; só em fevereiro, gringos representaram 24% do volume negociado de fundos imobiliários
Bolsa brasileira segue o bom humor global com o alívio das tensões no Oriente Médio, mas queda do preço do petróleo derruba as ações de empresas do setor; dólar também recua
Apesar de preço mais alto para o aço, o valuation da empresa não é mais tão atraente, e potenciais para a empresa já estão precificados, dizem os bancos
O novo fundo imobiliário comprará participações em sete shoppings de propriedade da Allos, com valor de portfólio entre R$ 790 milhões e R$ 1,97 bilhão, e pode destravar valor para os acionistas