Pátria Prime Offices (HGPO11) acerta venda milionária para se desfazer de todo o portfólio
Proposta foi aprovada pelos cotistas em assembleia geral extraordinária em julho deste ano, depois de dois anos de ofertas e recusas sobre a venda da carteira
Após a aprovação dos cotistas em julho, o fundo imobiliário Pátria Prime Offices (HGPO11) enfim bateu o martelo nesta terça-feira (15) para a venda do portfólio.
O FII firmou um compromisso de compra e venda da carteira para a RBR Top Offices. A gestora pagará pouco mais de R$ 618,2 milhões por dois imóveis localizados no Jardim Europa, bairro nobre da cidade de São Paulo: os edifícios Metropolitan e Platinum.
O acordo entre os dois fundos prevê a transferência de propriedade dos imóveis por um preço fixo e irreajustável de cerca de R$ 48 mil por metro quadrado.
Já o pagamento será dividido em duas parcelas, sendo a primeira paga na assinatura da escritura pública e a segunda a ser quitada em até 18 meses após a escritura.
Segundo estimativa da RBR, o impacto financeiro da transação sobre a receita operacional da nos próximos 12 meses será de, aproximadamente, R$ 43 milhões. O retorno anual dos aluguéis é de 13,6% sobre o montante a ser investido na primeira parcela da aquisição.
A venda do portfólio da HGPO11 foi aprovada em assembleia geral extraordinária em julho deste ano, depois de dois anos de propostas e recusas sobre a venda do portfólio.
Leia Também
O fundo havia recebido outras três ofertas. A vencedora, da RBR, foi enviada em março e chamou atenção pela cifra 14,4% superior ao valor de avaliação dos imóveis na época.
HGPO11 será liquidado?
A transação aguarda apenas a superação de condições previstas no contrato para ser concluída. Superadas as condições, os imóveis devem ser transferidos para a nova gestora.
Porém, o destino do HGPO11, que ficará sem nenhum ativo na carteira, ainda não foi votado pelos investidores. Uma das possibilidades mais prováveis é a liquidação do portfólio, opção já havia sido citada pela gestora do FII em outros relatórios.
Em relatório divulgado no mês de julho, a gestora esclareceu que, se efetivada tal venda, “o fundo seria liquidado apenas após deliberação de assembleia para tal, o que deverá ocorrer em momento próximo ao recebimento dos recursos da segunda parcela, estimado para abril de 2026 e definido após 18 meses a partir do recebimento da primeira parcela.”
COMPARTILHAR
Do pitch à contratação: evento gratuito do BTG conecta jovens talentos ao mercado financeiro
Inscrições estão abertas até 27 de abril; 1 a cada 5 participantes é contratado até três meses após o evento, diz estudo
Cacio e Pepe: 10 lugares para provar o clássico romano em São Paulo
Das colinas de Roma para o mundo, Cacio e Pepe tornou-se clássico da Itália e hit global
Agora 2025 começou: Ibovespa se prepara para seguir nos embalos da festa do estica e puxa de Trump — enquanto ele não muda de ideia
Bolsas internacionais amanheceram em alta nesta quarta-feira diante dos recuos de Trump em relação à guerra comercial e ao destino de Powell
Como declarar fundos de investimento no imposto de renda 2025
O saldo e os rendimentos de fundos devem ser informados na declaração de IR. Saiba como declará-los
Natura (NTCO3) renova contrato de locação de imóvel do FII BRCO11 e cotas sobem mais de 2% na bolsa hoje
Com a renovação do acordo pela Natura, o fundo imobiliário parece ter deixado para trás a fase de pedidos de rescisão antecipada dos contratos de locação de seus imóveis
Orgulho e preconceito na bolsa: Ibovespa volta do feriado após sangria em Wall Street com pressão de Trump sobre Powell
Investidores temem que ações de Trump resultem e interferência no trabalho do Fed, o banco central norte-americano
Como declarar fiagros e fundos imobiliários (FIIs) no imposto de renda 2025
Fundos imobiliários e fiagros têm cotas negociadas em bolsa, sendo tributados e declarados de formas bem parecidas
De olho na classe média, faixa 4 do Minha Casa Minha Vida começa a valer em maio; saiba quem pode participar e como aderir
Em meio à perda de popularidade de Lula, governo anunciou a inclusão de famílias com renda de até R$ 12 mil no programa habitacional que prevê financiamentos de imóveis com juros mais baixos
Ainda há espaço no rali das incorporadoras? Esta ação de construtora tem sido subestimada e deve pagar bons dividendos em 2025
Esta empresa beneficiada pelo Minha Casa Minha Vida deve ter um dividend yield de 13% em 2025, podendo chegar a 20%
Lucro de 17% isento de Imposto de Renda e com ‘pinga-pinga’ mensal na conta: veja como investir em estratégia ‘ganha-ganha’ com imóveis
EQI Investimentos localiza oportunidade em um ativo com retorno-alvo de 17% ao final de 2025, acima da inflação e da taxa básica de juros atual
Van Gogh: 8 museus e destinos para conferir as obras do artista
Pintor holandês não teve notoriedade em vida; atualmente, é um dos artistas mais consagrados da história, com obras espalhadas por todo o mundo
Até tu, Nvidia? “Queridinha” do mercado tomba sob Trump; o que esperar do mercado nesta quarta
Bolsas continuam de olho nas tarifas dos EUA e avaliam dados do PIB da China; por aqui, investidores reagem a relatório da Vale
Minha Casa, Minha Vida: conselho do FGTS aprova nova faixa para quem tem renda de até R$ 12 mil com juros de 10%
A projeção apresentada ao Conselho é de que até 120 mil famílias sejam alcançadas pela nova faixa do programa Minha Casa, Minha Vida
Com salários de até R$ 17 mil, TRT-2 (SP) abre concurso público com vagas para diversas especialidades; veja como se inscrever
Edital contempla formação de cadastro reserva e cargos efetivos para profissionais com nível superior; há oportunidades em áreas como Direito, Engenharia, TI, Medicina, entre outras
Riza Arctium (RZAT11) anuncia inadimplência de inquilino, mas cotas sobem na bolsa nesta terça
Os investidores do FII não parecem estar assustados com a inadimplência — mas existe um motivo para a animação dos cotistas
Iguatemi (IGTI11) sobe na bolsa após venda de shoppings por R$ 500 milhões — e bancão diz que é hora de colocar as ações na carteira
Com o anúncio da venda, o BTG Pactual reiterou a recomendação de compra dos papéis da Iguatemi, mas não é o único a ver a transação como positiva
Imóvel na planta: construtora pode levar 6 meses para baixar hipoteca após quitação? Se ela não pagar dívida ao banco, posso perder meu imóvel?
É comum que contratos de compra de imóvel na planta prevejam um prazo para a liberação da hipoteca após a quitação do bem, mas ele pode ser bem dilatado; qual o risco para o comprador?
Metade das 50 melhores pizzarias da América Latina estão no Brasil; veja quais são
Prêmio italiano 50 Top Pizza consagra restaurantes nos quatro cantos do país
De Donna nova: restaurante de André Mifano celebra entrada de sócia com novidades no menu
Entrada de Manu Carvalho em sociedade com André Mifano é celebrada com ampliação do espaço e adições ao menu do Donna
BofA, Itaú BBA e Santander reforçam recomendação de investimento na Sabesp (SBSP3) após anúncio de precatório bilionário
Segundo os bancos, o acordo com a prefeitura de São Paulo pode resultar numa geração de valor presente líquido que pode representar até 2% do valor de mercado da Sabesp
