O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Recurso Exclusivo para
membros SD Select.
Gratuito
O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Você terá acesso DE GRAÇA a:
Enquanto caiu o rendimento de boa parte dos fundos de papel com a deflação, o FII seguiu entregando um dividend yield mensal de 0,97% a 1,22%
Ontem nós falamos sobre um fundo imobiliário de papel - ou seja, que investe em títulos de crédito ligados ao setor - cujos dividendos foram afetados pela deflação. Nesta terça-feira (22), porém, o destaque é um FII que bateu recordes na distribuição de rendimentos mesmo com a queda do IPCA: o Maxi Renda (MXRF11).
Enquanto caiu o rendimento de boa parte dos fundos com ativos atrelados ao índice oficial da inflação no Brasil, o MXRF11 seguiu entregando um dividend yield mensal de 0,97% a 1,22% neste ano.
A distribuição se manteve entre R$ 0,12 e R$ 0,10 por cota mesmo quando a variação negativa do IPCA registrada entre julho e setembro entrou no cálculo.
Segundo André Masetti, da XP Vista Asset Management, o resultado só foi possível porque o fundo faz um "giro muito forte" dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) do portfólio no mercado secundário.
Em entrevista para o canal do professor Marcos Baroni, especialista em FIIs da Suno, no Youtube, o líder do time de gestão do Maxi Renda conta que as operações são definidas de acordo com o momento de mercado para ativos atrelados à inflação ou ao CDI.
E os mais de 711 mil cotistas do FII, que é o maior da indústria, verão um foco maior no segundo indexador nos próximos meses. "Mesmo com a grande volatilidade do mercado brasileiro, o investidor pode continuar esperando uma gestão bem ativa do nosso book de CRI", acrescenta Masetti.
Leia Também
Além do foco em ativos indexados ao CDI, o MXRF11 também "diminuiu a velocidade" em permutas financeiras. O gestor destaca que a redução não implica no fim da estratégia de desenvolvimento imobiliário residencial, mas que o início do ciclo alta da taxa Selic tornou a primeira opção mais atrativa.
"Viramos o canhão para o outro lado: não precisamos correr maiores riscos para entregar um bom resultado nominal para o nosso investidor", esclarece Masetti.
Por falar em dividendos, a distribuição de proventos do Maxi Renda esteve no centro de uma polêmica com a Comissão de Valores Mobiliários (CVM) neste ano.
Vale relembrar que a CVM surpreendeu o mercado de fundos imobiliários no final de janeiro ao determinar que o MXRF11 precisaria pagar dividendos aos cotistas com base no resultado contábil, e não no regime de caixa.
A decisão provocou o repúdio de investidores, gestores e especialistas do setor e foi revista. Depois de dar indícios de que poderia voltar atrás, a xerife do mercado de capitais aceitou o pedido de reconsideração protocolado pelo BTG Pactual, administrador do FII, em fevereiro deste ano.
Embora o banco veja bons resultados para a companhia, há outras duas ações do setor de saúde que são as preferidas para investir
Conhecido como “discípulo de Warren Buffet”, ele reforça que o modelo da Pershing Square se baseia em investir no longo prazo em poucas empresas de alta qualidade, com forte geração de caixa e vantagens competitivas duráveis
O cessar-fogo no Líbano e a abertura do Estreito de Ormuz pelo Irã derrubaram o petróleo, que já chegou a cair 14% nesta sexta-feira (17), e mexeu com as bolsas aqui e lá fora
Com as aquisições, o XPLG11 passa a ter um patrimônio líquido de aproximadamente R$ 5,4 bilhões, distribuído em 31 empreendimentos
O fundo imobiliário está a caminho de aumentar ainda mais o portfólio. A gestora vem tentando aprovar a fusão do PML11 com o RBR Malls FII
O novo rendimento tem como referência os resultados apurados pelo fundo em março, que ainda não foram divulgados
O vencimento de Opções sobre o Ibovespa movimentou R$ 81 bilhões, funcionando como o grande motor que empurrou a bolsa para o um novo topo operacional
Em entrevista ao Seu Dinheiro, Alfredo Menezes, CEO e CIO da Armor Capital, detalhou os motivos por trás da forte desvalorização do dólar e por que esse movimento pode estar perto do fim
Gestores entrevistados pelo BofA seguem confiantes com a bolsa brasileira, porém alertam para riscos com petróleo e juros nos EUA
Para os analistas, a B3 tem buscado a liderança na agenda de sustentabilidade; a ação divide o pódio de recomendações com uma varejista que pode valorizar até 44%
No começo da semana, a companhia anunciou a ampliação de seu acordo de fornecimento de carne com a subsidiária do fundo soberano da Arábia Saudita, além de avanços nas aprovações para um possível IPO da Sadia Halal
Volume estrangeiro nos primeiros dois meses do ano cresceu 60% em relação a 2025; só em fevereiro, gringos representaram 24% do volume negociado de fundos imobiliários
Bolsa brasileira segue o bom humor global com o alívio das tensões no Oriente Médio, mas queda do preço do petróleo derruba as ações de empresas do setor; dólar também recua
Apesar de preço mais alto para o aço, o valuation da empresa não é mais tão atraente, e potenciais para a empresa já estão precificados, dizem os bancos
O novo fundo imobiliário comprará participações em sete shoppings de propriedade da Allos, com valor de portfólio entre R$ 790 milhões e R$ 1,97 bilhão, e pode destravar valor para os acionistas
Com a transação, o fundo passa a ter uma exposição de 21% do seu portfólio ao setor bancário, o que melhora a relação risco e retorno da carteira
Retorno foi de 101,5% de abril de 2021 até agora, mas para quem reinvestiu os dividendos, ganho foi mais de três vezes maior, beirando os 350%
Depois do fracasso das negociações entre EUA e Irã no final de semana, investidores encontraram um respiro nas declarações de Trump sobre a guerra
Carteira recomendada do banco conta com 17 fundos e exposição aos principais setores da economia: infraestrutura, imobiliário e agronegócio
A operação abrange todos os portos do país no Golfo Arábico e no Golfo de Omã, e será aplicada a embarcações de qualquer nacionalidade