O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Recurso Exclusivo para
membros SD Select.
Gratuito
O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Você terá acesso DE GRAÇA a:
O segmento ainda alcançou uma outra marca: também registrou absorção líquida acima de 90 mil metros quadrados pelo quarto trimestre seguido
Os fundos imobiliários de lajes corporativas apanharam na pandemia, e os investidores viram a vacância no segmento disparar. Porém, os tempos difíceis estão ficando para trás.
Segundo relatório do BTG Pactual divulgado nesta segunda-feira (28), o setor apresentou queda na vacância em São Paulo pelo quarto trimestre consecutivo, atingindo 16,6% — o menor nível desde o início da crise sanitária de 2020.
No primeiro trimestre deste ano, os FIIs de lajes corporativas no estado registraram taxa de 17,6%.
Além disso, o setor também apresentou absorção líquida acima de 90 mil metros quadrados pelo quarto trimestre seguido, com 98,9 mil metros quadrados nos últimos três meses.
Enquanto a taxa de vacância vem caindo paulatinamente, os preços das lajes corporativas seguem subindo. De acordo com o BTG, o aumento ocorre por conta dos reajustes do setor.
Além disso, a entrada de novos empreendimentos com preços mais altos também colabora para a precificação dos imóveis.
Leia Também
Ainda assim, a Faria Lima segue sendo a detentora do metro quadrado mais caro da cidade, custando R$ 278, o que representa um aumento de 6,9% na comparação trimestral.
Em seguida, as regiões da Paulista e Pinheiros são destaques, registrando uma valorização de 3,2% e 0,9%, respectivamente.
Já a Chucri Zaidan parece ter chegado a um novo ponto de equilíbrio da região, segundo o banco. O preço pedido no local subiu para aproximadamente R$ 100 metros quadrados, “com o início de uma dinâmica mais pró-locador”, afirmam os analistas em documento.
Contudo, em relação à absorção líquida, quem brilhou mesmo foi a região da Av. Paulista, com 24,4 mil metros quadrados absorvidos.
Pinheiros ganhou o segundo lugar no pódio, com 17,1 mil metros quadrados, seguido da Faria Lima, com 13,5 mil metros quadrados.
Na visão do BTG Pactual, os investidores podem se preparar para continuar vendo a queda da vacância e o aumento dos preços das lajes corporativas em regiões prime.
Isso porque o banco avalia que os ativos bem localizados devem performar bem no próximo trimestre.
No entanto, em relação às regiões secundárias, os analistas avaliam que o setor deve continuar exigindo flexibilidade comercial para atrair demanda, em linha com o movimento de flight-to-cost, no qual os participantes do mercado buscam ativos com melhor custo-benefício, observado nos últimos meses.
Apetite dos BC, fuga do dólar e incertezas no Japão impulsionaram os metais preciosos a recordes, enquanto por aqui, o principal índice da bolsa brasileira reverberou a sinalização do Copom, dados e balanços nos EUA
Tiago Lima, sócio e head de distribuição da BTG Pactual Asset Management, conta ao Seu Dinheiro que a mudança é um marco de modernização e destravará dividendos para os cotistas
Segundo a varejista, a iniciativa busca aproximar o código de negociação do nome pelo qual a marca é amplamente reconhecida pelo público
Índice supera 185 mil pontos intradia em dia de decisão sobre juros nos EUA e no Brasil; Vale e Petrobras puxam ganhos, enquanto Raízen dispara 20%
A forte valorização desta quarta-feira começou no dia anterior (27), em meio à expectativa de que a companhia realize uma reestruturação financeira
Com fluxo estrangeiro forte e juros ainda altos, gestores alertam para o risco de ficar fora do próximo ciclo da bolsa
Ibovespa volta a renovar máxima durante a sessão e atinge os inéditos 183 mil pontos; mas não é só o mercado brasileiro que está voando, outros emergentes sobem ainda mais
Na avaliação de Ulrike Hoffmann e Arend Kapteyn, mesmo com incertezas fiscais, ações brasileiras seguem atraentes no cenário global
As ações que compõem o Ibovespa são bastante buscadas, já que muitas compras ocorrem por meio do próprio índice ou ETF do índice
Investir nesse tipo de ativo não é óbvio e exige um olhar atento às características específicas de cada metal; o Seu Dinheiro te dá o passo a passo, conta os riscos e vantagens desse tipo de investimento
Relatório do Santander destaca ações fora do consenso e aponta onde o mercado pode estar errando na precificação
Evento do Seu Dinheiro traz estratégias para investir em ações, FIIs, criptoativos, renda fixa e ativos internacionais neste ano
Nesta semana, o Ibovespa superou os 180 mil pontos pela primeira vez. Entenda o que esteve por trás da performance positiva da bolsa nos últimos dias
No evento Onde Investir 2026, do Seu Dinheiro, Marcelo Bolzan, da The Hill Capital, fala o segredo para surfar um ano de corte de juros em 2026 e proteger sua carteira de riscos desnecessários
Na semana, o principal índice da bolsa brasileira acumulou ganho de 8,53%; já o dólar à vista perdeu 1,61% nos últimos cinco dias
A perspectiva para os setores é que sigam com uma dinâmica favorável aos proprietários, por conta da restrição de oferta nas regiões mais nobres e da demanda consistente
Volume recorde foi puxado pela renda fixa, com avanço dos FIDCs, debêntures incentivadas e maior liquidez no mercado secundário, enquanto a bolsa seguiu travada. Veja os dados da Anbima
Oferta de ações na bolsa norte-americana Nasdaq pode avaliar o banco digital em até US$ 2,5 bilhões; conheça a estratégia do PicPay para atrair os investidores
Em meio a transferências globais de capital, o principal índice da B3 renovou máximas históricas puxado pelo fluxo estrangeiro, dólar em queda e expectativa de juros mais baixos nos EUA
Em evento do Seu Dinheiro, especialistas da Empiricus e da Vinci falam das oportunidades para o setor em 2026 e recomendam fundos promissores