O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
VIRANDO A MESA
Fundo imobiliário The One (ONEF11) rejeita proposta de venda de prédio homônimo e decide tentar aumentar a participação no ativo; entenda
O ONEF11 negocia com o Pátria Edifícios Corporativos (PATC11) a compra dos seis conjuntos que o segundo FII detém no edíficio The One
Imagem: Divulgação
O fundo imobiliário The One (ONEF11) pertence a duas classe que já foram a mais populares da indústria, mas que estão quase virando artigo de colecionador hoje em dia: a dos FIIs de gestão passiva e monoativos — ou seja, focados na administração da carteira e que investem em apenas um empreendimento.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
Mas, mesmo com a disseminação do modelo ativo e de diversificação do portfólio de imóveis, o ONEF11 não pretende mudar seu perfil. Muito pelo contrário: quer dobrar a aposta em seu modelo de gestão e no empreendimento que dá nome ao FII.
A gestão recebeu no final de abril uma proposta para vender a participação do The One no edifício homônimo por R$ 31,5 mil por metro quadrado. Atualmente, o FII detém cerca de 6 mil m² do prédio, cuja Área Bruta Locável (ABL) total é de 13,6 mil m².
Mas, após analisá-la, concluiu que o negócio "não era do melhor interesse dos cotistas" — por, entre outros fatores, estar abaixo do valor patrimonial do ativo e sugerir que 85% do negócio fosse quitado com cotas do fundo VBI Prime Properties (PVBI11) — e apresentou uma contraproposta aos investidores: ao invés de vender, aumentar a participação no empreendimento.
VEJA TAMBÉM — “A Bet365 travou meu dinheiro!”: este caso pode colocar o site de apostas na justiça; entenda o motivo
Fundo imobiliário ONEF11 quer aumentar a participação no ativo
E o primeiro movimento dentro dessa estratégia já foi feito nesta quinta-feira (18): o fundo Pátria Edifícios Corporativos (PATC11) recebeu uma proposta pelos seis conjuntos que detém no The One, ou cerca de 1,8 mil m².
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
O valor oferecido pelas lajes corporativas é R$ 31,5 mil por metro quadrado — totalizando pouco mais de R$ 57,5 milhões. A cifra é a mesma que consta na proposta recebida e rejeitada pelo ONEF11, mas o FII planeja oferecer condições melhores de pagamento para fechar o negócio.
Leia Também
Se aceitar a venda, o PATC11 recebera, no mínimo, R$ 40,2 milhões em moeda corrente nacional. O saldo remanescente também será pago em dinheiro se o The One conseguir captar recursos no mercado ou, caso contrário, em cotas do fundo.
Em comunicado, administradora e gestora do PATC11 afirmam que realizarão a análise preliminar do negócio e se comprometem a "agir com observância ao melhor interesse do fundo".
Já os cotistas parecem não te recebido muito bem as condições da transação: por volta das 12h30, as cotas PATC11 recuavam 4%, a R$ 70,76, enquanto o ONEF11 operava em estabilidade, a R$ 182,15.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
"Os cotistas do fundo e o mercado em geral serão informados a respeito dos desdobramentos decorrentes de tal proposta", destaca a gestão do Pátria Edifícios Corporativos no comunicado.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
COMPARTILHAR
REAÇÃO AO BALANÇO
Magalu (MGLU3) passou no ‘teste de fogo da Selic’ enquanto outras sucumbiram, diz Fred Trajano
13 de março de 2026 - 13:39
CEO destaca que Magalu teve lucro em ambiente de juros altos, enquanto analistas veem desempenho misto e pressão no e-commerce
FATIA MAIOR
Vale (VALE3) cancela quase 100 milhões de ações mantidas em tesouraria; entenda a vantagem para o acionista
13 de março de 2026 - 11:15
Quando a companhia decide cancelar as ações em tesouraria, o acionista acaba, proporcionalmente, com uma fatia maior da empresa, uma vez que parte dos papéis não existe mais
O MOTIVO DA QUEDA
Ouro naufraga na tempestade do Oriente Médio. É o fim da linha para o porto seguro dos investidores?
12 de março de 2026 - 16:14
O metal precioso fechou em baixa de 1% e levou com ele a prata, que recuou menos, mas acompanhou o movimento de perdas
MERCADOS
Sem colete à prova de balas, Ibovespa cai mais de 2% e dólar vai às máximas do dia; bolsa sangra com Irã-EUA e fogo amigo do IPCA
12 de março de 2026 - 12:47
Bolsas ao redor do mundo sentiram os efeitos do novo capítulo do conflito no Oriente Médio, enquanto o barril do Brent voltou a ser cotado aos US$ 100
PEGOU UM SHAPE
Smart Fit (SMFT3) dá salto de 6% na bolsa. Para o BTG, a era fitness pode gerar lucro de 56% aos investidores
11 de março de 2026 - 16:41
A rede teve um salto de quase 20% no lucro líquido recorrente do 4º trimestre de 2025 e planeja abrir até 350 de academias neste ano
INVESTIMENTOS
Recuperação extrajudicial do GPA (PCAR3) acende alerta em fundo imobiliário; varejista responde por 22% da receita do FII
11 de março de 2026 - 14:15
GPA afirma estar adimplente com o FII; acordos firmados entre fundos imobiliários e grandes empresas costumam incluir mecanismos de proteção para os proprietários dos imóveis
CRESCIMENTO FRACO
Dividendos da Telefônica (VIVT3) vão minguar? UBS alerta que sim. Entenda por que o banco agora recomenda venda das ações
11 de março de 2026 - 11:30
Relatório aponta desaceleração na geração de caixa da dona da Vivo e avalia que dividendos e valuation já não compensam o menor crescimento esperado
O FLUXO NÃO PAROU
R$ 42,5 bilhões em dinheiro gringo na B3: guerra não afasta o estrangeiro da bolsa brasileira
10 de março de 2026 - 19:35
O montante considera o período de janeiro até a primeira semana de março e é quase o dobro do observado em 2025, quando os gringos injetaram R$ 25,5 bilhões na B3
MOMENTO DE DECISÃO
Depois do rali do petróleo, vem a dúvida: manter posição ou realizar lucros? Aqui está a resposta
10 de março de 2026 - 19:00
A alta do petróleo animou o mercado, mas um alerta de analistas está chamando atenção; confira o que diz a Genial Investimentos
CONFLITO COM OS DIAS CONTADOS?
A guerra vai acabar? Verde diz o que pode parar Trump no Irã — e não é a disparada do petróleo
10 de março de 2026 - 12:35
Na carta de fevereiro, o fundo de Stuhlberger avalia o conflito no Oriente Médio e diz quais as peças do tabuleiro foram mexidas — o lendário investidor deu tchau para o euro
O CÉU É O LIMITE
Até onde o petróleo pode chegar após atingir o maior nível desde 2022?
9 de março de 2026 - 18:29
Segundo analistas, os preços da commodity só vão se acomodar se ficar claro para o mercado quanto tempo o conflito no Oriente Médio vai durar
EM BUSCA DE ABRIGO
Brasil vira porto seguro do UBS: por que o banco suíço está comprado em câmbio, juros e ações brasileiras?
9 de março de 2026 - 18:00
Enquanto o Oriente Médio ferve, o UBS vê o Brasil como um dos emergentes menos expostos ao conflito
AO LADO DA PRIO
O que o gringo vê na Petrobras (PETR4)? Saiba por que a estatal é uma das preferidas entre os investidores estrangeiros
9 de março de 2026 - 15:04
Embora o risco político da Petrobras afete a inclinação dos investidores brasileiros em investir na ação, os estrangeiros são mais otimistas com a ação
REAÇÃO AOS RESULTADOS
O calcanhar de Aquiles da MRV (MRVE3) ainda é o mesmo: o que está por trás da queda forte nas ações após balanço do quarto trimestre?
9 de março de 2026 - 14:19
Resultado do quarto trimestre mostra avanço nas operações de incorporação, mas perdas da Resia continuam pressionando o balanço e preocupando analistas
MERCADOS HOJE
Petróleo dispara com guerra no Oriente Médio, volta aos US$ 100 e coloca mercados em alerta; Focus prevê Selic mais alta no Brasil
9 de março de 2026 - 9:37
Alta da commodity chegou a superar 25% durante a madrugada, empurrou investidores para ativos de proteção e reacendeu temores de inflação e juros altos — inclusive no Brasil
VALE ENTRAR?
Compass, Aegea, BRK: quais são as empresas na fila do IPO e como elas podem não repetir os erros de 2021
9 de março de 2026 - 6:03
A possibilidade de reabertura da janela de IPOs atrai empresas dispostas a abrir o capital, mas movimento nessa direção ainda é tímido
ATENÇÃO, INVESTIDORES
Novos horários da B3: confira a programação da bolsa do Brasil a partir de segunda-feira, 9 de março
8 de março de 2026 - 17:01
Com o início do horário de verão nos Estados Unidos e na Europa, a bolsa brasileira encurta o tempo de negociação para manter a sincronia com os mercados globais
DESTAQUES DA SEMANA
Braskem (BRKM5), Prio (PRIO3) e Petrobras (PETR3) lideram as maiores altas do Ibovespa na semana
7 de março de 2026 - 14:50
Escalada da guerra no Oriente Médio e disparada do petróleo marcaram a semana na bolsa brasileira; veja as ações com maiores altas e quedas
DECEPCIONOU O MERCADO
Tarifaço de Trump afeta lucro da Embraer (EMBJ3) no 4º trimestre de 2025, mesmo com receita recorde; ações caem mais de 5%
6 de março de 2026 - 12:00
A fabricante de aeronaves registrou resultados abaixo do esperado pelo mercado e ações reagem em queda: o que aconteceu com a Embraer?
FII DO MÊS
Fundo imobiliário defensivo para lucrar com juros ainda altos domina as recomendações de analistas para março; saiba qual é
6 de março de 2026 - 6:04
Veja quais são os fundos imobiliários favoritos dos analistas neste mês e como posicionar sua carteira de FIIs agora
SIGA O SD NO WHATSAPP
