O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Recurso Exclusivo para
membros SD Select.
Gratuito
O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Você terá acesso DE GRAÇA a:
O fundo de shoppings deve utilizar o montante para o pagamento das aquisições de cinco ativos, além da compra de cotas de outros FIIs no mercado secundário
Com pouco mais de um ano de existência, o fundo imobiliário Capitânia Shoppings (CPSH11) já conseguiu reunir um portfólio significativo. A carteira conta com participações em dez empreendimentos — já incluindo a compra de uma fatia do Shopping Iguatemi Alphaville anunciada na semana passada.
Para pagar pelas aquisições desses ativos e manter a alavancagem controlada, o FII precisará de dinheiro em caixa. Segundo o último relatório gerencial, por exemplo, divulgado no final de julho, o CPSH11 registrava R$ 169,54 milhões em obrigações por aquisições.
E a maneira que o Capitânia Shoppings encontrou para levantar esses recursos foi uma emissão de cotas anunciada nesta sexta-feira (5).
Apesar do momento difícil de mercado, a oferta pretende levantar R$ 500 milhões. O valor final pode ser ainda maior e chegar aos R$ 625 milhões caso haja demanda e o lote adicional seja acionado.
O cálculo considera o valor de R$ 10,50 para as novas cotas. Mas vale destacar que quem decidir participar da operação, que é voltada a investidores no geral, pagará um preço de subscrição de R$ 10,96 pois há uma taxa de distribuição primária.
Considerando apenas a captação do montante inicial, o FII já definiu como deve ser utilizada a bolada: no pagamento das aquisições de cinco shoppings. Confira abaixo a distribuição dos recursos:
Leia Também
| Ativo | Valor da transação |
| Shopping I Fashion Outlet | R$ 21,19 milhões |
| Shopping Catarina Fashion Outlet | R$ 29,41 milhões |
| Shopping Praia das Belas | R$ 37,5 milhões |
| Shopping Iguatemi Bosque Fortaleza | R$ 23,93 milhões |
| Shopping Iguatemi Alphaville | R$ 124 milhões |
Além das aquisições, que totalizam pouco mais de R$ 239,6 milhões, a gestão também pretende adquirir participações em outros dois fundos imobiliários.
O FII da Capitânia quer alocar em até R$ 40 milhões em cotas do Parque Dom Pedro Shopping Center (PQDP11) e R$ 42 milhões do fundo de fundos JHSF Instituticional (JCIN11). As aquisições serão feitas via negociação no mercado secundário.
Já o valor remanescente — cerca de R$ 178 milhões, caso o FII compre as cotas até o limite estabelecido — servirá para o cumprimento de obrigações já assumidas.
Há também a possibilidade de que o dinheiro seja aplicado em compras de novos ativos, realização de reformas e benfeitorias nos imóveis que já compõem o portfólio e na composição do fundo.
Amazon combina resultados mistos com a maior aposta em IA entre as big techs, assusta investidores e ações sofrem em Wall Street, com efeitos até no Bitcoin e outras critpomoedas
Descubra quais são os fundos imobiliários favoritos dos analistas para o mês, e saiba como montar sua carteira de FIIs agora
A empresa vive seu melhor momento operacional, mas o Itaú BBA avalia que boa parte das principais entregas já está no preço; entenda quais gatilhos podem provocar novas altas
Gestor participou de evento da Anbima e falou sobre a perspectiva de volta do investidor local à bolsa
Bruno Henriques, head de análise de renda variável do BTG Pactual, fala no podcast Touros e Ursos sobre a sua perspectiva para as ações brasileiras neste ano
Entrada recorde de capital internacional marca início de 2026 e coloca a bolsa brasileira em destaque entre emergentes
A Axia (ex-Eletrobras) foi uma das ações que mais se valorizou no ano passado, principalmente pela privatização e pela sua nova política agressiva de pagamentos de dividendos
A iniciativa faz parte da estratégia do BTG Pactual para aumentar a distribuição de dividendos e permitir uma maior flexibilidade para a gestão
Para a XP, o principal índice da bolsa brasileira pode chegar aos 235 mil pontos no cenário mais otimista para 2026
Discurso de separação não tranquilizou investidores, que temem risco de contágio, dependência financeira e possível inclusão da subsidiária no processo de recuperação
Fluxo estrangeiro impulsiona o Ibovespa a recordes históricos em janeiro, com alta de dois dígitos no mês, dólar mais fraco e sinalização de cortes de juros; Raízen (RAIZ4) se destaca como a ação com maior alta da semana no índice
Queda do bitcoin se aprofunda com liquidações de mais de US$ 2,4 bilhões no mercado como um todo nas últimas 24 horas, enquanto incertezas macro voltam a pesar sobre as criptomoedas
Novos recordes para a bolsa brasileira e para o metal precioso foram registrados no mês, mas as ações saíram na frente
A adesão ao leilão não é obrigatória. Mas é mais difícil vender ações de uma companhia fechada, que não são negociadas na bolsa
O analista André Oliveira, do BB-BI, reitera a recomendação de compra, especialmente para os investidores mais arrojados
O banco avalia que a estratégia de aquisição via troca de cotas veio para ficar e, quando bem executada, tem potencial de geração de valor
Uma fatia menor da carteira dos brasileiros está em ativos na bolsa, como ações, ETFs, FIIs e outros, e cresce a proporção dos investidores que pretende reduzir sua exposição à renda variável
Apetite dos BC, fuga do dólar e incertezas no Japão impulsionaram os metais preciosos a recordes, enquanto por aqui, o principal índice da bolsa brasileira reverberou a sinalização do Copom, dados e balanços nos EUA
Tiago Lima, sócio e head de distribuição da BTG Pactual Asset Management, conta ao Seu Dinheiro que a mudança é um marco de modernização e destravará dividendos para os cotistas
Segundo a varejista, a iniciativa busca aproximar o código de negociação do nome pelo qual a marca é amplamente reconhecida pelo público