Apostando alto: por que um dos maiores investidores imobiliários do mundo fechou um acordo de US$ 10 bilhões em dinheiro nos EUA
O setor imobiliário comercial passa por um de seus piores momentos nos EUA; entenda por que uma das maiores gestoras do mundo resolveu mergulhar de cabeça nesse segmento agora
Poucas empresas tem US$ 10 bilhões (ou pouco mais de R$ 50 bilhões no câmbio atual) para fazer um negócio totalmente em dinheiro — e a Blackstone é uma delas. A maior gestora de ativos alternativos do mundo está em vias de comprar uma administradora de edifícios de luxo nos EUA.
O Apartment Income REIT, conhecido como AIR Communities, possui 76 complexos para aluguel localizados principalmente em mercados costeiros, incluindo Miami, Los Angeles e Boston.
Pelo acordo, a Blackstone pagará US$ 39,12 por cada ação do fundo de investimento imobiliário, representando um prêmio de cerca de 25% em relação ao preço de fechamento na sexta-feira (5). As ações do REIT saltaram cerca de 23% hoje.
E a Blackstone não deve parar por aí. Além de pagar US$ 10 bilhões em dinheiro, incluindo dívidas, a gestora ainda planeja investir outros US$ 400 milhões para melhorar as propriedades.
- Quer investir em imóveis? Nossa equipe foi atrás dos maiores players do setor imobiliário para saber o que esperar deste mercado em 2024. Receba o estudo completo em seu e-mail, de graça.
A volta do setor imobiliário nos EUA?
O mercado imobiliário comercial norte-americano passa pelo pior momento desde a crise financeira de 2008.
A vacância em edifícios de escritórios atingiu níveis recordes nos EUA, já que mais empresas estão permitindo flexibilidade de trabalho para os funcionários.
Leia Também
A aquisição — a maior transação da Blackstone no mercado multifamiliar — reflete o otimismo da gestora em relação ao setor de habitação e o senso de oportunidade no segmento imobiliário comercial, que está em um de seus piores momentos — um sinal de que é a hora de intensificar os investimentos.
- [Evento online e 100% gratuito] Luis Stuhlberger, Daniel Goldberg, Marcos Troyjo e outros grandes economistas e gestores debatem cenário macro e oportunidades de investimentos; saiba como participar
Aluguel no foco da Blackstone
A Blackstone tem acentuado o foco no aluguel de habitação, apostando na recuperação, uma vez que se espera que a oferta de apartamentos nos EUA diminua devido a um abrandamento na construção.
De acordo com os analistas, a construção mais branda deve impulsionar o aumento dos aluguéis, que nos últimos meses permaneceu estável ou diminuiu devido à nova oferta em muitos mercados dos EUA.
O Apartment Income REIT, que tem um portfólio relativamente diversificado com apartamentos nos mercados costeiros orientais e ocidentais, tem estado em grande parte isolado de tais pressões.
"(Ele) representa o portfólio de apartamentos de grande escala da mais alta qualidade que já adquirimos e está localizado em mercados onde os fundamentos multifamiliares são fortes", disse Nadeem Meghji, codiretor global da Blackstone Real Estate.
COMPARTILHAR
Ninguém vai poder ficar em cima do muro na guerra comercial de Trump — e isso inclui o Brasil; entenda por quê
Condições impostas por Trump praticamente inviabilizam a busca por um meio-termo entre EUA e China
Starbase: o novo plano de Elon Musk para transformar casa da SpaceX na primeira cidade corporativa do mundo
Moradores de enclave dominado pela SpaceX votam neste sábado (03) a criação oficial de Starbase, cidade idealizada pelo bilionário no sul do Texas
Trump pressionou, Bezos recuou: Com um telefonema do presidente, Amazon deixa de expor tarifas na nota fiscal
Após conversa direta entre Donald Trump e Jeff Bezos e troca de farpas com a Casa Branca, Amazon desiste de exibir os custos de tarifas de importação dos EUA ao lado do preço total dos produtos
Conheça os 50 melhores bares da América do Norte
Seleção do The 50 Best Bars North America traz confirmações no pódio e reforço de tendências já apontadas na pré-lista divulgada há algumas semanas
Alguém está errado: Ibovespa chega embalado ao último pregão de abril, mas hoje briga com agenda cheia em véspera de feriado
Investidores repercutem Petrobras, Santander, Weg, IBGE, Caged, PIB preliminar dos EUA e inflação de gastos com consumo dos norte-americanos
Nova Ordem Mundial à vista? Os possíveis desfechos da guerra comercial de Trump, do caos total à supremacia da China
Michael Every, estrategista global do Rabobank, falou ao Seu Dinheiro sobre as perspectivas em torno da guerra comercial de Donald Trump
Donald Trump: um breve balanço do caos
Donald Trump acaba de completar 100 dias desde seu retorno à Casa Branca, mas a impressão é de que foi bem mais que isso
Trump: “Em 100 dias, minha presidência foi a que mais gerou consequências”
O Diário dos 100 dias chega ao fim nesta terça-feira (29) no melhor estilo Trump: com farpas, críticas, tarifas, elogios e um convite aos leitores do Seu Dinheiro
Quando o plano é não ter plano: Ibovespa parte dos 135 mil pontos pela primeira vez em 2025 em dia de novos dados sobre mercado de trabalho dos EUA
Investidores também se preparam para o relatório de produção e vendas da Petrobras e monitoram entrevista coletiva de Galípolo
Trump quer brincar de heterodoxia com Powell — e o Fed que se cuide
Criticar o Fed não vai trazer parceiros à mesa de negociação nem restaurar a credibilidade que Trump, peça por peça, vem corroendo. Se há um plano em andamento, até agora, a execução tem sido tudo, menos coordenada.
Tony Volpon: EUA, novo mercado emergente
Não tenham dúvidas: chegamos todos na beira do abismo neste mês de abril. Por pouco não caímos.
Trump vai jogar a toalha?
Um novo temor começa a se espalhar pela Europa e a Casa Branca dá sinais de que a conversa de corredor pode ter fundamento
S&P 500 é oportunidade: dois motivos para investir em ações americanas de grande capitalização, segundo o BofA
Donald Trump adicionou riscos à tese de investimento nos EUA, porém, o Bank Of America considera que as grandes empresas americanas são fortes para resistir e crescer, enquanto os títulos públicos devem ficar cada vez mais voláteis
Acabou para a China? A previsão que coloca a segunda maior economia do mundo em alerta
Xi Jinping resolveu adotar uma postura de esperar para ver os efeitos das trocas de tarifas lideradas pelos EUA, mas o risco dessa abordagem é real, segundo Gavekal Dragonomics
Bitcoin (BTC) rompe os US$ 95 mil e fundos de criptomoedas têm a melhor semana do ano — mas a tempestade pode não ter passado
Dados da CoinShares mostram que produtos de investimento em criptoativos registraram entradas de US$ 3,4 bilhões na última semana, mas o mercado chega à esta segunda-feira (28) pressionado pela volatilidade e à espera de novos dados econômicos
Huawei planeja lançar novo processador de inteligência artificial para bater de frente com Nvidia (NVDC34)
Segundo o Wall Street Journal, a Huawei vai começar os testes do seu processador de inteligência artificial mais potente, o Ascend 910D, para substituir produtos de ponta da Nvidia no mercado chinês
Próximo de completar 100 dias de volta à Casa Branca, Trump tem um olho no conclave e outro na popularidade
Donald Trump se aproxima do centésimo dia de seu atual mandato como presidente com taxa de reprovação em alta e interesse na sucessão do papa Francisco
Planos pré-feriado: Ibovespa se prepara para semana mais curta, mas cheia de indicadores e balanços
Dados sobre o mercado de trabalho no Brasil e nos EUA, balanços e 100 dias de Trump são os destaques da semana
Agenda econômica: Balanços, PIB, inflação e emprego estão no radar em semana cheia no Brasil e no exterior
Semana traz IGP-M, payroll, PIB norte-americano e Zona do Euro, além dos últimos balanços antes das decisões de juros no Brasil e nos Estados Unidos de maio
Agenda intensa: semana tem balanços de gigantes, indicadores quentes e feriado
Agenda da semana tem Gerdau, Santander e outras gigantes abrindo temporada de balanços e dados do IGP-M no Brasil e do PIB nos EUA
