O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Recurso Exclusivo para
membros SD Select.
Gratuito
O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Você terá acesso DE GRAÇA a:
Enquanto o RBR Properties vai embolsar um lucro milionário após um desinvestimento, o Torre Norte sofre com a inadimplência de locatários
Dois fundos imobiliários da B3 que atuam no segmento de lajes corporativas voltam do feriado de Carnaval em situações muito diferentes nesta quarta-feira (14).
Enquanto o RBR Properties (RBRP11) deve turbinar os dividendos após vender um imóvel com lucro, o Torre Norte (TRNT11) registrou queda nos rendimentos com o impacto de calotes de locatários.
O TRNT11 comunicou, na última sexta-feira (14), ter recebido alguns aluguéis vencidos que, somados, resultariam em um ganho R$ 0,07 por cota na distribuição de proventos.
Parte das locatárias do FII, porém, deixou de depositar o aluguel referente a janeiro deste ano. A ausência dos pagamentos, por sua vez, subtraiu cerca de R$ 0,17 por cota do resultado.
Portanto, considerando os efeitos conjuntos das adimplências e inadimplências do mês, a gestão calcula que o saldo final foi um impacto negativo de aproximadamente R$ 0,11 no cota nos dividendos.
O nome dos inquilinos que estão devendo aluguéis não foi divulgado, mas a administradora do TRNT11 destacou que "cobrará das referidas locatárias o pagamento do aluguel para fazer jus aos valores supracitados".
Leia Também
Já o fundo imobiliário RBRB11 trouxe notícias mais positivas para seus cotistas na sexta-feira passada. O FII celebrou um contrato para vender o Edifício Amauri, localizado em uma avenida homônima da cidade de São Paulo, por R$ 62 milhões.
"O RBRP11 é um fundo de gestão ativa e tal transação está em linha com a estratégia de renovação do seu portfólio através do desinvestimento de ativos que já tenham atingido, em nossa visão, maturação como parte do portfólio", explica a gestão.
Do total acertado pela venda, cerca de R$ 1,3 milhões foram pagos já no dia da assinatura do compromisso, enquanto o restante será dividido em seis parcelas mensais de R$ 10,1 milhões corrigidas pelo IPCA.
De acordo com a gestão do FII, o desinvestimento gerará uma Taxa Interna de Retorno (TIR) de 19,8% e lucro contábil de R$ 28,2 milhões, ou cerca de R$ 2,32 por cota.
Vale relembrar que, segundo a regulamentação dos fundos imobiliários, ao menos 95% dos lucros apurados em regime de caixa no semestre devem ser distribuídos aos cotistas.
Mas a gestão ressalta que o resultado da venda integrará a base de cálculo dos dividendos apenas no respectivo semestre de liquidação de cada uma das parcelas.
Uma nova rodada de indicadores tanto no Brasil como nos Estados Unidos deve concentrar a atenção dos investidores, entre eles, os dados da inflação norte-americana
Depois dos recentes eventos ligados à Venezuela, uma nova fonte de tensão promete colocar mais lenha na fogueira das commodities; entenda como isso mexe com o seu bolso
A bolsa brasileira avançou apesar de ruídos políticos e incertezas globais, mas a semana foi marcada por forte seletividade: Cogna subiu embalada por revisões positivas, enquanto C&A sentiu o peso de um cenário mais desafiador para o varejo
Após um tombo histórico e uma diluição bilionária, os papéis dam um salto em um movimento técnico, enquanto o mercado segue avaliando os efeitos do aumento de capital e da reestruturação da companhia
A saída do executivo que liderava a desalavancagem e as negociações fiscais aumentou a percepção de risco do mercado e pressionou as ações da varejista
Analistas veem impacto positivo para a cadeia de carnes com a abertura do mercado europeu, mas alertam que o acordo não é suficiente para substituir a China no curto prazo
Em meio a incertezas políticas e sobre juros, BTG Pactual vê utilities como o melhor setor e lista empresas de saneamento e energia com potencial
O imóvel ainda está em fase de construção e será composto por quatro torres comerciais de padrão classe “A”
Uma fila parece ter começado a se formar em direção ao mercado norte-americano. PicPay, Agibank e Abra sinalizaram planos para ofertas de ações por lá, enquanto a B3 segue em jejum de IPOs há quatro anos
A emissão de cotas do FII segue uma tendência do mercado, que encontrou no pagamento em cotas uma solução para adquirir ativos de peso em meio às altas taxas de juros
Embora já tenha registrado alta de 8,95% em 2025, o fundo contou com três recomendações entre os nove bancos e corretoras consultados pelo Seu Dinheiro
Com forte exposição ao mercado chinês, o frigorífico pode apelar para operação no resto do continente para enviar carne bovina ao gigante asiático, mas essa não é a bala de prata
Tradicional ativo de proteção, o ouro sobe em meio ao aumento das tensões globais, intensificadas pela invasão da Venezuela, e uma ação pode ganhar com esse movimento
Empresas petroleiras brasileiras menores, como Brava (BRAV3) e PetroRio (PRIO3), sofrem mais. Mas a causa não é a queda do preço do petróleo; entenda
Alexandre Santoro assume o comando do Grupo Pão de Açúcar em meio à disputa por controle e a uma dívida de R$ 2,7 bilhões
Com um desconto de 27,18% no último mês, a construtora recebeu três recomendações entre os nove bancos e corretoras consultados pelo Seu Dinheiro
Papéis derretem na bolsa após o mercado precificar os efeitos do Chapter 11 nos EUA, que envolve conversão de dívidas em ações, emissão massiva de novos papéis, fim das preferenciais e forte diluição para os atuais acionistas
Papéis chegaram a disparar com a venda de ativos, mas perderam força ao longo do dia; bancos avaliam que o negócio reduz dívida, ainda que com desconto relevante
País asiático impôs uma tarifa de 55% às importações que excederem a cota do Brasil, de 1,1 milhão de toneladas
Entre os destaques positivos do IFIX, os FIIs do segmento de galpões logísticos vêm sendo beneficiados pela alta demanda das empresas de varejo