O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Recurso Exclusivo para
membros SD Select.
Gratuito
O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Você terá acesso DE GRAÇA a:
A venda do ativo já estava no radar dos investidores, mas o anúncio dá fôlego às cotas do fundo imobiliário nesta sexta-feira (16)
Os investidores de fundos imobiliários de lajes corporativas estão de olho na região da Berrini, em São Paulo. O mercado imobiliário local vem esquentando neste ano e, hoje (16), o Pátria Escritórios (HGRE11) sentiu a alta temperatura.
O fundo anunciou a venda de quatro conjuntos em um imóvel na Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini. Segundo o documento enviado à Comissão de Valores Mobiliários (CVM), o valor da operação foi de R$ 68,13 milhões. O montante representa R$ 23 mil por metro quadrado.
A venda do ativo já estava no radar dos investidores. Isso porque o HGRE11 vem apostando na estratégia de desinvestimento de ativos.
“A realização de diversas vendas no portfólio possibilitou e possibilitará ao fundo deter uma reserva de caixa para novos investimentos”, afirmou a gestora Pátria Investimentos, no último relatório gerencial do FII.
Ao fim de 2024, o HGRE11 ainda avaliava a possibilidade de expansão no ativo da Berrini, porém, a gestora optou pela venda neste ano. “A pulverização do atual quadro de proprietários do prédio dificulta a construção de uma posição de controle no ativo”, explica.
Apesar de a venda não surpreender o mercado, os cotistas reagem positivamente ao anúncio. Por volta das 13h (horário de Brasília), as cotas subiam cerca de 1%, negociadas a R$ 114,13.
Leia Também
Enquanto vende imóveis do portfólio, o HGRE11 também vem apostando na exposição de fundos listados em bolsa, devido ao grande desconto entre os valores de tela em relação aos valores patrimoniais dos FIIs.
O imóvel vendido pelo HGRE11 foi adquirido pelo FII em agosto de 2018. Desde então, o investimento total no ativo foi de R$ 52,52 milhões, considerando o preço de aquisição, custos de transação e benfeitorias.
O montante gasto pelo fundo equivale a R$ 17,73 mil por metro quadrado.
Assim, com o preço da venda do imóvel a R$ 68,13 milhões, o valor foi 29,7% acima dos custos do investimento.
E quem sairá ganhando com a operação é o cotista. O lucro em regime de caixa é de R$ 15,61 milhões, o que equivale a R$ 1,32 por cota.
Contudo, os aluguéis, que somavam R$ 306,6 mil mensais e R$ 0,03 por cota, deixam de compor a receita recorrente do HGRE11.
Com a conclusão da operação, a compradora passa a ser responsável por todas as obrigações e despesas do ativo, inclusive de um dos conjuntos que atualmente está vago.
Para o BBA, as preocupações com a alavancagem têm pressionado o desempenho da CSN. No ano, a CMIN3 caiu 7%, enquanto a Vale (VALE3) subiu 20%
Por contarem com ativos de crédito e de tijolo na carteira, os Fundos de Fundos tendem a ter portfólios mais defensivos em momentos de instabilidade, segundo gestora
A fabricante de carros elétricos aumentou o plano de aportes para US$ 25 bilhões neste ano, com foco em robotáxis, robôs humanoides, caminhão elétrico e fábrica de chips de inteligência artificial
A Iguatemi (IGTI11) atualizou, na noite de quarta-feira (22), os dividendos que serão pagos ao longo de 2026
Quer investir como um magnata? O segredo está na diversificação inteligente e no patrimônio integrado; confira as lições da Ghia para preservar capital mesmo em tempos de guerra
O Bank of America elevou o alvo para o Ibovespa em 2026, mas lembra que o rali é carregado por gigantes da bolsa brasileira e pelo fluxo aumentado de estrangeiros fazendo negócios por aqui
Em algumas empresas, os programas híbridos e presenciais devem absorver parte das quedas de matrículas do ensino à distância
O temor de que o grande acordo prometido pelo presidente norte-americano não saia do papel — dando lugar à prontidão militar — fez os investidores apertarem o botão de venda
A notícia de que as conversas entre Washington e Teerã estariam suspensas chegou minutos antes do fechamento, funcionando como um gatilho para ampliar as perdas
Para analistas, fundo imobiliário de CRIs combina perfil defensivo, IPCA e gestão forte para entregar renda consistente em cenário incerto
Apesar do fluxo bilionário para o Ibovespa, uma bolsa na Ásia já disparou mais de 50% no ano e lidera o ranking global entre os emergentes
Com cripto operando 24/7 lá fora, mudança busca aproximar o investidor local do ritmo global do mercado; veja o que muda na prática
Escalada das tensões reacende temor sobre oferta da commodity e pressiona ativos globais na abertura da semana; veja o que mexe com os mercados hoje
A posição do Brasil no contexto geopolítico, de guerra e pressão inflacionária, favorece a entrada de mais investidores globais nos próximos meses
O índice das ações medianas não entrou no apetite dos estrangeiros e, sem os locais, os papéis estão esquecidos na bolsa
Embora o banco veja bons resultados para a companhia, há outras duas ações do setor de saúde que são as preferidas para investir
Conhecido como “discípulo de Warren Buffet”, ele reforça que o modelo da Pershing Square se baseia em investir no longo prazo em poucas empresas de alta qualidade, com forte geração de caixa e vantagens competitivas duráveis
O cessar-fogo no Líbano e a abertura do Estreito de Ormuz pelo Irã derrubaram o petróleo, que já chegou a cair 14% nesta sexta-feira (17), e mexeu com as bolsas aqui e lá fora
Com as aquisições, o XPLG11 passa a ter um patrimônio líquido de aproximadamente R$ 5,4 bilhões, distribuído em 31 empreendimentos
O fundo imobiliário está a caminho de aumentar ainda mais o portfólio. A gestora vem tentando aprovar a fusão do PML11 com o RBR Malls FII