O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Recurso Exclusivo para
membros SD Select.
Gratuito
O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Você terá acesso DE GRAÇA a:
A reavaliação, que foi feita a valor justo em dezembro do ano passado, representa uma variação negativa de 48,37% no patrimônio líquido do fundo
A reavaliação anual dos ativos que compõem a carteira dos fundos imobiliários pode impulsionar ou prejudicar o desempenho das cotas na bolsa dos valores. No caso do Tordesilhas EI (TORD11), é a segunda alternativa que ocorre nesta segunda-feira (2).
Por volta das 12h47, as cotas do TORD11 lideravam as perdas do IFIX — índice que reúne os principais fundos imobiliários da B3 — com um recuo de 3,36%, a R$ 1,15.
A queda reflete a notícia de que a reavaliação da carteira do FII, realizada pela B2R Capital, resultou em um valor cerca de 77% inferior ao valor contábil atual dos ativos.
A reavaliação, que foi feita a valor justo em dezembro do ano passado, representa uma variação negativa de 48,37% no patrimônio líquido do Tordesilhas EI.
De acordo com o último informe mensal, divulgado em meados do mês passado, o patrimônio líquido do FII era de R$ 446,7 milhões em julho deste ano.
Vale relembrar que a carteira do TORD11 é majoritariamente composta por cotas de outros fundos, Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e equity — participação societária em uma empresa ou negócio.
Leia Também
Entre os CRIs nos quais o FII investe, apenas um deles está adimplente. Outros quatro foram reestruturados — incluindo títulos ligados à Gramado Parks, grupo de hotelaria, turismo e multipropriedades com empresas em recuperação judicial —, enquanto um deles está inadimplente e aguarda a resolução das negociações.
Outros desafios do Tordesilhas EI estão no portfólio de fundos imobiliários. Um dos FIIs nos quais ele detém posição, por exemplo, o Serra Verde (SRVD11), investe diretamente na Gramado Parks e também está exposto à RJ do grupo.
Além da recuperação judicial, a companhia foi afetada pelas enchentes severas que afligiram o estado do Rio Grande do Sul, onde estão concentrados boa parte dos ativos do fundo, entre abril e maio deste ano.
"Em consequência, houve um forte impacto no movimento de turistas na região, afetando temporariamente a performance dos ativos", diz o último relatório gerencial do FII.
A gestão afirma, por outro lado, que há uma perspectiva de recuperação o segundo semestre de 2024. O cenário considera a previsão de reabertura parcial do Aeroporto Internacional Salgado Filho, em Porto Alegre, em outubro, e o menor impacto das enchentes na infraestrutura da cidade de Gramado.
O banco avalia que a estratégia de aquisição via troca de cotas veio para ficar e, quando bem executada, tem potencial de geração de valor
Uma fatia menor da carteira dos brasileiros está em ativos na bolsa, como ações, ETFs, FIIs e outros, e cresce a proporção dos investidores que pretende reduzir sua exposição à renda variável
Apetite dos BC, fuga do dólar e incertezas no Japão impulsionaram os metais preciosos a recordes, enquanto por aqui, o principal índice da bolsa brasileira reverberou a sinalização do Copom, dados e balanços nos EUA
Tiago Lima, sócio e head de distribuição da BTG Pactual Asset Management, conta ao Seu Dinheiro que a mudança é um marco de modernização e destravará dividendos para os cotistas
Segundo a varejista, a iniciativa busca aproximar o código de negociação do nome pelo qual a marca é amplamente reconhecida pelo público
Índice supera 185 mil pontos intradia em dia de decisão sobre juros nos EUA e no Brasil; Vale e Petrobras puxam ganhos, enquanto Raízen dispara 20%
A forte valorização desta quarta-feira começou no dia anterior (27), em meio à expectativa de que a companhia realize uma reestruturação financeira
Com fluxo estrangeiro forte e juros ainda altos, gestores alertam para o risco de ficar fora do próximo ciclo da bolsa
Ibovespa volta a renovar máxima durante a sessão e atinge os inéditos 183 mil pontos; mas não é só o mercado brasileiro que está voando, outros emergentes sobem ainda mais
Na avaliação de Ulrike Hoffmann e Arend Kapteyn, mesmo com incertezas fiscais, ações brasileiras seguem atraentes no cenário global
As ações que compõem o Ibovespa são bastante buscadas, já que muitas compras ocorrem por meio do próprio índice ou ETF do índice
Investir nesse tipo de ativo não é óbvio e exige um olhar atento às características específicas de cada metal; o Seu Dinheiro te dá o passo a passo, conta os riscos e vantagens desse tipo de investimento
Relatório do Santander destaca ações fora do consenso e aponta onde o mercado pode estar errando na precificação
Evento do Seu Dinheiro traz estratégias para investir em ações, FIIs, criptoativos, renda fixa e ativos internacionais neste ano
Nesta semana, o Ibovespa superou os 180 mil pontos pela primeira vez. Entenda o que esteve por trás da performance positiva da bolsa nos últimos dias
No evento Onde Investir 2026, do Seu Dinheiro, Marcelo Bolzan, da The Hill Capital, fala o segredo para surfar um ano de corte de juros em 2026 e proteger sua carteira de riscos desnecessários
Na semana, o principal índice da bolsa brasileira acumulou ganho de 8,53%; já o dólar à vista perdeu 1,61% nos últimos cinco dias
A perspectiva para os setores é que sigam com uma dinâmica favorável aos proprietários, por conta da restrição de oferta nas regiões mais nobres e da demanda consistente
Volume recorde foi puxado pela renda fixa, com avanço dos FIDCs, debêntures incentivadas e maior liquidez no mercado secundário, enquanto a bolsa seguiu travada. Veja os dados da Anbima
Oferta de ações na bolsa norte-americana Nasdaq pode avaliar o banco digital em até US$ 2,5 bilhões; conheça a estratégia do PicPay para atrair os investidores