O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
DEVO, NÃO NEGO...
Heineken dá calote em fundo imobiliário, inadimplência pesa na receita, e cotas apanham na bolsa; confira os impactos para o cotista
A gestora do FII afirmou que já realizou diversas tratativas com a locatária para negociar os valores em aberto
Copo de cerveja da Heineken. - Imagem: iStock
Depois de passar 2024 sentindo os impactos da inadimplência da WeWork, os cotistas do fundo imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) viveram um 2025 livres de calotes... até agora.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
Aos 45 minutos do segundo tempo deste ano, o FII comunicou ao mercado na noite de ontem, 9, que a Heineken deixou de pagar os aluguéis de novembro e dezembro no prédio corporativo em que fica a sua sede no Brasil. Segundo o documento, o contrato com a cervejaria é referente à locação do imóvel Continental Square, localizado em São Paulo (SP).
A Rio Bravo, gestora do RCRB11, informou que o pagamento da empresa representa cerca de 5% da receita contratada do fundo imobiliário.
Após o anúncio, as cotas do FII iniciaram o pregão de hoje em queda. Por volta das 11h40, o RCRB11 caía 1,36%, a R$ 130,89.
O que diz a Heineken?
Para o FII, a Heineken informou que o motivo da inadimplência é essencialmente operacional, já que a empresa cedeu a posição de locatária para outra companhia do grupo.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
“Não há, portanto, qualquer intercorrência de caráter de crédito na inadimplência”, afirmou a Rio Bravo em relatório.
Leia Também
Procurado pelo Seu Dinheiro, o Grupo Heineken afirmou que "a situação pontual decorre exclusivamente da alteração da razão social vinculada ao contrato de locação. Os trâmites financeiros já foram retomados e todos os compromissos serão devidamente cumpridos, mantendo a relação transparente com o fundo", disse em nota.
O peso da inadimplência para o RCRB11
Segundo a avaliação da Rio Bravo, o impacto da inadimplência sobre o resultado do fundo imobiliário é de aproximadamente R$ 0,08 por cota, por mês.
Apesar do peso na receita do RCRB11, a gestora ressaltou que o guidance de distribuição projetado para o semestre não sofrerá qualquer alteração e permanece em R$ 0,94 por cota.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
Porém, a Rio Bravo também informou que o pagamento de dividendos pode ser revisto conforme a evolução da inadimplência e dos demais recebimentos do fundo.
A gestora ainda ressaltou que a inadimplência está sendo tratada com prioridade pela equipe e que já realizou diversas tratativas com a locatária para negociar os valores em aberto.
Além disso, a Rio Bravo informou que adotou as medidas cabíveis para regularização da situação. “Com o andamento do trâmite operacional e novas assinaturas, é esperado que a empresa consiga seguir com os pagamentos tão logo isso seja concluído, sem novos atrasos”, afirmou em documento divulgado ao mercado.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
COMPARTILHAR
O CÉU É O LIMITE
Até onde o petróleo pode chegar após atingir o maior nível desde 2022?
9 de março de 2026 - 18:29
Segundo analistas, os preços da commodity só vão se acomodar se ficar claro para o mercado quanto tempo o conflito no Oriente Médio vai durar
EM BUSCA DE ABRIGO
Brasil vira porto seguro do UBS: por que o banco suíço está comprado em câmbio, juros e ações brasileiras?
9 de março de 2026 - 18:00
Enquanto o Oriente Médio ferve, o UBS vê o Brasil como um dos emergentes menos expostos ao conflito
AO LADO DA PRIO
O que o gringo vê na Petrobras (PETR4)? Saiba por que a estatal é uma das preferidas entre os investidores estrangeiros
9 de março de 2026 - 15:04
Embora o risco político da Petrobras afete a inclinação dos investidores brasileiros em investir na ação, os estrangeiros são mais otimistas com a ação
REAÇÃO AOS RESULTADOS
O calcanhar de Aquiles da MRV (MRVE3) ainda é o mesmo: o que está por trás da queda forte nas ações após balanço do quarto trimestre?
9 de março de 2026 - 14:19
Resultado do quarto trimestre mostra avanço nas operações de incorporação, mas perdas da Resia continuam pressionando o balanço e preocupando analistas
MERCADOS HOJE
Petróleo dispara com guerra no Oriente Médio, volta aos US$ 100 e coloca mercados em alerta; Focus prevê Selic mais alta no Brasil
9 de março de 2026 - 9:37
Alta da commodity chegou a superar 25% durante a madrugada, empurrou investidores para ativos de proteção e reacendeu temores de inflação e juros altos — inclusive no Brasil
VALE ENTRAR?
Compass, Aegea, BRK: quais são as empresas na fila do IPO e como elas podem não repetir os erros de 2021
9 de março de 2026 - 6:03
A possibilidade de reabertura da janela de IPOs atrai empresas dispostas a abrir o capital, mas movimento nessa direção ainda é tímido
ATENÇÃO, INVESTIDORES
Novos horários da B3: confira a programação da bolsa do Brasil a partir de segunda-feira, 9 de março
8 de março de 2026 - 17:01
Com o início do horário de verão nos Estados Unidos e na Europa, a bolsa brasileira encurta o tempo de negociação para manter a sincronia com os mercados globais
DESTAQUES DA SEMANA
Braskem (BRKM5), Prio (PRIO3) e Petrobras (PETR3) lideram as maiores altas do Ibovespa na semana
7 de março de 2026 - 14:50
Escalada da guerra no Oriente Médio e disparada do petróleo marcaram a semana na bolsa brasileira; veja as ações com maiores altas e quedas
DECEPCIONOU O MERCADO
Tarifaço de Trump afeta lucro da Embraer (EMBJ3) no 4º trimestre de 2025, mesmo com receita recorde; ações caem mais de 5%
6 de março de 2026 - 12:00
A fabricante de aeronaves registrou resultados abaixo do esperado pelo mercado e ações reagem em queda: o que aconteceu com a Embraer?
FII DO MÊS
Fundo imobiliário defensivo para lucrar com juros ainda altos domina as recomendações de analistas para março; saiba qual é
6 de março de 2026 - 6:04
Veja quais são os fundos imobiliários favoritos dos analistas neste mês e como posicionar sua carteira de FIIs agora
O MAPA DO TESOURO
Onde apostar na bolsa agora? Itaú BBA revela 26 ações que podem brilhar em meio ao caos de mercado em 2026
5 de março de 2026 - 18:10
Mesmo com juros altos e volatilidade global, analistas veem um grupo seleto de empresas capaz de atravessar a turbulência e se valorizar na bolsa neste ano
ONDE INVESTIR
Onde Investir em março: as ações para ganhar com dividendos, uma pimentinha de olho na valorização e os FIIs e criptos favoritos para o mês
4 de março de 2026 - 7:00
Ao Seu Dinheiro, analistas da Empiricus Research recomendaram seus investimentos preferidos para março, entre ações, fundos imobiliários e criptoativos
MERCADOS HOJE
Medo generalizado com Irã vs. EUA toma conta e Ibovespa despenca quase 5%; dólar sobe acima de R$ 5,30
3 de março de 2026 - 12:19
O principal índice de ações do Brasil tomba 4,64% por volta das 12h10, aos 180.518,33 pontos; dólar avança mais de 3,18%, negociado aos R$ 5,3045
DA ROÇA PARA A BOLSA
ROCA11: Ceres Investimentos semeia crédito do agronegócio entre investidores de varejo
2 de março de 2026 - 19:35
Gerido por gestora próxima ao agro, novo Fiagro negociado na bolsa brasileira pretende levar o setor para mais perto dos investidores comuns; conheça
ATÉ QUANDO
Prio (PRIO3) e Petrobras (PETR4) em alta com conflito no Oriente Médio; vale investir? Veja por que a resposta não é tão simples
2 de março de 2026 - 14:32
O que determina que empresas petroleiras vão ganhar mais com esse conflito não é só o preço da commodity; entenda
SUCESSOR DO ORÁCULO DE OMAHA
Novo CEO da Berkshire Hathaway destaca 4 ações favoritas na primeira carta pós era Warren Buffett
2 de março de 2026 - 13:10
Greg Abel defende quatro empresas norte-americanas favoritas que devem continuar na carteira por décadas — e cinco empresas japonesas que também compõem o portfólio
FECHAMENTO DOS MERCADOS
Ibovespa supera medo da guerra entre EUA e Irã e fecha em alta; petroleiras dominam o pregão
2 de março de 2026 - 8:56
Escalada no Oriente Médio fez os preços do petróleo subirem e levou junto as petroleiras no B3; ouro terminou o dia com alta de mais de 1%, enquanto a prata caiu
SOBE E DESCE
Raízen (RAIZ4) desaba quase 40% e vira a pior ação do Ibovespa em fevereiro; MRV (MRVE3) dispara no mês
28 de fevereiro de 2026 - 15:01
Fluxo estrangeiro impulsiona a bolsa brasileira, mas resultados fracos e endividamento pesado derrubam algumas ações no mês; veja os destaques
SOB TENSÃO
Petróleo a US$ 100? O que a escalada das tensões no Oriente Médio significa para o mercado — e para a Petrobras (PETR4)
28 de fevereiro de 2026 - 13:21
Se o risco virar escassez real, o barril pode mudar de patamar; entenda os três fatores que o mercado monitora e o possível efeito sobre a Petrobras
DEU RUIM?
Ação da Cosan (CSAN3) cai 5% após Fitch rebaixar a empresa com perspectiva negativa
27 de fevereiro de 2026 - 18:24
A agência de classificação de risco não descarta novos rebaixamentos para a Cosan (CSAN3) e a ação liderou as quedas do Ibovespa nesta sexta (27)
SIGA O SD NO WHATSAPP
