Fundo imobiliário TGAR11 quer captar até R$ 750 milhões com nova oferta na bolsa; vai ter desconto na cota?
O valor unitário das cotas na oferta foi estabelecido em R$ 118,12, mas esse não será o preço final pago por quem decidir participar da emissão
Nos últimos dias de maio, um fundo imobiliário veio a público para anunciar uma das maiores emissões de cotas do mês. O FII TG Ativo Real (TGAR11) quer captar cerca de R$ 599,7 milhões com uma oferta na bolsa de valores.
E o valor pode ser ainda maior caso um lote adicional entre em jogo, elevando a operação para uma soma próxima aos R$ 750 milhões.
O cálculo considera o valor unitário das cotas na oferta, estabelecido em R$ 118,12 com base no valor patrimonial das cotas do fundo.
Mas vale destacar que esse não será o preço final pago por quem decidir participar da emissão, que é voltada a investidores no geral. Há uma taxa de distribuição primária de R$ 4,85, o que eleva o valor das novas cotas para R$ 122,97.
Ainda assim, a cifra representa um desconto de quase 1% ante o fechamento do TGAR11 na segunda-feira (27), último pregão antes do anúncio da operação.
- Uma renda extra de R$ 4.432,62 todo mês te interessa? Você pode receber este valor através do investimento nos fundos imobiliários certos; veja aqui uma carteira recomendada de 5 FIIs para buscar esta renda.
TGAR11 já tem mais de 20 imóveis na mira
Segundo prospecto divulgado ontem, o TG Ativo Real pretende usar os recursos levantados na emissão de acordo com sua política de investimentos, que inclui estratégias de equity, crédito e bolsa de valores.
Conforme indica o documento, essa segunda vertente, de compra de ativos de crédito, deve ser o foco da gestão. O pipeline inclui mais de 20 Certificados de Recebíveis Imobiliários CRIs), com R$ 675 milhões em ticket.
Confira a lista completa:
| Tipologia | Localização | Ticket |
| Loteamento Residencial e Comercial Aberto | Armação dos Búzios, RJ | R$ 21 milhões |
| Incorporação Vertical Residencial e Comercial | São Paulo, SP | R$ 7,8 milhões |
| Incorporação Vertical Residencial | Chapecó, SC | R$ 27,3 milhões |
| Incorporação Vertical Residencial | Rondonópolis, MT | R$ 75 milhões |
| Incorporação Vertical Residencial | Goiânia, GO | R$ 37 milhões |
| Loteamento Residencial Fechado | Marechal Deodoro, AL | R$ 19 milhões |
| Incorporação Vertical Residencial e Comercial | Uberlândia, MG | R$ 14 milhões |
| Incorporação Vertical Residencial | Fortaleza, CE | R$ 24 milhões |
| Incorporação Vertical Residencial | Goiânia, GO | R$ 60 milhões |
| Incorporação Vertical Residencial | Sorocaba, SP | R$ 55 milhões |
| Loteamento Residencial Aberto | Catalão, GO | R$ 45 milhões |
| Incorporação Vertical Residencial | Cuiabá, MT | R$ 4,35 milhões |
| Incorporação Vertical Residencial | Sorocaba, SP | R$ 86 milhões |
| Loteamento Residencial Fechado | Anápolis, GO | R$ 28 milhões |
| Incorporação Vertical Residencial | Palmas, TO | R$ 31 milhões |
| Loteamento Residencial Fechado | Trindade, GO | R$ 32,5 milhões |
| Incorporação Vertical Residencial | Belém, PA | R$ 7,9 milhões |
| Incorporação Vertical Residencial e Comercial | Nova Mutum, MT | R$ 7,64 milhões |
| Loteamento Residencial Fechado | Goiânia, GO | R$ 49 milhões |
| Incorporação Vertical Residencial | Teresina, PI | R$ 42 milhões |
| Incorporação Vertical Residencial | Jundiaí, SP | R$ 2 milhões |
Compartilhe
Ações da Usiminas (USIM5) despencam 23% após balanço; é hora de fugir dos papéis ou aproveitar o desconto?
A performance reflete números abaixo do previsto pelo mercado para o segundo trimestre de 2024
Alívio para a BRF (BRFS3) e a JBS (JBSS3)? Brasil vai declarar fim do foco da doença de Newcastle no RS — mas há obstáculos no caminho
Apesar do fim do foco da doença no Rio Grande do Sul, as exportações não devem ser imediatamente retomadas; entenda o que está em jogo para o Brasil agora
Fundo imobiliário TRXF11 entra para o setor de saúde com acordo de R$ 621 milhões para construir novo hospital para o Einstein
O FII comprou um imóvel localizado no Morumbi, bairro nobre da cidade de São Paulo, que deve ser locado para o Einstein por 20 anos
PIB americano alimenta apetite do mercado por risco; confira o que o dado provocou na cotação do ouro em Nova York
Valorização do iene e do franco suíço contribuíram para o desempenho do metal precioso
Retorno de até 200% e dividendos isentos de IR: cinco fundos imobiliários que renderam mais do que imóveis residenciais nos últimos anos
Os FIIs se consolidaram como uma alternativa para lucrar com imóveis com mais liquidez e menos burocracia
R$ 570 milhões por uma fatia de um prédio: por que o fundo imobiliário KNRI11 aceitou desembolsar milhões por pouco mais da metade de um edifício corporativo em SP
O FII anunciou na última quarta-feira (24) a compra de 57% da Torre Crystal por R$ 570,8 milhões
Não vejo excesso de otimismo no mercado americano hoje, diz Howard Marks, o ‘guru’ de Warren Buffett
Em evento em São Paulo, gestor da Oaktree disse que euforia se concentra em um punhado de ações de tecnologia e que ações estão um pouco caras, mas nada preocupante
S&P 500 e Nasdaq têm o pior desempenho em dois anos e arrastam a Nvidia (NVDC34) — quem é o culpado por esse tombo?
Os vilões das baixas foram duas gigantes norte-americanas, que causaram um efeito dominó e pressionaram todo um setor; por aqui, dólar renovou máxima e Ibovespa terminou o dia em baixa
O mercado de ações dos EUA está caro, mas há oportunidades: veja as principais apostas da gestora do JP Morgan para o 2º semestre
Para Mariana Valentini, da JP Morgan Asset Management, é necessário diversificar a carteira de investimentos — e outros países além dos EUA podem ser uma boa pedida agora
Fiagro salta mais de 30% e registra o maior retorno do ano; confira o ranking dos fundos agro mais rentáveis de 2024 até agora
De acordo com um levantamento da Quantum FInance, oito fundos da classe acumulam um retorno positivo neste ano
