O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Recurso Exclusivo para
membros SD Select.
Gratuito
O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Você terá acesso DE GRAÇA a:
O fundo de shoppings da Capitânia comprou uma participação no Shopping Iguatemi Alphaville, enquanto o FII do Inter vendeu um imóvel em Goiânia
O noticiário de compras e vendas de fundos imobiliários está movimentado nesta quarta-feira (3), com duas transações de grande porte anunciadas nos últimos dias. E uma delas deve gerar dividendos fartos para os cotistas.
A primeira é a do FII Capitânia Shoppings (CPSH11), que informou a compra de 18% do Shopping Iguatemi Alphaville, localizado em Barueri, São Paulo.
A fatia em questão foi vendida pela Iguatemi (IGTI11) em transação já divulgada no final da semana passada. Mas, na ocasião, o nome do comprador ficou de fora do anúncio.
Agora, o CPSH11 confirmou que vai ficar com a participação por R$ 118,23 milhões. O montante será dividido em quatro parcelas, com a primeira delas, de R$ 51,5 milhões, a ser paga na data de fechamento do negócio.
De acordo com a Capitânia, gestora do FII, a transação "reforça o posicionamento do fundo em adquirir
somente ativos com resultados financeiros e operacionais expressivos, controlado e administrado pelas principais empresas de shoppings centers no Brasil".
Inaugurado em 2011, o Iguatemi Alphaville é, ainda segundo a Capitânia, um "marco importante para Barueri e toda a região de Alphaville", um dos principais bairros residenciais e comerciais do país.
Leia Também
Vale relembrar ainda que a Iguatemi manterá uma participação de 60% no ativo e continuará sendo responsável pela administração do shopping.
Já a segunda transação é a potencial primeira venda de ativos do portfólio do LOGCP Inter (LGCP11). O FII assinou um memorando de entendimentos para alienar pouco mais de 46% de um condomínio logístico em Goiânia, capital do estado de Goiás.
O valor do negócio ainda não foi divulgado. Há uma pista, porém: fundo afirma que o imóvel será vendido de acordo com o valor patrimonial atual, que é 12% superior ao preço de aquisição original.
Com isso, a gestão projeta uma distribuição de dividendos de R$ 3,54 por cota. Mas vale destacar que, como o pagamento deve ser parcelado, os proventos extras só devem ser percebidos pelos cotistas nos meses após a transação.
De acordo com o fundo, essa primeira iniciativa de reciclagem demonstra "a qualidade dos ativos que compõem a carteira, bem como a gestão ativa de portfólio".
O Bank of America elevou o alvo para o Ibovespa em 2026, mas lembra que o rali é carregado por gigantes da bolsa brasileira e pelo fluxo aumentado de estrangeiros fazendo negócios por aqui
Em algumas empresas, os programas híbridos e presenciais devem absorver parte das quedas de matrículas do ensino à distância
O temor de que o grande acordo prometido pelo presidente norte-americano não saia do papel — dando lugar à prontidão militar — fez os investidores apertarem o botão de venda
A notícia de que as conversas entre Washington e Teerã estariam suspensas chegou minutos antes do fechamento, funcionando como um gatilho para ampliar as perdas
Para analistas, fundo imobiliário de CRIs combina perfil defensivo, IPCA e gestão forte para entregar renda consistente em cenário incerto
Apesar do fluxo bilionário para o Ibovespa, uma bolsa na Ásia já disparou mais de 50% no ano e lidera o ranking global entre os emergentes
Com cripto operando 24/7 lá fora, mudança busca aproximar o investidor local do ritmo global do mercado; veja o que muda na prática
Escalada das tensões reacende temor sobre oferta da commodity e pressiona ativos globais na abertura da semana; veja o que mexe com os mercados hoje
A posição do Brasil no contexto geopolítico, de guerra e pressão inflacionária, favorece a entrada de mais investidores globais nos próximos meses
O índice das ações medianas não entrou no apetite dos estrangeiros e, sem os locais, os papéis estão esquecidos na bolsa
Embora o banco veja bons resultados para a companhia, há outras duas ações do setor de saúde que são as preferidas para investir
Conhecido como “discípulo de Warren Buffet”, ele reforça que o modelo da Pershing Square se baseia em investir no longo prazo em poucas empresas de alta qualidade, com forte geração de caixa e vantagens competitivas duráveis
O cessar-fogo no Líbano e a abertura do Estreito de Ormuz pelo Irã derrubaram o petróleo, que já chegou a cair 14% nesta sexta-feira (17), e mexeu com as bolsas aqui e lá fora
Com as aquisições, o XPLG11 passa a ter um patrimônio líquido de aproximadamente R$ 5,4 bilhões, distribuído em 31 empreendimentos
O fundo imobiliário está a caminho de aumentar ainda mais o portfólio. A gestora vem tentando aprovar a fusão do PML11 com o RBR Malls FII
O novo rendimento tem como referência os resultados apurados pelo fundo em março, que ainda não foram divulgados
O vencimento de Opções sobre o Ibovespa movimentou R$ 81 bilhões, funcionando como o grande motor que empurrou a bolsa para o um novo topo operacional
Em entrevista ao Seu Dinheiro, Alfredo Menezes, CEO e CIO da Armor Capital, detalhou os motivos por trás da forte desvalorização do dólar e por que esse movimento pode estar perto do fim
Gestores entrevistados pelo BofA seguem confiantes com a bolsa brasileira, porém alertam para riscos com petróleo e juros nos EUA
Para os analistas, a B3 tem buscado a liderança na agenda de sustentabilidade; a ação divide o pódio de recomendações com uma varejista que pode valorizar até 44%