Como a crise imobiliária na China pulverizou metade da fortuna da mulher mais rica da Ásia

A política de ‘covid zero’ na China deixou rastros profundos na economia do país, com redução da produção e uma crise sem precedentes no setor imobiliário se agravar. E desta vez nem mesmo os bilionários do gigante asiático escaparam.

A mulher mais rica da Ásia que o diga. Yang Huiyan viu sua fortuna de US$ 23,7 bilhões (R$ 123,9 bilhões no câmbio atual) cair pela metade nos últimos 12 meses. Hoje, o patrimônio dela é de US$ 11,5 bilhões (R$ 58,9 bilhões), segundo o Índice de Bilionários Bloomberg. 

A riqueza foi ainda mais atingida por conta do setor de atuação da bilionária. Huiyan controla a Country Garden Holdings, a maior incorporadora imobiliária da China em vendas. A participação dela na empresa foi transferida pelo pai e fundador Yang Guoqiang, em 2005. 

A queda no patrimônio também foi alavancada pela queda de 15% das ações da incorporadora no mercado de Hong Kong, na semana passada, após o anúncio de que a empresa venderia cerca de US$ 361 milhões em ações para cobrir dívidas.  

Mas apesar da perda patrimonial, Yang Huiyan permanece como a mulher mais rica da Ásia. 

Quem é Yang Huiyan? 

Yang Huiyan nasceu em Guangdog, na China, e estudou marketing e logística na Ohio State University, nos EUA, onde se graduou em 2003. 

De volta ao país de origem, começou a carreira na incorporadora do pai, a Country Garden, como gerente de compras e dois anos depois passou a ter 57% de participação na empresa, com a transferência de controle pelo pai e fundador da empresa. 

Em 2007, a incorporadora fez o IPO (sigla em inglês para oferta pública inicial) na bolsa de Hong Kong, o que deu o título de mulher mais rica da Ásia a Huiyan, na época com apenas 26 anos de idade. 

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Crise imobiliária na China

A crise imobiliária vem atingindo a China desde o ano passado, e o momento mais emblemático foi o calote da Evergrande, a incorporadora imobiliária mais endividada do país, em dezembro de 2021. 

Desde então, os problemas se agravaram. A Evergrande está prestes a vender a sua sede em Hong Kong para cumprir um plano de reestruturação do negócio. Hoje, a empresa tem mais de US$ 300 bilhões em dívidas, sendo cerca de US$ 20 bilhões em títulos offshore. 

A Country Garden, da Yang Huiyan, também está enfrentando a perda de liquidez. 

Contudo, a crise no setor imobiliário chinês está longe de acabar. Segundo um relatório da S&P Global, as vendas de imóveis no país podem cair um terço este ano e as incorporadoras não devem concluir as unidades pré-vendidas a tempo. 

Na tentativa de conter os danos, o governo chinês deve injetar cerca de 300 bilhões de yuans (US$ 44 bilhões) neste semestre. 

O setor ainda deve enfrentar uma retração entre 28% e 33%  em 2022, de acordo com o relatório. 

A queda dos preços dos imóveis, o enfraquecimento da demanda de compradores e a crise de inadimplência das incorporadoras são, em resumo, os sintomas mais evidentes desse momento econômico da China. 

*Com informações de CNN e Bloomberg