Hoje em dia é difícil encontrar por aí novos fundos imobiliários de gestão passiva, focados na administração dos ativos da carteira. Muito populares no início da história dos FIIs no Brasil, ativos desse tipo viraram artigos de colecionador após a popularização da gestão ativa, que confere mais liberdade aos gestores.
E esse grupo de FIIs históricos pode estar prestes a perder mais um membro. O Edifício Ourinvest (EDFO11B) anunciou ontem que recebeu uma proposta para a venda de seus últimos espaços: nove andares do prédio homônimo, localizado na Avenida Paulista, em São Paulo.
O regulamento do fundo, que é um dos mais antigos do país, prevê a liquidação e fim do FII em caso de alienação total dos ativos, o que ocorreria com a efetivação da venda. A análise do negócio será discutida com os 553 cotistas, em uma assembleia geral extraordinária a ser convocada pela gestão.
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O potencial comprador ofereceu R$ 50 milhões pelas lajes, em parcela única. A cifra proposta é superior ao valor patrimonial do FII, calculado em R$ 45,27 milhões segundo o último relatório gerencial, mas pode diminuir.
“Eventuais passivos e contingências relacionadas aos imóveis poderão impactar o preço ofertado e serão objeto de nova negociação”, destaca o EDFO11B, em fato relevante.
Vale relembrar ainda que, caso a AGE decida pela venda, os atuais locatários do imóvel terão direito de preferência na negociação.
Dia cheio de dividendos para os investidores de fundos imobiliários
Por falar em fundos imobiliários, mais de 25 fundos depositam dinheiro na conta dos investidores nesta quinta-feira (7).
Veja abaixo quais são os principais pagadores de dividendos hoje e acesse a lista completa na seção de rendimentos e amortizações do Clube FII.
| Fundo | Data base | Valor por cota |
| Riza Terrax (RZTR11) | 31/03 | R$ 1,25 |
| Polo Crédito Imobiliário (PORD11) | 31/03 | R$ 1,22 |
| HSI Ativos Financeiros (HSAF11) | 31/03 | R$ 1,15 |
| Bresco Logística (BRCO11) | 31/03 | R$ 0,63 |
| Valora Hedge Fund (VGHF11) | 31/03 | R$ 0,14 |
