O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Recurso Exclusivo para
membros SD Select.
Gratuito
O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Você terá acesso DE GRAÇA a:
A regra anterior livrava da tributação fundos com pelo menos 50 cotistas, mas o PL aprovado pela Câmara subiu o patamar mínimo para 100 investidores
O projeto de lei (PL) para taxação de fundos exclusivos sofreu diversas mudanças desde quando nasceu, ainda como uma medida provisória do governo publicada em agosto. E um dos pontos que mais foi alterado diz respeito aos dividendos de fundos de investimento imobiliário (FIIs) e do agronegócio (Fiagros)
A regra anterior livrava da tributação fundos com pelo menos 50 cotistas, mas o texto do governo definiu que FIIs e Fiagros com menos de 500 investidores não teriam mais proventos isentos. Durante a tramitação na Câmara dos Deputados, esse patamar baixou para 300.
Agora, com a aprovação da versão final do PL na última quarta-feira (25), o critério sofreu um novo corte e ficou definido que fundos com mais de 100 cotistas permanecerão sem cobrança de IR nos dividendos
Apesar da queda, a nova regra ainda representa o dobro do número exigido anteriormente. Segundo dados da plataforma StatusInvest, 63 FIIs serão afetados pela mudança, incluindo ativos negociados na B3 e no mercado de balcão.
Quando considerados apenas os fundos imobiliários disponíveis no ambiente tradicional da bolsa de valores, o total de afetados diminui um pouco, para 57. Confira a lista:
| FII | PATRIMÔNIO | COTISTAS |
| BVAR11 | 665.683.811,38 | 69 |
| VJFD11 | 665.079.245,48 | 97 |
| PATB11 | 657.509.552,45 | 56 |
| PCAS11 | 443.293.856,40 | 50 |
| JASC11 | 291.284.111,84 | 73 |
| FPNG11 | 288.028.367,20 | 68 |
| STRX11 | 264.632.412,13 | 57 |
| VERE11 | 211.624.587,73 | 53 |
| TJKB11 | 201.946.069,65 | 74 |
| FISC11 | 195.644.934,32 | 64 |
| VPSI11 | 172.920.532,82 | 53 |
| RBRI11 | 163.134.964,41 | 87 |
| JCDA11 | 159.797.553,92 | 50 |
| AQLL11 | 142.768.023,84 | 58 |
| JCDB11 | 142.414.826,15 | 57 |
| HUSI11 | 129.447.241,67 | 86 |
| BLMO11 | 126.735.126,05 | 89 |
| PNDL11 | 118.301.209,67 | 57 |
| BTSG11 | 106.744.336,64 | 64 |
| VTPL11 | 106.726.272,49 | 53 |
| TSNC11 | 100.176.153,41 | 66 |
| BRIX11 | 99.832.906,12 | 54 |
| HILG11 | 95.234.604,41 | 50 |
| BTWR11 | 90.600.861,80 | 66 |
| HDEL11 | 75.601.654,07 | 58 |
| CFII11 | 74.897.857,96 | 57 |
| MINT11 | 67.378.860,91 | 86 |
| LKDV11 | 66.658.181,89 | 69 |
| SOLR11 | 60.996.149,20 | 52 |
| CFHI11 | 60.990.466,32 | 54 |
| MMPD11 | 57.974.030,58 | 55 |
| ZIFI11 | 57.155.266,66 | 68 |
| YUFI11 | 50.063.668,92 | 56 |
| PMFO11 | 49.535.538,30 | 92 |
| ARXD11 | 48.564.346,47 | 69 |
| HCST11 | 48.454.164,36 | 77 |
| ROOF11 | 45.237.723,37 | 83 |
| EXES11 | 43.941.490,17 | 53 |
| PNRC11 | 41.685.243,44 | 60 |
| RBTS11 | 40.453.329,84 | 61 |
| SPDE11 | 40.207.286,11 | 78 |
| SIGR11 | 38.976.570,94 | 53 |
| VVRI11 | 37.903.168,98 | 99 |
| TCPF11 | 35.035.660,99 | 51 |
| RCFF11 | 30.609.693,78 | 83 |
| LLAO11 | 28.233.080,39 | 77 |
| MGIM11 | 24.337.124,08 | 75 |
| ASRF11 | 23.981.681,14 | 55 |
| JPPC11 | 22.184.310,34 | 89 |
| VDSV11 | 19.611.218,55 | 77 |
| RBRM11 | 14.823.845,13 | 54 |
| OPTM11 | 11.172.349,93 | 63 |
| IDGR11 | 10.803.361,12 | 51 |
| SFND11 | 8.323.763,15 | 54 |
| REIT11 | 7.454.470,64 | 70 |
| PNLN11 | 1.458.083,24 | 51 |
| VSEC11 | 182.284,39 | 64 |
Já o número de Fiagros que perderão a isenção é menor: apenas 3. De acordo com dados disponíveis na plataforma Quantum, são eles:
Leia Também
Apesar de uma grande quantidade fundos imobiliários ainda se enquadrarem nas novas regras para tributação dos dividendos, Caio Nabuco de Araújo, analista da Empiricus, destaca que, na prática, parte desse contingente de ativos já era taxada.
“É difícil mensurar o impacto nesses FIIs menores, pois boa parte já é taxado por não cumprir o requisito de concentração da base, que prevê que, se um investidor possuir mais de 10% das cotas, ele é tributado no rendimento”, explica Araújo.
O Bank of America elevou o alvo para o Ibovespa em 2026, mas lembra que o rali é carregado por gigantes da bolsa brasileira e pelo fluxo aumentado de estrangeiros fazendo negócios por aqui
Em algumas empresas, os programas híbridos e presenciais devem absorver parte das quedas de matrículas do ensino à distância
O temor de que o grande acordo prometido pelo presidente norte-americano não saia do papel — dando lugar à prontidão militar — fez os investidores apertarem o botão de venda
A notícia de que as conversas entre Washington e Teerã estariam suspensas chegou minutos antes do fechamento, funcionando como um gatilho para ampliar as perdas
Para analistas, fundo imobiliário de CRIs combina perfil defensivo, IPCA e gestão forte para entregar renda consistente em cenário incerto
Apesar do fluxo bilionário para o Ibovespa, uma bolsa na Ásia já disparou mais de 50% no ano e lidera o ranking global entre os emergentes
Com cripto operando 24/7 lá fora, mudança busca aproximar o investidor local do ritmo global do mercado; veja o que muda na prática
Escalada das tensões reacende temor sobre oferta da commodity e pressiona ativos globais na abertura da semana; veja o que mexe com os mercados hoje
A posição do Brasil no contexto geopolítico, de guerra e pressão inflacionária, favorece a entrada de mais investidores globais nos próximos meses
O índice das ações medianas não entrou no apetite dos estrangeiros e, sem os locais, os papéis estão esquecidos na bolsa
Embora o banco veja bons resultados para a companhia, há outras duas ações do setor de saúde que são as preferidas para investir
Conhecido como “discípulo de Warren Buffet”, ele reforça que o modelo da Pershing Square se baseia em investir no longo prazo em poucas empresas de alta qualidade, com forte geração de caixa e vantagens competitivas duráveis
O cessar-fogo no Líbano e a abertura do Estreito de Ormuz pelo Irã derrubaram o petróleo, que já chegou a cair 14% nesta sexta-feira (17), e mexeu com as bolsas aqui e lá fora
Com as aquisições, o XPLG11 passa a ter um patrimônio líquido de aproximadamente R$ 5,4 bilhões, distribuído em 31 empreendimentos
O fundo imobiliário está a caminho de aumentar ainda mais o portfólio. A gestora vem tentando aprovar a fusão do PML11 com o RBR Malls FII
O novo rendimento tem como referência os resultados apurados pelo fundo em março, que ainda não foram divulgados
O vencimento de Opções sobre o Ibovespa movimentou R$ 81 bilhões, funcionando como o grande motor que empurrou a bolsa para o um novo topo operacional
Em entrevista ao Seu Dinheiro, Alfredo Menezes, CEO e CIO da Armor Capital, detalhou os motivos por trás da forte desvalorização do dólar e por que esse movimento pode estar perto do fim
Gestores entrevistados pelo BofA seguem confiantes com a bolsa brasileira, porém alertam para riscos com petróleo e juros nos EUA
Para os analistas, a B3 tem buscado a liderança na agenda de sustentabilidade; a ação divide o pódio de recomendações com uma varejista que pode valorizar até 44%