Fundos imobiliários hoje: XPLG11 fecha novo contrato e alcança menor nível de vacância desde o início da pandemia; FII de shopping recebe proposta milionária por ativo
O fundo de logística assinou um aditivo para o contrato com um de seus atuais locatários e reduziu a desocupação do portfólio
A pandemia de covid-19 foi um período muito desafiador para a maioria dos fundos imobiliários. Mas um segmento em especial foi beneficiado pelas medidas de distaciamento social que levaram muita gente a comprar mais pela internet: a logística.
Com a aceleração do crescimento do e-commerce, o setor expandiu-se e segue em alta mesmo com o fim das restrições ao consumo físico. Uma prova disso é que o FII XP Log (XPLG11) fechou uma nova locação e celebra o menor nível de vacância do portfólio desde os primeiros meses da pandemia.
Segundo um comunicado enviado ao mercado na última segunda-feira (18), o fundo assinou um aditivo para o contrato que já existia com um dos locatários do imóvel Syslog Galeão, no Rio de Janeiro.
O inquilino em questão expandirá a área que já utiliza do empreendimento para pouco mais de 4 mil metros quadrados nos próximos 34 meses.
Com isso, a taxa de locação do ativo subirá para 85,9%. Já a vacância física do portfólio do XPLG11 cai de 4,3% para 3,9%, o menor patamar desde junho de 2020.
A receita acumulada do contrato é estimada em R$ 0,0376 por cota nos primeiros 24 meses do contrato. Após esse período, a receita mensal bruta projetada é de R$ 0,0027 por cota, sem considerar a correção inflacionária prevista.
Leia Também
PODCAST TOUROS E URSOS - O que vai ser, Campos Neto? As apostas do mercado para a decisão do Banco Central sobre a Selic
Fundos imobiliários de shoppings podem celebrar transação milionária
Já a outra novidade do dia vem do segmento de fundos imobiliários que foi um dos mais afetado durante a pandemia, mas apresenta também uma forte recuperação e está cada vez mais aquecido.
O FII Legatus Shoppings (LASC11) recebeu ontem uma proposta para a venda de uma fatia de 49% de um de seus ativos, o Parque Shopping Belém, por R$ 190 milhões.
O fundo imobiliário potencial comprador não autorizou sua identificação, mas detalhou que pretende pagar pela maior parte do preço de aquisição, ou R$ 180,5 milhões, com cotas de uma oferta pública de distribuição a ser realizada.
A Legatus, gestora do LASC11, afirmou que irá negociar a proposta para, posteriormente, submetê-la a uma assembleia geral de cotistas.
Vale relembrar que o FII já vendeu, em junho, sua participação no Shopping Boulevard Vila Velha, localizado na cidade homônima do Espírito Santo, por R$ 39,9 milhões.
O nome do comprador, que levará uma fatia de 25% do ativo, também não foi divulgado. Mas o BTG Pactual, administrador do FII, destacou que a transação renderá um cap rate (taxa de capitalização) de 5,86% para o LASC11, com ganho de capital de cerca de R$ 16 milhões, ou R$ 5,45 por cota.
COMPARTILHAR
Ações de Raízen (RAIZ4), Vibra (VBBR3) e Ultrapar (UGPA3) saltam no Ibovespa com megaoperação contra fraudes em combustíveis
Analistas avaliam que distribuidoras de combustíveis podem se beneficiar com o fim da informalidade no setor
Brasil dispara na frente: Morgan Stanley vê só dois emergentes com fôlego em 2026 — saiba qual outro país conquistou os analistas
Entenda por que esses dois emergentes se destacam na corrida global e onde estão as maiores oportunidades de investimentos globais em 2026
FII Pátria Log (HGLG11) abocanha cinco galpões, com inquilinos como O Boticário e Track & Field, e engorda receita mensal
Segundo o fundo, os ativos adquiridos contam com características que podem favorecer a valorização futura
Bolsa nas alturas: Ibovespa fecha acima dos 158 mil pontos em novo recorde; dólar cai a R$ 5,3346
As bolsas nos Estados Unidos, na Europa e na Ásia também encerraram a sessão desta quarta-feira (26) com ganhos; confira o que mexeu com os mercados
Hora de voltar para o Ibovespa? Estas ações estão ‘baratas’ e merecem sua atenção
No Touros e Ursos desta semana, a gestora da Fator Administração de Recursos, Isabel Lemos, apontou o caminho das pedras para quem quer dar uma chance para as empresas brasileiras listadas em bolsa
Vale (VALE3) patrocina alta do Ibovespa junto com expectativa de corte na Selic; dólar cai a R$ 5,3767
Os índices de Wall Street estenderam os ganhos da véspera, com os investidores atentos às declarações de dirigentes do Fed, em busca de pistas sobre a trajetória dos juros
Ibovespa avança e Nasdaq tem o melhor desempenho diário desde maio; saiba o que mexeu com a bolsa hoje
Entre as companhias listadas no Ibovespa, as ações cíclicas puxaram o tom positivo, em meio a forte queda da curva de juros brasileira
Maiores altas e maiores quedas do Ibovespa: mesmo com tombo de mais de 7% na sexta, CVC (CVCB3) teve um dos maiores ganhos da semana
Cogna liderou as maiores altas do índice, enquanto MBRF liderou as maiores quedas; veja o ranking completo e o balanço da bolsa na semana
JBS (JBSS3), Carrefour (CRFB3), dona do BK (ZAMP3): As empresas que já deixaram a bolsa de valores brasileira neste ano, e quais podem seguir o mesmo caminho
Além das compras feitas por empresas fechadas, recompras de ações e idas para o exterior também tiraram papéis da B3 nos últimos anos
A nova empresa de US$ 1 trilhão não tem nada a ver com IA: o segredo é um “Ozempic turbinado”
Com vendas explosivas de Mounjaro e Zepbound, Eli Lilly se torna a primeira empresa de saúde a valer US$ 1 trilhão
Maior queda do Ibovespa: por que as ações da CVC (CVCB3) caem mais de 7% na B3 — e como um dado dos EUA desencadeou isso
A combinação de dólar forte, dúvida sobre o corte de juros nos EUA e avanço dos juros futuros intensifica a pressão sobre companhia no pregão
Nem retirada das tarifas salva: Ibovespa recua e volta aos 154 mil pontos nesta sexta (21), com temor sobre juros nos EUA
Índice se ajusta à baixa dos índices de ações dos EUA durante o feriado e responde também à queda do petróleo no mercado internacional; entenda o que afeta a bolsa brasileira hoje
O erro de R$ 1,1 bilhão do Grupo Mateus (GMAT3) que custou o dobro para a varejista na bolsa de valores
A correção de mais de R$ 1,1 bilhão nos estoques expôs fragilidades antigas nos controles do Grupo Mateus, derrubou o valor de mercado da companhia e reacendeu dúvidas sobre a qualidade das informações contábeis da varejista
Debandada da B3: quando a onda de saída de empresas da bolsa de valores brasileira vai acabar?
Com OPAs e programas de recompras de ações, o número de empresas e papéis disponíveis na B3 diminuiu muito no último ano. Veja o que leva as empresas a saírem da bolsa, quando esse movimento deve acabar e quais os riscos para o investidor
Medo se espalha por Wall Street depois do relatório de emprego dos EUA e nem a “toda-poderosa” Nvidia conseguiu impedir
A criação de postos de trabalho nos EUA veio bem acima do esperado pelo mercado, o que reduz chances de corte de juros pelo Federal Reserve (Fed) em dezembro; bolsas saem de alta generalizada para queda em uníssono
Depois do hiato causado pelo shutdown, Payroll de setembro vem acima das expectativas e reduz chances de corte de juros em dezembro
Os Estados Unidos (EUA) criaram 119 mil vagas de emprego em setembro, segundo o relatório de payroll divulgado nesta quinta-feira (20) pelo Departamento do Trabalho
Sem medo de bolha? Nvidia (NVDC34) avança 5% e puxa Wall Street junto após resultados fortes — mas ainda há o que temer
Em pleno feriado da Consciência Negra, as bolsas lá fora vão de vento em poupa após a divulgação dos resultados da Nvidia no terceiro trimestre de 2025
Com R$ 480 milhões em CDBs do Master, Oncoclínicas (ONCO3) cai 24% na semana, apesar do aumento de capital bilionário
A companhia vive dias agitados na bolsa de valores, com reação ao balanço do terceiro trimestre, liquidação do Banco Master e aprovação da homologação do aumento de capital
Braskem (BRKM5) salta quase 10%, mas fecha com ganho de apenas 0,6%: o que explica o vai e vem das ações hoje?
Mercado reagiu a duas notícias importantes ao longo do dia, mas perdeu força no final do pregão
SPX reduz fatia na Hapvida (HAPV3) em meio a tombo de quase 50% das ações no ano
Gestora informa venda parcial da posição nas ações e mantém derivativos e operações de aluguel
