Sangria cada vez mais controlada na Resia anima mercado e MRV (MRVE3) salta no Ibovespa; o que fazer com as ações?
A construtora anunciou a venda de mais quatro terrenos da subsidiária norte-americana, em linha com os planos de desinvestimento por lá
A MRV (MRVE3) está entre as maiores altas do Ibovespa nesta terça-feira (30) depois do anúncio de que a Resia, braço norte-americano da construtora, vendeu mais quatro terrenos, três no Texas e um na Geórgia, no terceiro trimestre. Por volta das 15h, as ações subiam cerca de 3,32%, a R$ 7,46, na segunda posição entre os maiores ganhos do índice.
O negócio foi de US$ 32 milhões, valor US$ 2 milhões acima do esperado, mas em linha com o impairment (perda contábil) projetado para a operação. Com essas vendas, a Resia já alienou cerca de US$ 149 milhões de seu plano original de atingir US$ 800 milhões em vendas de ativos até 2026.
Em junho, a MRV resolveu estancar de vez a sangria na Resia e anunciou que venderia parte relevante dos ativos da subsidiária — mesmo reconhecendo uma perda contábil de US$ 144 milhões. Você pode conferir mais detalhes nesta matéria.
A empresa americana tem sido uma verdadeira pedra no sapato da MRV nos últimos anos, vítima do ciclo de aumentos dos juros por lá, que fez os investidores passarem a exigir mais retorno para comprar imóveis.
Isso fez com que os preços da venda dos ativos residenciais caíssem consideravelmente. Assim, a subsidiária, que constrói imóveis para locação, foi diretamente afetada.
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Movimento pequeno, mas positivo: o que fazer com as ações?
Na visão do BTG Pactual, as vendas de terrenos são um movimento pequeno, mas positivo.
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“A MRV está cumprindo sua estratégia de vender ativos nos EUA e reduzir as operações da Resia. Além disso, o negócio foi fechado a um preço semelhante ao valor implícito no recente impairment da empresa, o que significa que não devemos esperar mais perdas relevantes da Resia”, escreveram os analistas do banco em relatório.
A recomendação para as ações MRVE3 é de compra, com preço-alvo de R$ 12 — alta potencial de 66% em relação ao fechamento da última segunda-feira (29).
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