Cotistas do fundo imobiliário ONEF11 pedem troca na gestão após Rio Bravo recusar proposta de venda e rescisão antecipada com locatário importante
A solicitação para a troca partiu de investidores que fazem parte de um grupo de defesa dos interesses de cotistas minoritários de FIIs

Parte dos cotistas do fundo imobiliário The One (ONEF11) não está nada satisfeita com o trabalho da Rio Bravo à frente da administração e gestão do FII.
É o que indica um comunicado enviado ao mercado nesta sexta-feira (25), no qual a gestora informa que recebeu um pedido para convocar uma assembleia na qual será discutida sua substituição nos dois cargos.
A solicitação partiu de três investidores que, juntos, detêm uma participação superior a 5% no ONEF11 e integram o Grupo de Investidores em Fundos Imobiliários (GRIFI). Criado em 2012, o grupo tem como objetivo "fortalecer os processos de decisão de investimento de seus membros, atuar na melhoria da governança dos fundos e na defesa dos interesses dos cotistas", segundo a comunicação enviada ao FII.
Ainda segundo o documento, o pedido foi motivado por discordâncias sobre a forma pela qual a Rio Bravo optou para conduzir determinadas oportunidades para a alienação dos ativos que compõem o portfólio do fundo imobiliário.
Recusa de proposta para venda de ativos provocou insatisfação nos cotistas do fundo imobiliário
A gestora declinou neste ano duas propostas enviadas pelo VBI Prime Properties (PVBI11) para a compra quatro andares do edifício The One. De acordo com um comunicado divulgado logo após a segunda recusa, em julho, a Rio Bravo entendeu que as condições oferecidas não eram "do melhor interesse dos cotistas".
Vale destacar que, poucos dias após a proposta ter sido recusada, o FII descobriu que perderá um locatário importante no próximo ano: a Turner, que ocupa dois dos quatro pavimentos que o fundo detém, pediu uma rescisão antecipada do contrato de aluguel.
Leia Também
A companhia deve devolver cinco conjuntos que totalizam 1,5 mil m², mas manterá a locação de outros três conjuntos de 962,5 metros quadrados.
"Neste sentido, os Cotistas Solicitantes manifestam sua insatisfação quanto aos procedimentos adotados, e propõem a substituição da instituição responsável pela administração e gestão do fundo, de modo a que sejam observados e respeitados os interesses dos cotistas", cita o pedido de convocação de AGE.
Os investidores indicam ainda que, se aprovada, a mudança representará uma redução de cerca de 22% na taxa de administração do ONEF11, considerando o último valor cobrado e o patrimônio líquido do fundo presente no informe mensal mais recente.
Já a Rio Bravo afirma que sempre foram observados e respeitados os interesses dos cotistas e entende que a motivação para o pedido de convocação se deve em razão de discordâncias e entendimentos divergentes sobre assuntos tributários.
"O parecer sobre a questão tributária da liquidação do Fundo, solicitado pela Rio Bravo a um dos maiores especialistas tributaristas do Brasil, tem como única motivação observar a norma em vigor, resguardando, portanto, o FII e seus cotistas, sejam estes relevantes ou minoritários", cita a empresa no comunicado de hoje.
VEJA TAMBÉM: Governo pode usar a minha casa própria para pagar dívidas dos outros: o que fazer?
Gestora do ONEF11 fará assembleia para discutir proposta de venda
A gestora destacou ainda que já há uma convocação de assembleia em andamento; o encontro em questão será realizado em 11 de setembro. Essa AGE, que discutirá a proposta de venda anteriormente recusada pela Rio Bravo, também é realizada a pedido de cotistas.
A solicitação partiu do RBR Alpha (RBRF11), que é dono de mais de 5% das cotas do ONEF11 e acredita que a avaliação dos termos e condições de uma possível venda de ativos em um veículo com o perfil do FII deve ser realizada por seus cotistas.
Como os dois temas estão relacionados, a Rio Bravo explicou que irá aguardar a conclusão da AGE de setembro e a apuração do resultado antes de dar seguimento ao pedido de convocação de hoje.
Brava Energia (BRAV3) avança em desinvestimentos e fecha venda de concessões por US$ 15 milhões; veja os detalhes do negócio
Ao todo, 11 concessões terrestres no Polo Potiguar foram vendidas para um consórcio formado pela A&T e a PVE
Um rolezinho no shopping: Ibovespa reage a tarifas de Trump em semana de testemunhos de Powell e IPCA
Enquanto isso, banco BTG Pactual dá andamento à temporada de balanços com lucro recorde em 2024
BTG Pactual (BPAC11) tem lucro recorde de R$ 12,3 bilhões em 2024 e supera rivais na briga por rentabilidade; veja os destaques do 4T24
Com o lucro maior, a rentabilidade do BTG também cresceu e superou o retorno dos principais pares privados. Veja os destaques do balanço
Raízen (RAIZ4) nega aumento de capital e diz que continua a avaliar opções para otimizar a estrutura financeira
O objetivo do potencial aumento de capital seria reduzir a pressão sobre o endividamento da Cosan (CSAN3)
ESG em alta: Ambipar (AMBP3) quer captar mais US$ 93 milhões com green notes; veja o rendimento e o vencimento dos títulos
A empresa já havia anunciado a emissão de US$ 400 milhões em green notes, no dia 29 de janeiro
Dona do Burger King no Brasil, Zamp (ZAMP3) anuncia mudanças no alto escalão; veja quem assume como novo presidente da companhia
Menos de um ano depois da última troca de CEO, operadora de fast food faz novas mudanças na diretoria
O dólar vai cair mais? O compromisso de Haddad para colocar o câmbio em ‘patamar adequado’
Segundo o ministro da Fazenda, a política que o governo está adotando para trazer o dólar a um patamar mais adequado também vai ter reflexo nos preços nas próximas semanas
Dow Jones cai 400 pontos, Nasdaq recua mais de 1% e Treasury acima de 5%: como Trump abalou Wall Street hoje
O Ibovespa também acelerou as perdas, chegando a perder os 126 mil pontos observados durante a manhã desta sexta-feira (7)
‘Pé no chão’: Bradesco (BBDC4) está conservador para 2025 — mas CEO revela o que poderia levar à revisão positiva do guidance
Segundo Marcelo Noronha, uma das estratégias do banco foi focar no crescimento maior em linhas de menor risco — que geram menos margens, mas são garantidas para o banco
O balanço do Bradesco (BBDC4) não agradou? Por que as ações caem mesmo após o lucro de R$ 19,6 bilhões do bancão em 2024
Para analistas, o resultado do 4T24 foi neutro, em uma combinação de lucratividade e rentabilidade dentro do esperado e de um aumento nas despesas
Dólar nas mínimas do dia: o dado de emprego dos EUA que derrubou a moeda norte-americana aqui e lá fora
As bolsas tanto aqui como lá fora reagiram pouco ao payroll, que trouxe dados mistos sobre a saúde do mercado de trabalho norte-americano em janeiro; saibam como ficam os juros na maior economia do mundo após esses relatórios
Renda fixa da Embraer (EMBR3): empresa emite US$ 650 milhões em títulos de dívida no exterior; veja os detalhes e o objetivo
Oferta será liquidada no dia 11 de fevereiro; entenda os detalhes e o motivo da operação
Tabuada na bolsa: Ibovespa reage ao balanço do Bradesco enquanto investidores aguardam payroll nos EUA
Participantes do mercado olham para o payroll em busca de sinais em relação aos próximos passos do Fed
A queda da Nvidia: por que empresas fantásticas nem sempre são os melhores investimentos
Por mais maravilhosa que seja uma empresa — é o caso da Nvidia —, e por mais que você acredite no potencial de longo prazo dela, pagar caro demais reduz drasticamente as chances de você ter um bom retorno
Ação da Azul (AZUL4) arremete e surge entre as maiores altas do Ibovespa; governo dá prazo para fusão com a Gol (GOLL4)
Mais cedo, o ministro de Porto e Aeroporto, Silvio Costa Filho, falou sobre os próximos passos do acordo entre as companhias aéreas
Uma notícia boa e uma ruim na construção civil: Santander traça panorama para 2025 e elege mais uma queridinha do setor
Apesar de estar menos otimista com o segmento este ano, o banco ainda enxerga algumas oportunidades em determinadas companhias
Ação da Vale (VALE3) volta a ser cotada acima de R$ 55. O que ajuda a mineradora a subir hoje — e não é só o minério de ferro
O movimento positivo embala todo o setor de metais e também ajuda a dar tração ao Ibovespa na reta final do pregão desta quinta-feira (6)
Ação da Raízen (RAIZ4) salta 10% após protagonizar maiores quedas do Ibovespa hoje; o que está por trás da reviravolta?
Os investidores reagem às expectativas de que a produtora de etanol dê novos passos em busca da redução do endividamento em meio à pressão incessante dos juros elevados
É hora de investir em educação? BTG escolhe 2 ações para se expor ao setor, mas faz alerta sobre 2025
Os analistas do banco dizem o que esperar dos balanços do quarto trimestre de 2024 e dizem como será este ano para as principais empresas do segmento
Raízen (RAIZ4) e Braskem (BRKM5) lideram quedas do Ibovespa. O que está por trás das perdas das ações?
Na ponta positiva do principal índice da bolsa brasileira aparece a Azul; entenda o que faz os papéis da companhia aérea decolarem nesta quinta-feira (6), depois das perdas da véspera