O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
FIIs HOJE
Fundo imobiliário PVBI11 volta a tentar comprar edifício The One, mas proposta é novamente recusada; veja por quê
A gestora do ONEF11, dono do prédio, entendeu que as condições oferecidas não eram “do melhor interesse dos cotistas”
Imagem: Divulgação
Mostrando que não desiste facilmente de seus objetivos, o fundo imobiliário VBI Prime Properties (PVBI11) voltou a fazer uma tentativa para comprar quatro andares do edifício The One, que está localizado em São Paulo e pertence ao FII homônimo ONEF11.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
Mas a proposta foi novamente recusada pelo ONEF11. A gestora do fundo entendeu que as condições oferecidas não eram "do melhor interesse dos cotistas". Atualmente, o FII detém cerca de 6 mil m² do prédio, cuja Área Bruta Locável (ABL) total é de 13,6 mil m².
Entre os argumentos para a recusa, o FII lista, em comunicado enviado ao mercado, que o valor por metro quadrado oferecido de R$ 32 mil é apenas 1,59% superior à última proposta, recebida em 05 de maio.
Considerando a dedução de despesas envolvidas na transação, a forma de pagamento e as condições do mercado, a gestão calcula que a precificaçãoo "resulta em uma diferença aproximadamente 10% abaixo do valor patrimonial do imóvel".
O ONEF11 também cita que as últimas transações ocorridas no mercado imobiliário com ativos comparáveis ao The One — de alta qualidade, com classificação AA ou AAA, e em um raio de até um quilômetro do imóvel — tiveram preço médio de R$ 37 mil por metro quadrado.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
Além disso, apenas 15% do valor proposto seria efetivamente pago em dinheiro. Os outros 85% do negócio poderiam ser quitados com as cotas do fundo VBI Prime Properties.
Leia Também
- O bull market da bolsa brasileira vem aí? Para o vice-presidente da Empiricus Research, sim – e é possível multiplicar o seu patrimônio em até 5x nos próximos 36 meses se as ações certas forem compradas AGORA. [SAIBA QUAIS AQUI]
Fundo imobiliário tentou aumentar participação no ativo
Vale destacar que, após rebecer a primeira proposta do PVBI11, o FII The One fez uma contraproposta aos investidores: ao invés de vender, aumentar a participação no empreendimento.
O ONEF11 tentou comprar a fatia do Pátria Edifícios Corporativos (PATC11), que detém seis conjuntos no prédio, por R$ 57,5 milhões.
A cifra é mesma que constava na primeira proposta recebida e rejeitada pelo ONEF11, mas o FII planejava oferecer condições melhores de pagamento para tentar fechar o negócio.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
A venda, porém, foi rejeitada pelos cotistas do PATC11 no início do mês passado e as negociações foram encerradas.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
COMPARTILHAR
VALE ENTRAR?
Compass, Aegea, BRK: quais são as empresas na fila do IPO e como elas podem não repetir os erros de 2021
9 de março de 2026 - 6:03
A possibilidade de reabertura da janela de IPOs atrai empresas dispostas a abrir o capital, mas movimento nessa direção ainda é tímido
ATENÇÃO, INVESTIDORES
Novos horários da B3: confira a programação da bolsa do Brasil a partir de segunda-feira, 9 de março
8 de março de 2026 - 17:01
Com o início do horário de verão nos Estados Unidos e na Europa, a bolsa brasileira encurta o tempo de negociação para manter a sincronia com os mercados globais
DESTAQUES DA SEMANA
Braskem (BRKM5), Prio (PRIO3) e Petrobras (PETR3) lideram as maiores altas do Ibovespa na semana
7 de março de 2026 - 14:50
Escalada da guerra no Oriente Médio e disparada do petróleo marcaram a semana na bolsa brasileira; veja as ações com maiores altas e quedas
DECEPCIONOU O MERCADO
Tarifaço de Trump afeta lucro da Embraer (EMBJ3) no 4º trimestre de 2025, mesmo com receita recorde; ações caem mais de 5%
6 de março de 2026 - 12:00
A fabricante de aeronaves registrou resultados abaixo do esperado pelo mercado e ações reagem em queda: o que aconteceu com a Embraer?
FII DO MÊS
Fundo imobiliário defensivo para lucrar com juros ainda altos domina as recomendações de analistas para março; saiba qual é
6 de março de 2026 - 6:04
Veja quais são os fundos imobiliários favoritos dos analistas neste mês e como posicionar sua carteira de FIIs agora
O MAPA DO TESOURO
Onde apostar na bolsa agora? Itaú BBA revela 26 ações que podem brilhar em meio ao caos de mercado em 2026
5 de março de 2026 - 18:10
Mesmo com juros altos e volatilidade global, analistas veem um grupo seleto de empresas capaz de atravessar a turbulência e se valorizar na bolsa neste ano
ONDE INVESTIR
Onde Investir em março: as ações para ganhar com dividendos, uma pimentinha de olho na valorização e os FIIs e criptos favoritos para o mês
4 de março de 2026 - 7:00
Ao Seu Dinheiro, analistas da Empiricus Research recomendaram seus investimentos preferidos para março, entre ações, fundos imobiliários e criptoativos
MERCADOS HOJE
Medo generalizado com Irã vs. EUA toma conta e Ibovespa despenca quase 5%; dólar sobe acima de R$ 5,30
3 de março de 2026 - 12:19
O principal índice de ações do Brasil tomba 4,64% por volta das 12h10, aos 180.518,33 pontos; dólar avança mais de 3,18%, negociado aos R$ 5,3045
DA ROÇA PARA A BOLSA
ROCA11: Ceres Investimentos semeia crédito do agronegócio entre investidores de varejo
2 de março de 2026 - 19:35
Gerido por gestora próxima ao agro, novo Fiagro negociado na bolsa brasileira pretende levar o setor para mais perto dos investidores comuns; conheça
ATÉ QUANDO
Prio (PRIO3) e Petrobras (PETR4) em alta com conflito no Oriente Médio; vale investir? Veja por que a resposta não é tão simples
2 de março de 2026 - 14:32
O que determina que empresas petroleiras vão ganhar mais com esse conflito não é só o preço da commodity; entenda
SUCESSOR DO ORÁCULO DE OMAHA
Novo CEO da Berkshire Hathaway destaca 4 ações favoritas na primeira carta pós era Warren Buffett
2 de março de 2026 - 13:10
Greg Abel defende quatro empresas norte-americanas favoritas que devem continuar na carteira por décadas — e cinco empresas japonesas que também compõem o portfólio
FECHAMENTO DOS MERCADOS
Ibovespa supera medo da guerra entre EUA e Irã e fecha em alta; petroleiras dominam o pregão
2 de março de 2026 - 8:56
Escalada no Oriente Médio fez os preços do petróleo subirem e levou junto as petroleiras no B3; ouro terminou o dia com alta de mais de 1%, enquanto a prata caiu
SOBE E DESCE
Raízen (RAIZ4) desaba quase 40% e vira a pior ação do Ibovespa em fevereiro; MRV (MRVE3) dispara no mês
28 de fevereiro de 2026 - 15:01
Fluxo estrangeiro impulsiona a bolsa brasileira, mas resultados fracos e endividamento pesado derrubam algumas ações no mês; veja os destaques
SOB TENSÃO
Petróleo a US$ 100? O que a escalada das tensões no Oriente Médio significa para o mercado — e para a Petrobras (PETR4)
28 de fevereiro de 2026 - 13:21
Se o risco virar escassez real, o barril pode mudar de patamar; entenda os três fatores que o mercado monitora e o possível efeito sobre a Petrobras
DEU RUIM?
Ação da Cosan (CSAN3) cai 5% após Fitch rebaixar a empresa com perspectiva negativa
27 de fevereiro de 2026 - 18:24
A agência de classificação de risco não descarta novos rebaixamentos para a Cosan (CSAN3) e a ação liderou as quedas do Ibovespa nesta sexta (27)
BALANÇO DESAPONTOU?
Ex-Eletrobras, Axia (AXIA3) cai no Ibovespa apesar de ter dobrado o lucro líquido ajustado no 4T25: o que desanimou o mercado?
27 de fevereiro de 2026 - 15:01
Apesar da queda de 2,7% após o balanço do 4º trimestre de 2025, analistas recomendam compra para as ações da Axia (AXIA3)
VEJA O QUE FALTA ATÉ LÁ
O maior IPO reverso da história da B3: quando a Bradsaúde vai começar a ser negociada na bolsa?
27 de fevereiro de 2026 - 13:55
Em até 60 dias, a Bradsaúde pode estrear na B3 — mas antes precisa passar por assembleias decisivas, concluir a reorganização societária e obter o aval da ANS e da CVM
EXPECTATIVA VERSUS REALIDADE
Onda de IPOs está voltando? Diretor do BR Partners (BRBI11) vê mercado ‘tentando acreditar’ na reabertura da janela
27 de fevereiro de 2026 - 13:12
Retomada das ofertas ainda enfrenta incertezas, diz Vinicius Carmona ao Money Times; entenda o que falta para o caminho abrir de vez
DE VENDA PARA NEUTRO
BB Investimentos eleva recomendação da Copasa (CSMG3), mas alerta: alta na ação vem da expectativa pela privatização, não do desempenho operacional
27 de fevereiro de 2026 - 10:17
O novo preço-alvo para a empresa de saneamento tem uma projeção de queda de 41,95% no valor da ação em relação ao último fechamento
ATENÇÃO, INVESTIDOR
A bolsa vai mudar de horário — confira o novo cronograma de negociação da B3 a partir de 9 de março
26 de fevereiro de 2026 - 14:01
Mudança afeta ações, opções e contratos futuros de índice após o fim do horário de verão no exterior
SIGA O SD NO WHATSAPP
