BTLG11 vende três galpões logísticos, e quem sai ganhando é o cotista do fundo imobiliário; confira o lucro da operação

O fundo imobiliário BTG Pactual Logística (BTLG11) está em ritmo de captação de recursos e, dessa vez, a fonte do dinheiro veio do próprio portfólio. O FII anunciou nesta quarta-feira (13) que assinou um Memorando de Entendimento (MoU) não vinculante para a venda de três galpões logísticos presentes na carteira.

Segundo o fato relevante enviado à Comissão de Valores Mobiliários, a operação envolve dois ativos localizados em São Paulo e um imóvel em Pernambuco. Porém, o BTLG11 não informou quais empreendimentos foram vendidos, os inquilinos que ocupam os galpões ou o nome do comprador.

A conclusão do negócio ainda depende cumprimento de condições precedentes usuais, que incluem a realização de diligências, a negociação e assinatura dos documentos definitivos e aprovações internas e regulatórias. Assim, segundo o BTLG11, a venda ainda pode passar por alterações.

Por volta de 12h50, o BTGL11 subia 0,20%, a R$ 103,20.

A alienação no bolso: o lucro do BTLG11

Segundo o documento, os três galpões possuem uma área bruta locável (ABL) total de 102.578 metros quadrados.

Com a venda dos ativos, o FII estima um lucro de R$ 1,56 por cota. O montante representa um ganho de capital de cerca de 36% e uma Taxa Interna de Retorno (TIR) de aproximadamente 17% ao ano.

Dani Alvarenga

danielle.silva@seudinheiro.com

Repórter do Seu Dinheiro e jornalista formada pela Universidade de São Paulo (ECA-USP) com certificação em curso de Mercado Financeiro pela Ibmec. Possui experiência na cobertura de economia, política e internacional. Atualmente, cobre o mercado imobiliário e de FIIs.