O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Recurso Exclusivo para
membros SD Select.
Gratuito
O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Você terá acesso DE GRAÇA a:
O percentual fica muito acima do IFIX, índice que reúne os principais FIIs da B3 e avançou 2,14% até agora
Depois de alguns meses liderando a lista de maiores altas do IFIX em 2024, o fundo imobiliário Mérito Desenvolvimento Imobiliário (MFII11) perdeu o posto e ficou com o segundo lugar neste mês. O novo campeão entre os ativos que compõem a carteira do principal índice de FIIs da B3, é o Suno Energia Limpas (SNEL11).
Os dados são de um levantamento realizado pela Quantum Finance para o Seu Dinheiro e mostram que o SNEL11 sobe 21,24% neste ano, considerando o preços ajustados por proventos até o fechamento da última quinta-feira (5). O percentual fica muito acima do próprio IFIX, que avançou 2,14% na mesma janela.
Já o MFII11, que aparece na segunda posição, registra um retorno de 20,9% no mesmo período. Completa o pódio o Riza Arctium Real Estate (RZAT11), com ganhos de 17,8%. Confira a lista completa com os dez maiores retornos positivos do IFIX em 2024.
| Nome do Ativo | Ticker | Retorno |
| SUNO ENERGIAS LIMPAS | SNEL11 | 21,24% |
| MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I | MFII11 | 20,90% |
| RIZA ARCTIUM REAL ESTATE | RZAT11 | 17,85% |
| CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS | CACR11 | 16,02% |
| SUNO FOF | SNFF11 | 13,30% |
| BLUEMACAW LOGÍSTICA | BLMG11 | 13,27% |
| TIVIO RENDA IMOBILIARIA | TVRI11 | 12,92% |
| VALORA CRI CDI | VGIR11 | 12,63% |
| KINEA HIGH YIELD CRI | KNHY11 | 12,49% |
| KINEA UNIQUE HY CDI | KNUQ11 | 12,46% |
Campeão em retorno no ano até agora, SNEL11 é o primeiro fundo imobiliário com foco em energia renovável da B3. Lançado no final de 2022, o FII abriu as negociações das cotas na bolsa em dezembro de 2023. De lá para cá, tem atraído novos investidores e ultrapassou a marca dos 10 mil cotistas em julho.
O Seu Dinheiro conversou com o responsável ténico pelo fundo, Rafael Menezes, pouco antes da listagem. Na época, Menezes, que também é especialista em projetos solares, revelou que a projeção de retorno era de 20% ao ano.
Vale destacar que também é possível se expor a energias limpas por meio de empresas listadas. Mas, segundo o especlialista, o fundo imobiliário oferece uma série de vantagens ante as companhias de capital aberto.
Leia Também
Uma delas é a eficiência tributária da classe. “O FII investe diretamente nos projetos, não precisa da figura de uma Sociedade de Propósito Específico (SPE), por exemplo, cuja receita é tributada. Por conta disso conseguimos ter um retorno maior em condições iguais”, explica o consultor.
Ainda dentro da seara dos impostos, outro ponto positivo é que os dividendos dos fundos imobiliários com mais de 100 cotistas, como é o caso do SNEL11, são isentos de Imposto de Renda (IR).
Além disso, o próprio modelo de negócio escolhido para o fundo, de geração distribuída — ou seja, com a energia gerada próximo ou no próprio local de consumo —, traz uma grande vantagem: a flexibilidade de tarifas.
“Uma empresa de geração centralizada, como é o caso das companhias de capital aberto, precisa participar de leilões e trabalhar por um preço de energia da ordem de R$ 200 por megawatt-hora (Mwh). Já no SNEL11 acessamos uma base de clientes que paga uma tarifa muito mais cara, de cerca de R$ 900 por Mwh”, citou Menezes na época.
A companhia chega à bolsa com uma tese que mistura ativos regulados e previsíveis, como a Comgás, com a aposta de crescimento da Edge, braço voltado ao mercado livre de gás, GNL e biometano
Para muitos, o recuo do ouro sinaliza cautela. Mas para Benjamin Mandel, o metal precioso é uma convicção de longo prazo; saiba como investir na tese de maneira descomplicada
Em teleconferência com analistas, Abhi Shah detalhou como a companhia está tentando se blindar da disparada nos preços dos combustíveis na esteira dos conflitos no Oriente Médio
A operação será 100% secundária, ou seja, os recursos irão para os acionistas vendedores, e não para o caixa da companhia
Analistas que indicaram o FII em maio ainda enxergam potencial de valorização nas cotas e geração de renda atrativa
Com minério em alta e fluxo estrangeiro, papel recupera fôlego e acumula ganhos de dois dígitos em 2026
O estilo Trump de negociar traz alguma volatilidade aos mercados. De um lado, há fortes sinais de trégua. De outro, o republicano promete a pior ofensiva que o Irã já viu. Entenda como essas forças mexem com as bolsas aqui e lá fora
Expectativa de trégua no Oriente Médio reduz prêmio de risco da commodity e pesa sobre ações de petroleiras na bolsa brasileira
Conhecida pelos celulares, a Samsung é maior fabricante mundial de chips de memória de alta performance
Apesar de o horizonte mostrar a chegada de uma tempestade, há ações que podem fazer a carteira dos investidores navegar mais tranquilamente
A gestora projeta que a retomada das vendas deve contribuir para recompor o caixa e viabilizar o retorno dos dividendos
Ações da mineradora recuaram com aversão ao risco global, enquanto minério de ferro avançou na China; bancos seguem otimistas com dividendos
Apesar das transações, a gestão do fundo imobiliário mantém o guidance de R$ 0,09 por cota no semestre
O banco elevou uma ação elétrica de neutra para compra, e citou outras duas empresas do setor que são consideradas as mais promissoras
Considerando a receita dos novos imóveis, a casa de análise enxerga potencial de geração de valor no médio prazo
O comunicado é uma resposta à notícia de que a controladora da Decolar considerava fazer uma oferta pela operadora brasileira de turismo
A operação envolve a alienação de 11 empreendimentos logísticos e reforça a estratégia de reciclagem de portfólio da companhia
A companhia anunciou que concluiu o acordo com o fundo soberano da Arábia Saudita para criação da Sadia Halal. O próximo passo é o IPO na bolsa de lá, com valor de mercado estimado ultrapassando os US$ 2 bilhões
Balanços corporativos também mexeram com índices de ações norte-americanos; petróleo caiu com possível acordo entre Irã e EUA
Já o carro das ações com pior desempenho foi puxado pela MBRF; veja os rankings completos das melhores e piores ações do mês