Construtoras sobem forte na B3 após Lula prometer volta do “Minha Casa, Minha Vida”; veja três ações que devem lucrar com o retorno do programa
Ainda não se sabe se o programa será recriado exatamente nos mesmos moldes, mas as companhias focadas no segmento econômico podem ser beneficiadas
Quem escutou atentamente o discurso de Luiz Inácio Lula da Silva (PT) após o fim das eleições reparou que, entre agradecimentos e compromissos, uma das primeiras mudanças cravadas para 2023 está ligada às moradias populares. E isso mexeu diretamente com as ações das construtoras listadas na B3.
“Não podemos aceitar como normal que famílias inteiras sejam obrigadas a dormir na rua, expostas ao frio, à chuva e à violência. Por isso vamos retomar o ‘Minha Casa, Minha Vida’, com prioridade para as famílias de baixa renda”, declarou o presidente eleito.
Além de representar uma importante ação para a população mais pobre, a notícia é positiva para as construtoras e incorporadoras — especialmente para as que focam no segmento econômico.
- Magazine Luiza (MGLU3) já era? Cara ou barata? Com uma queda de mais de 30% no ano, alguns fatores marcantes podem impactar a ação e concorrentes daqui para frente. Acesse neste link mais detalhes.
Atentos às implicações do discurso, os investidores brasileiros não perderam o tempo e encheram o carrinho de compras com as ações de diversos nomes do setor. Confira abaixo as maiores altas do índice imobiliário da B3 hoje:
EMPRESA | VARIAÇÃO |
Lavvi ON (LAVV3) | +8,21% |
Multiplan ON (MULT3) | +7,07% |
Iguatemi unit (IGTI11) | +4,88% |
Aliansce Sonae ON (ALSO3) | +4,52% |
Cury ON (CURY3) | +4,36% |
BR Properties ON (BRPR3) | +4,20% |
Cyrela ON (CYRE3) | +4,09% |
Direcional ON (DIRR3) | +4,01% |
MRV ON (MRVE3) | +3,98% |
JHSF ON (JHSF3) | +3,67% |
Promessa antiga de Lula
A promessa de retorno do Minha Casa, Minha Vida não é uma novidade para quem acompanha o setor. Em encontro com empresários da construção civil no final de agosto Lula já havia se comprometido com a retomada do programa habitacional.
Mas a sinalização no discurso do presidente eleito é importante para injetar ânimo no setor, especialmente no segmento econômico.
Vale relembrar que o programa, criado em 2009, foi extinto no ano passado pelo atual chefe do Executivo, Jair Bolsonaro (PL).
O substituto, Casa Verde e Amarela, não contava com as mesmas condições para a primeira faixa de consumidores, com renda bruta de até R$ 1,8 mil mensais. O subsídio de até 90% do valor do imóvel e financiamento sem juros foram algumas das ausências mais sentidas.
Quais construtoras serão beneficiadas?
Ainda não se sabe se o Minha Casa Minha Vida será recriado exatamente nos mesmos moldes. Mas, segundo Felipe Miranda, CIO da Empiricus, mesmo sem subsídios grandes, “as construtoras devem andar”.
Nesse contexto, a ação preferida de Miranda é a de uma construtora de baixa renda que já vinha sendo destaque do setor nos últimos trimestres: “Gosto do call de Direcional (DIRR3) com viés de Lula”, afirmou o fundador e estrategista-chefe da Empiricus em evento nesta segunda-feira (31).
A companhia também é uma das apostas da Toro Investimentos, que acrescenta Cury (CURY3) e MRV (MRVE3) à lista de incorporadoras que atendem aos critérios do programa governamental.
Os juros podem atrapalhar as construtoras?
Mesmo com as perspectivas positivas para os próximos quatro anos do ponto de vista político, o cenário macroeconômico ainda coloca uma pulga atrás da orelha dos investidores com as construtoras.
O financiamento imobiliário, por exemplo, que é um dos pilares do setor, acompanhou o ciclo de alta da Selic e encareceu nos últimos dois anos. A taxa, aliás, foi elevada para combater outro vilão do segmento: a inflação.
Mas a alta no preço dos insumos construtivos, que comprimiu as margens das empresas, arrefeceu nos últimos três meses e aliviou a pressão nesse front.
E, segundo a Toro, a Selic também deve deixar de ser um problema em breve: “A expectativa de que a taxa de juros se acomode no médio prazo e, eventualmente, venha a cair, implica em um catalisador para o aumento da demanda por financiamentos imobiliários.”
Itaú recomenda aumento da exposição à bolsa brasileira a clientes: ‘correção abriu oportunidade de compra’
Para o banco, ações brasileiras estão baratas em relação aos pares e devem se beneficiar de queda da Selic; já bolsa americana tem boas perspectivas, mas preços já estão salgados
Ações da Casas Bahia (BHIA3) disparam 10% e registram maior alta do Ibovespa; ‘bancão’ americano aumentou participação na varejista
O JP Morgan agora é dono de mais de 5,57 milhões de papéis da companhia e deve entrar oficialmente para a lista de maiores acionistas
Bolsas hoje: Ibovespa fecha em alta, mas acumula tombo de 4,5% no primeiro trimestre; dólar sobe e volta aos R$ 5
RESUMO DO DIA: O Ibovespa iniciou a sessão desta quinta-feira (28) com dificuldade para manter o fôlego em meio à liquidez reduzida na véspera do feriado de Sexta-feira Santa. Porém, com alta do petróleo impulsionando as ações da Petrobras, o principal índice da B3 firmou-se em território positivo e fechou com um avanço de 0,33%, […]
Fundo imobiliário GARE11 anuncia novo aumento de dividendos; confira os planos do gestor para manter os proventos em alta
De acordo com Gustavo Asdourian, o plano é buscar novas oportunidades para vender ativos da carteira do FII comprados a preços mais baixos com lucro
Bolsa hoje: Wall Street e bancos dão ‘empurrão’ e Ibovespa fecha em alta; dólar cai
RESUMO DO DIA: Na véspera do último pregão de março e do fim do primeiro trimestre do ano, a bolsa brasileira voltou a acompanhar o tom positivo dos mercados internacionais, em dia de agenda cheia de indicadores locais. O Ibovespa encerrou o pregão com alta de 0,65%, aos 127.690 pontos. Já o dólar fechou a […]
Por que essa ação que disparou mais de 50% em minutos na bolsa de Nova York
A euforia dos investidores com o papel foi tamanha que forçou a interrupção das negociações em meio ao aumento da volatilidade
Ação do ex-dono do Grupo Pão de Açúcar desaba quase 50% na bolsa francesa em um único dia e vira “penny stock”
A companhia atravessa um longo processo de reestruturação das dívidas e hoje vale apenas milhões na Bolsa de Paris
Fundo imobiliário XP Log (XPLG11) é a nova ‘vítima’ da recuperação judicial do Dia, que quer devolver galpão e não pagou o aluguel ao FII
O Grupo já havia rescindido antecipadamente outro contrato de locação com o fundo, mas não pagou a parcela de verbas rescisórias deste mês
Prejuízo bilionário: Por que a Casas Bahia (BHIA3) emplacou sexto trimestre seguido no vermelho — e o que o mercado achou
Ação da Casas Bahia abriu em forte queda no pregão de hoje; quantidade de itens não recorrentes no balanço chamou a atenção dos analistas
Bolsa hoje: Ibovespa é arrastado pela baixa de NY e pela prévia de inflação e fecha no vermelho; dólar sobe
RESUMO DO DIA: Na reta final de março, o Ibovespa até tentou retomar os 127 mil pontos. Mas novos indicadores locais, a queda das commodities e o tom negativo de Wall Street foram os verdadeiros obstáculos para o tom positivo. O Ibovespa fechou em queda de 0,05%, aos 126.863 pontos. Já o dólar subiu 0,19% […]
Leia Também
Mais lidas
-
1
O carro elétrico não é essa coisa toda — e os investidores já começam a desconfiar de uma bolha financeira e ambiental
-
2
Ações da Casas Bahia (BHIA3) disparam 10% e registram maior alta do Ibovespa; 'bancão' americano aumentou participação na varejista
-
3
Cenário apocalíptico, crise bilionária e centenas de lojas fechadas: o que está acontecendo com os Supermercados Dia?