O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Recurso Exclusivo para
membros SD Select.
Gratuito
O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Você terá acesso DE GRAÇA a:
Além dos shoppings, o varejo é outra categoria de destaque no ano e ambos os segmentos superam o desempenho do principal índice de FIIs da B3
Quem investe em fundos imobiliários de shopping não tem do que reclamar em 2023, ao menos até agora. O segmento acumula uma forte alta neste ano, desbanca o IFIX e até mesmo o Ibovespa.
Segundo o ITRIX — índice setorial estruturado pelo Trix, plataforma da gestora TRX Investimentos — os fundos de shopping subiram 24,7% entre janeiro e setembro. Já o indice que reúne os principais FIIs da B3 avançou 12,28% no mesmo período, enquanto o Ibovespa subiu pouco mais de 6%.
Os dados do ITRIX têm como base o desempenho de mais de 100 fundos que compõem a carteira do IFIX.
Segundo Leonardo Garcia, analista do Trix, o bom desempenho ocorre pois o segmento sanou incertezas quanto à capacidade de retomada do ritmo observado no período pré-pandemia.
"Desde 2022 os shoppings têm dado uma resposta firme quanto a essa dúvida, recuperando e, em alguns casos, superando a frequência de público, a melhora das visitas e o desempenho crescente das lojas", aponta o analista.
Outro destaque do ano também vem de fundos imobiliários ligados ao consumo. Se na bolsa as ações das varejistas enfrentam um período de díficil — com muitas das companhias apresentando dificuldades financeiras —, os FIIs de varejo registram uma performance forte.
Leia Também
Ainda segundo o levantamento do ITRIX, o segmento está logo atrás dos shoppings, com alta de 22,9% no ano, e também supera os índices de referência. Veja abaixo:
| Rentabilidade | No mês | No ano | 12 meses |
| ITRIX Shopping | 0,18% | 24,76% | 18,44% |
| ITRIX Varejo | 2,83% | 22,90% | 19,66% |
| ITRIX Tijolo | 0,76% | 17,54% | 11,24% |
| ITRIX Galpões | 0,77% | 15,22% | 10,08% |
| ITRIX Escritórios | -0,82% | 12,49% | 2,01% |
| IFIX | 0,20% | 12,28% | 8,30% |
| ITRIX Papel | -0,29% | 7,86% | 5,88% |
De acordo com Garcia, embora haja empresas em um momento desafiador, existem outras buscando novos espaços.
"Os grandes varejistas valorizam uma boa localização, em pontos tradicionais de comércio. Com isso, fundos com imóveis do setor dão ênfase que seu principal ativo é o imóvel e não o contrato atual com a empresa. Caso o inquilino saia, há demanda para ocupar o lugar."
O analista afirma ainda, que considerando esse cenário, tanto os FIIs de varejo quanto os de shoppings são "bastante resilientes" em relação ao momento de seus locatários.
Para os analistas, a Serra Verde acaba de inaugurar o que deve ser uma “onda de aquisições” em solo brasileiro
Para o BBA, as preocupações com a alavancagem têm pressionado o desempenho da CSN. No ano, a CMIN3 caiu 7%, enquanto a Vale (VALE3) subiu 20%
Por contarem com ativos de crédito e de tijolo na carteira, os Fundos de Fundos tendem a ter portfólios mais defensivos em momentos de instabilidade, segundo gestora
A fabricante de carros elétricos aumentou o plano de aportes para US$ 25 bilhões neste ano, com foco em robotáxis, robôs humanoides, caminhão elétrico e fábrica de chips de inteligência artificial
A Iguatemi (IGTI11) atualizou, na noite de quarta-feira (22), os dividendos que serão pagos ao longo de 2026
Quer investir como um magnata? O segredo está na diversificação inteligente e no patrimônio integrado; confira as lições da Ghia para preservar capital mesmo em tempos de guerra
O Bank of America elevou o alvo para o Ibovespa em 2026, mas lembra que o rali é carregado por gigantes da bolsa brasileira e pelo fluxo aumentado de estrangeiros fazendo negócios por aqui
Em algumas empresas, os programas híbridos e presenciais devem absorver parte das quedas de matrículas do ensino à distância
O temor de que o grande acordo prometido pelo presidente norte-americano não saia do papel — dando lugar à prontidão militar — fez os investidores apertarem o botão de venda
A notícia de que as conversas entre Washington e Teerã estariam suspensas chegou minutos antes do fechamento, funcionando como um gatilho para ampliar as perdas
Para analistas, fundo imobiliário de CRIs combina perfil defensivo, IPCA e gestão forte para entregar renda consistente em cenário incerto
Apesar do fluxo bilionário para o Ibovespa, uma bolsa na Ásia já disparou mais de 50% no ano e lidera o ranking global entre os emergentes
Com cripto operando 24/7 lá fora, mudança busca aproximar o investidor local do ritmo global do mercado; veja o que muda na prática
Escalada das tensões reacende temor sobre oferta da commodity e pressiona ativos globais na abertura da semana; veja o que mexe com os mercados hoje
A posição do Brasil no contexto geopolítico, de guerra e pressão inflacionária, favorece a entrada de mais investidores globais nos próximos meses
O índice das ações medianas não entrou no apetite dos estrangeiros e, sem os locais, os papéis estão esquecidos na bolsa
Embora o banco veja bons resultados para a companhia, há outras duas ações do setor de saúde que são as preferidas para investir
Conhecido como “discípulo de Warren Buffet”, ele reforça que o modelo da Pershing Square se baseia em investir no longo prazo em poucas empresas de alta qualidade, com forte geração de caixa e vantagens competitivas duráveis
O cessar-fogo no Líbano e a abertura do Estreito de Ormuz pelo Irã derrubaram o petróleo, que já chegou a cair 14% nesta sexta-feira (17), e mexeu com as bolsas aqui e lá fora
Com as aquisições, o XPLG11 passa a ter um patrimônio líquido de aproximadamente R$ 5,4 bilhões, distribuído em 31 empreendimentos