Como ganhar com a alta dos imóveis sem comprar um

Mesmo sendo fã dos investimentos em imóveis, devo admitir que eles vêm junto com uma boa dose de dor de cabeça. Antes de ver o meu aluguel cair na conta, tive de lidar com uma série de pequenas burocracias. É contrato para assinar, conta de luz e condomínio para passar para o nome do inquilino, vistoria e até mesmo uma pequena reforma para entregar tudo nos trinques. Vale a pena, mas haja paciência.

Com a evolução do mercado de capitais, você não precisa mais passar por tudo isso para investir no mercado imobiliário. Em vez de comprar um apartamento para alugar, você pode comprar cotas de um fundo imobiliário. É como se você entrasse em uma “vaquinha” para investir em imóveis, pagasse uma taxa de administração para um gestor escolher os ativos, e dividisse os ganhos com os demais cotistas.

Tudo isso com uma vantagem extra: você não precisa pagar Imposto de Renda sobre o dinheiro do “aluguel” que pinga na sua conta todo mês. Legal, né?

Quem investiu nesses fundos no primeiro semestre se deu bem. O índice Ifix, que pode ser encarado como o "Ibovespa dos fundos imobiliários", rendeu 11,67%.

Mas qual a perspectiva para essa aplicação no futuro? Ainda é uma boa comprar? Na reportagem de hoje da série Onde Investir no 2º semestre de 2019, o repórter Eduardo Campos traz o panorama para os fundos imobiliários e explica as diferentes opções na prateleira. Vale muito a pena você ler!

EXCLUSIVO SEU DINHEIRO PREMIUM

Se você quer investir na bolsa, mas não sabe exatamente quais ações comprar, esta matéria é para você. A repórter Jasmine Olga desafiou 11 corretoras a apontar apenas três ações queridinhas para o mês de julho. Ela descobriu quais são as maiores apostas das corretoras na bolsa, uma espécie de top 3 das carteiras recomendadas, que geralmente trazem indicações de 10 ações.

Um papel se destaca como o grande favorito, indicado por cinco dessas corretoras. Mas há outras companhias que chamam a atenção dos analistas. Todas as indicações estão neste texto.

A reportagem é exclusiva para os leitores Premium do Seu Dinheiro. Para virar premium DE GRAÇA, basta clicar aqui, fazer seu cadastro e indicar esta newsletter para cinco amigos. Assim que eles aceitarem seu convite, pronto, seu conteúdo será liberado. Combinado?

Uma briga de peso

A missão de emplacar sua própria criptomoeda não será fácil para Mark Zuckerberg. Para criar uma moeda global, o CEO do Facebook vai ter de enfrentar, antes de mais nada, os reguladores. O executivo já foi cobrado sobre a iniciativa, batizada de Libra, por órgãos internacionais, que querem saber do que se trata o projeto - ou sugerem que ele simplesmente acabe. Nosso colunista André Franco analisa o assunto e te conta tudo que está em jogo nesse ambicioso projeto de Zuckerberg.

Meu ETF preferido

Se você quer comprar o Ibovespa inteiro de uma tacada só, os ETFs (Exchange Traded Funds) são uma boa pedida. São fundos que replicam a carteira de índices, como o Ibovespa. Lá fora esse mercado é enorme, aqui no Brasil nem tanto. Mas no último mês o segmento resolveu correr atrás do tempo perdido. Vários produtos chegaram à prateleira das corretoras e a competição trouxe uma redução de taxas de administração (eba!).

Só para ficar em um exemplo: a BlackRock anunciou a redução da taxa de administração do seu ETF de Ibovespa, empatando com a do Itaú, de 0,3% ao ano. Para te ajudar a escolher seu fundo, nossa colunista Luciana Seabra fez uma varredura de ofertas e te conta qual é o seu ETF preferido.

Menos BNDES, mais mercado

Motor de muitas empresas nas gestões petistas, o BNDES tem agora perdido espaço para o mercado de capitais. É o que mostra um levantamento com base em 12 meses até março. O estudo diz que o valor captado pelas empresas no mercado de capitais foi três vezes maior que os desembolsos feitos pelo banco no período, chegando a R$ 220 bilhões. Trata-se de uma ótima notícia para você. Isso significa que, em vez de usar dinheiro público, as empresas estão emitindo, por exemplo, ações e debêntures para financiar seus projetos, produtos que você pode investir.Saiba mais.

Quem dá mais?

A famosa Lamborghini branca de Eike Batista, que ficou famosa por decorar a sala do empresário, vai a leilão hoje. O veículo - que tem uma dívida acumulada de R$ 135.849,92 de IPVA e foi avaliado em R$ 2,24 milhões em 2011 - não é o único no certame. Quem tiver cacife para participar do leilão terá ainda a opção de tentar levar para casa duas lanchas e dois jet skis do ex-bilionário. Veja o valor total dos bens que serão leiloados.

A Bula do Mercado: dia de votação na Comissão Especial

Em sessão que invadiu a madrugada, a terceira versão do parecer da reforma da Previdência foi apresentada e a votação do texto está prevista para esta quinta-feira. Caso o avanço da reforma se confirme, a expectativa é de que o Ibovespa renove suas máximas históricas e busque novos recordes.

Embora o calendário para a aprovação esteja apertado, é improvável que a oposição consiga impedir que a pauta chegue ao plenário da Câmara antes do recesso, no dia 18 de julho. A dúvida agora é se o tempo será suficiente para aprovar o texto em dois turnos antes da pausa. Ontem, enquanto a oposição tentava obstruir a leitura do parecer, o presidente Jair Bolsonaro se envolveu pessoalmente na negociação de um acordo para tentar resolver o impasse sobre a mudança nas regras de aposentadoria para policiais.

Nos Estados Unidos, as bolsas seguem fechadas para a celebração do feriado da Independência, diminuindo a liquidez nos mercados. Na Ásia, as sessões se encerraram sem direção única, enquanto as principais praças europeias buscam o território positivo.

Ontem, o Ibovespa fechou o dia com alta de 1,43%, aos 102.043,11 pontos. O dólar encerrou a sessão com queda de 0,76%, a R$ 3,8261. Consulte a Bula do Mercado para saber o que esperar de bolsa e dólar hoje.

Agenda

Índices 
- Anfavea divulga resultados das vendas de veículos em junho
- Anbima divulga balanço do mercado de fundos no primeiro semestre
- Zona do euro divulga dados de comércio referentes a maio
- Argentina publica resultados da indústria em maio

Mercados
- Bolsas dos Estados Unidos fechadas por feriado nacional

Política 
- Ministro Paulo Guedes e o presidente do BC, Roberto Campos Neto, participam do evento Expert XP 2019 em São Paulo

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Marina Gazzoni

mgazzoni@seudinheiro.com

Diretora-Executiva do Seu Dinheiro e Money Times. Tem 20 anos de experiência em gestão, edição e reportagem de projetos de conteúdo de Economia, passando por Empiricus Research, G1/Globo, Folha, Estadão e IG. Tem MBA em Informação Econômico-Financeira e Mercado de Capitais e MBA em Marketing Digital. É planejadora financeira CFP® e mestranda na FGV (Inovação Corporativa).