Fundo imobiliário de shopping da Hedge quer levantar mais de R$ 500 milhões com oferta de cotas, mas não oferecerá desconto; veja como participar
Considerando o custo unitário de distribuição, cada nova cota do HGBS11 sairá por R$ 227,01, cifra superior ao valor patrimonial do FII
Com a melhora nas perspectivas macroeconômicas e das condições mercados levando os fundos imobiliários a apagarem os descontos registrados no mercado secundário, cada vez mais FIIs têm recorrido às emissões de cotas para levantar capital.
O montante que pode ser movimentado por operações do tipo já em andamento ultrapassa os R$ 2,3 bilhões e essa cifra deve crescer ainda mais em breve, pois o Hedge Brasil Shopping (HGBS11) aprovou a realização de sua nona oferta.
Segundo fato relevante enviado ao mercado na última sexta-feira (28), o fundo quer captar cerca de R$ 510 milhões com uma emissão de 2,25 milhões de novas cotas. Caso haja demanda, um lote adicional de 25% da oferta pode entrar em jogo e elevar a soma total para R$ 625 milhões.
Os cálculos consideram o preço unitário de R$ 222,34 por cota definido pelo HGBS11. Vale destacar que a cifra corresponde ao valor patrimonial por cota do portfólio e está cerca de 0,8% abaixo cotação de fechamento do FII no pregão anterior ao anúncio da oferta, de R$ 224,29.
Ou seja, haveria um pequeno desconto em relação ao mercado secundário. Mas, considerando o custo unitário de distribuição que será responsabilidade dos investidores da oferta, o preço das novas cotas sobe para R$ 227,01 — 2% acima do valor patrimonial e 1,2% superior ao fechamento de sexta-feira.
O fundo ainda não revelou qual será o destino dos recursos a serem captados. Atualmente, o Hedge Brasil Shopping possui um patrimônio líquido de R$ 2,2 bilhões e 15 ativos no portfólio.
Leia Também
A movimentação mais recente da carteira foi realizada no início deste mês, quando o FII acertou a compra de uma fatia adicional do shopping Jardim Sul por R$ 217,7 milhões.
VEJA TAMBÉM — “Sofri um golpe no Tinder e perdi R$ 15 mil”: como recuperar o dinheiro? Veja o novo episódio de A Dinheirista!
Oferta é para qualificados, mas cotistas do fundo imobiliário terão direito de preferência
A emissão de cotas do HGBS11 é voltada para o público qualificado — pessoas físicas ou jurídicas com mais de R$ 1 milhão aplicado no mercado de capitais.
Vale destacar que quem quiser participar da oferta deverá subscrever no mínimo dez novas cotas. Ou seja, é preciso investir ao menos R$ 2.270,10 na operação.
Quem já é cotista do fundo imobiliário, porém, não está sujeito a essa regra e terá preferência na oferta.
O prazo para exercício desse direito, que será válido para quem detiver cotas do fundo três dias úteis após a divulgação do anúncio de início da emissão, ainda será informado pela gestão. O HGBS11 possuía 91 mil cotistas no final do mês passado, de acordo com o último informe mensal divulgado.
COMPARTILHAR
Nem o ‘Pacman de FIIs’, nem o faminto TRXF11, o fundo imobiliário que mais cresceu em 2025 foi outro gigante do mercado; confira o ranking
Na pesquisa, que foi realizada com base em dados patrimoniais divulgados pelos FIIs, o fundo vencedor é um dos maiores nomes do segmento de papel
De olho na alavancagem, FIIs da TRX negociam venda de nove imóveis por R$ 672 milhões; confira os detalhes da operação
Segundo comunicado divulgado ao mercado, os ativos estão locados para grandes redes do varejo alimentar
“Candidatura de Tarcísio não é projeto enterrado”: Ibovespa sobe e dólar fecha estável em R$ 5,5237
Declaração do presidente nacional do PP, e um dos líderes do Centrão, senador Ciro Nogueira (PI), ajuda a impulsionar os ganhos da bolsa brasileira nesta quinta-feira (18)
‘Se eleição for à direita, é bolsa a 200 mil pontos para mais’, diz Felipe Miranda, CEO da Empiricus
CEO da Empiricus Research fala em podcast sobre suas perspectivas para a bolsa de valores e potenciais candidatos à presidência para eleições do próximo ano.
Onde estão as melhores oportunidades no mercado de FIIs em 2026? Gestores respondem
Segundo um levantamento do BTG Pactual com 41 gestoras de FIIs, a expectativa é que o próximo ano seja ainda melhor para o mercado imobiliário
Chuva de dividendos ainda não acabou: mais de R$ 50 bilhões ainda devem pingar na conta em 2025
Mesmo após uma enxurrada de proventos desde outubro, analistas veem espaço para novos anúncios e pagamentos relevantes na bolsa brasileira
Corrida contra o imposto: Guararapes (GUAR3) anuncia R$ 1,488 bilhão em dividendos e JCP com venda de Midway Mall
A companhia anunciou que os recursos para o pagamento vêm da venda de sua subsidiária Midway Shopping Center para a Capitânia Capital S.A por R$ 1,61 bilhão
Ação que triplicou na bolsa ainda tem mais para dar? Para o Itaú BBA, sim. Gatilho pode estar próximo
Alta de 200% no ano, sensibilidade aos juros e foco em rentabilidade colocam a Movida (MOVI3) no radar, como aposta agressiva para capturar o início do ciclo de cortes da Selic
Flávio Bolsonaro presidente? Saiba por que o mercado acendeu o sinal amarelo para essa possibilidade
Rodrigo Glatt, sócio-fundador da GTI, falou no podcast Touros e Ursos desta semana sobre os temores dos agentes financeiros com a fragmentação da oposição frente à reeleição do atual presidente Luiz Inácio Lula da Silva
‘Flávio Day’ e eleições são só ruído; o que determina o rumo do Ibovespa em 2026 é o cenário global, diz estrategista do Itaú
Tendência global de queda do dólar favorece emergentes, e Brasil ainda deve contar com o bônus da queda na taxa de juros
Susto com cenário eleitoral é prova cabal de que o Ibovespa está em “um claro bull market”, segundo o Santander
Segundo os analistas do banco, a recuperação de boa parte das perdas com a notícia sobre a possível candidatura do senador é sinal de que surpresas negativas não são o suficiente para afugentar investidores
Estas 17 ações superaram os juros no governo Lula 3 — a principal delas entregou um retorno 20 vezes maior que o CDI
Com a taxa básica de juros subindo a 15% no terceiro mandato do presidente Lula, o CDI voltou a assumir o papel de principal referência de retorno
Alta de 140% no ano é pouco: esta ação está barata demais para ser ignorada — segundo o BTG, há espaço para bem mais
O banco atualizou a tese de investimentos para a companhia, reiterando a recomendação de compra e elevando o preço-alvo para os papéis de R$ 14 para R$ 21,50
Queda brusca na B3: por que a Azul (AZUL4) despenca 22% hoje, mesmo com a aprovação do plano que reforça o caixa
As ações reagiram à aprovação judicial do plano de reorganização no Chapter 11, que essencialmente passa o controle da companhia para as mãos dos credores
Ibovespa acima dos 250 mil pontos em 2026: para o Safra é possível — e a eleição não é um grande problema
Na projeção mais otimista do banco, o Ibovespa pode superar os 250 mil pontos com aumento dos lucros das empresas, Selic caindo e cenário internacional ajudando. O cenário-base é de 198 mil pontos para o ano que vem
BTG escala time de ações da América Latina para fechar o ano: esquema 4-3-3 tem Brasil, Peru e México
O banco fez algumas alterações em sua estratégia para empresas da América Latina, abrindo espaço para Chile e Argentina, mas com ações ainda “no banco”
A torneira dos dividendos vai secar em 2026? Especialistas projetam tendências na bolsa diante de tributação
2025 caminha para ser ano recorde em matéria de proventos; em 2026 setores arroz com feijão ganham destaque
As ações que devem ser as melhores pagadoras de dividendos de 2026, com retornos de até 15%
Bancos, seguradoras e elétricas lideram e uma empresa de shoppings será a grande revelação do próximo ano
Bancos sobem na bolsa com o fim das sanções contra Alexandre de Moraes — Banco do Brasil (BBAS3) é o destaque
Quando a sanção foi anunciada, em agosto deste ano, os papéis dos bancos desabaram devido as incertezas em relação à aplicação da punição
TRXF11 volta a encher o carrinho de compras e avança nos setores de saúde, educação e varejo; confira como fica o portfólio do FII agora
Com as três novas operações, o TRXF11 soma sete transações só em dezembro. Na véspera, o FII já tinha anunciado a aquisição de três galpões
