O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Recurso Exclusivo para
membros SD Select.
Gratuito
O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Você terá acesso DE GRAÇA a:
O setor imobiliário comercial passa por um de seus piores momentos nos EUA; entenda por que uma das maiores gestoras do mundo resolveu mergulhar de cabeça nesse segmento agora
Poucas empresas tem US$ 10 bilhões (ou pouco mais de R$ 50 bilhões no câmbio atual) para fazer um negócio totalmente em dinheiro — e a Blackstone é uma delas. A maior gestora de ativos alternativos do mundo está em vias de comprar uma administradora de edifícios de luxo nos EUA.
O Apartment Income REIT, conhecido como AIR Communities, possui 76 complexos para aluguel localizados principalmente em mercados costeiros, incluindo Miami, Los Angeles e Boston.
Pelo acordo, a Blackstone pagará US$ 39,12 por cada ação do fundo de investimento imobiliário, representando um prêmio de cerca de 25% em relação ao preço de fechamento na sexta-feira (5). As ações do REIT saltaram cerca de 23% hoje.
E a Blackstone não deve parar por aí. Além de pagar US$ 10 bilhões em dinheiro, incluindo dívidas, a gestora ainda planeja investir outros US$ 400 milhões para melhorar as propriedades.
O mercado imobiliário comercial norte-americano passa pelo pior momento desde a crise financeira de 2008.
A vacância em edifícios de escritórios atingiu níveis recordes nos EUA, já que mais empresas estão permitindo flexibilidade de trabalho para os funcionários.
Leia Também
A aquisição — a maior transação da Blackstone no mercado multifamiliar — reflete o otimismo da gestora em relação ao setor de habitação e o senso de oportunidade no segmento imobiliário comercial, que está em um de seus piores momentos — um sinal de que é a hora de intensificar os investimentos.
A Blackstone tem acentuado o foco no aluguel de habitação, apostando na recuperação, uma vez que se espera que a oferta de apartamentos nos EUA diminua devido a um abrandamento na construção.
De acordo com os analistas, a construção mais branda deve impulsionar o aumento dos aluguéis, que nos últimos meses permaneceu estável ou diminuiu devido à nova oferta em muitos mercados dos EUA.
O Apartment Income REIT, que tem um portfólio relativamente diversificado com apartamentos nos mercados costeiros orientais e ocidentais, tem estado em grande parte isolado de tais pressões.
"(Ele) representa o portfólio de apartamentos de grande escala da mais alta qualidade que já adquirimos e está localizado em mercados onde os fundamentos multifamiliares são fortes", disse Nadeem Meghji, codiretor global da Blackstone Real Estate.
O banco mexeu na carteira do mês para tentar capturar a onda de crescimento da economia norte-americana, e uma das novidades é a Tesla de Elon Musk; entenda as teses de investimento
Comunidade de Bellavista Callarú, na tríplice fronteira com o Brasil, cobra resposta do governo peruano e ameaça pedir anexação após relatar abandono, violência e falta de serviços básicos
Depois de anos de silêncio, boatos e adiamentos, CEO da Take-Two confirma o lançamento de GTA 6 com edições físicas e digital
Decreto permite que residentes em Portugal dirijam com a carteira brasileira nas categorias de carro e moto sem precisar refazer o processo local
O “tiktoker” Khaby Lame vendeu sua empresa em um acordo bilionário que envolve criar seu “gêmeo de IA”.
Será a primeira missão com astronautas a bordo da cápsula Orion em um voo de cerca de dez 10 dias ao redor da lua
Para a gestora, presidente dos EUA rompe com as instituições tradicionais para agir de forma mais rápida, porém menos previsível
Mamífero minúsculo que vive nas montanhas da China, o pika-de-Ili sofre com mudanças climáticas, perda de habitat e isolamento da população
O ‘profeta’ da crise de 2008, Michael Burry, faz alerta sobre a bolha da inteligência artificial (IA) e justifica com história de Buffett
Corinthians enfrenta o Arsenal neste domingo (1º), às 15h (de Brasília), no Emirates Stadium, pela final do primeiro Mundial de Clubes feminino promovido pela Fifa
Impasse na Câmara mantém shutdown temporário nos Estados Unidos, apesar de acordo entre Trump e democratas e da aprovação, pelo Senado, do financiamento da maior parte do Orçamento até setembro
Uma combinação de colapso bancário, inflação fora de controle e isolamento internacional ajuda a explicar a onda de protestos no Irã
O Senado norte-americano ainda precisa validar a indicação, e o mercado dá os primeiros sinais sobre o futuro da credibilidade do banco central nos EUA; entenda o que pode acontecer com a bolsa, o dólar, o ouro e a renda fixa agora
O Google anunciou a assistente de inteligência artificial que ficará integrada ao navegador Chrome. Ela é capaz de marcar médicos, enviar e-mails e até mesmo comprar coisas
Surto de Nipah no leste da Índia leva países asiáticos a retomarem protocolos de triagem, quarentena e alerta sanitário
Enquanto Jennifer Lawrence defende o silêncio diante da polarização, artistas cancelam apresentações, protestam contra o ICE e entram em choque com a gestão cultural de Donald Trump
A decisão de política monetária desta quarta-feira (28) está longe de ser o clímax da temporada, que tem pela frente a substituição de Powell no comando do BC norte-americano
Mais uma vez, a decisão de não mexer na taxa não foi um consenso entre os membros do Fomc; Stephen Miran e Christopher Waller defenderam um corte de 25 pontos
Indicador simbólico criado por cientistas aponta que riscos como guerra nuclear, mudanças climáticas e avanço da inteligência artificial levaram o mundo ao ponto mais crítico desde 1947
As bolsas dos principais países da região acumulam ganhos de pelo menos 10% em janeiro, mas nem tudo que reluz é ouro e a agência de classificação de risco aponta prós e contras que podem determinar o futuro dos seus investimentos