Fundo imobiliário que mais sobe no ano rendeu três vezes mais que o CDI e também supera (de longe) o IFIX; veja qual é
O índice que reúne os principais FIIs da B3 foi afetado pela aversão ao risco que contaminou o mercado nos últimos meses, mas alguns fundos ainda registram fortes altas
Com o primeiro semestre encerrado, os investidores de fundos imobiliários calibram as apostas (e a carteira) para a segunda metade do ano — confira aqui os favoritos dos analistas.
Vale relembrar que o IFIX iniciou 2024 em forte alta. Mas índice que reúne os principais FIIs da B3 foi afetado pela virada no cenário macroecônimo que também atrapalhou o apetite por outros produtos de renda variável e quase zerou os ganhos do ano.
Contudo, nem todos os 112 fundos imobiliários que compõem a carteira do índice sentiram o impacto do fim do ciclo de queda dos juros e do aumento dos ruídos fiscais. Alguns deles mantiveram-se em trajetória positiva e apresentam retornos de até dois dígitos no ano.
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O fundo imobiliário que mais sobe até agora
De acordo com um levantamento da Quantum Finance, a maior alta do IFIX até agora é registrada pelo Mérito Desenvolvimento Imobiliário (MFII11). O FII acumula retorno de 16% em 2024, considerando o preços ajustados por proventos até o fechamento da última sexta-feira (5).
O percentual supera a alta do próprio IFIX, de 0,91%. Também é cerca de três vezes maior que o CDI, cujo retorno foi de 5,3% no mesmo período.
O pódio é completado pelos FIIs Riza Arctium Real Estate (RZAT11) e Pátria Prime Offices (HGPO11), que por pouco não empataram na segunda posição com ganhos de 13,28% e 13,24%, respectivamente.
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Além disso, outros três fundos imobiliários ainda acumulam retornos de pelo menos dois dígitos. Confira a lista completa:
| Nome do Ativo | Ticker | Retorno |
| MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I | MFII11 | 16,06% |
| RIZA ARCTIUM REAL ESTATE | RZAT11 | 13,28% |
| PÁTRIA PRIME OFFICES RESP LIMITADA | HGPO11 | 13,24% |
| CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS | CACR11 | 12,19% |
| TIVIO RENDA IMOBILIARIA | TVRI11 | 11,32% |
| RBR PROPERTIES | RBRP11 | 10,90% |
| KINEA HIGH YIELD CRI | KNHY11 | 9,96% |
| VALORA CRI CDI | VGIR11 | 9,55% |
| RBR RENDIMENTO HIGH GRADE | RBRR11 | 8,41% |
| CYRELA CRÉDITO | CYCR11 | 8,40% |
| IFIX | IFIX | 0,91% |
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