Vinci Logística (VILG11) quer pagar R$ 56,1 milhões pelo único ativo de outro FII de logística; entenda a operação

O fundo imobiliário Vinci Logística (VILG11) fez uma proposta ousada ao FII Genial Logística (GLOG11): abrir mão do único ativo do seu portfólio, o Parque Logístico Pernambuco (PLPE), por nada mais nada menos que R$ 56,1 milhões à vista.

Segundo o comunicado divulgado ao mercado, o FII quer abocanhar a participação de 50% do GLOG11 no ativo. Vale lembrar que o VILG11 já detém a outra metade do parque em seu portfólio.

O empreendimento é localizado em Ipojuca (PE) e conta com três galpões independentes, com aproximadamente 70 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL).

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A gestora e a administradora do GLOG11 informaram que estão analisando os termos da proposta, incluindo a aderência da operação aos interesses dos cotistas.

O Parque Logístico de Pernambuco no GLOG11

O Parque Logístico de Pernambuco é ocupado atualmente por apenas uma inquilina, a Supporte. Porém, nos últimos meses, o GLOG11 se viu frente a frente com um aumento da vacância do ativo.

Isso porque a empresa CT Distribuição e Logística, que ocupava parte do Galpão B, decidiu rescindir o contrato de locação em abril do ano passado.

Já em novembro do ano passado, o fundo imobiliário anunciou que a Supporte também havia decidido encerrar o contrato de locação do Galpão C.

Segundo o comunicado, a companhia tinha um acordo com o FII que permitia a rescisão sem multa caso alugasse o Galpão B. Porém, após novas negociações, a Supporte retomou a ocupação da totalidade do parque logístico.

Segundo relatório gerencial de janeiro, o GLOG11 também renegociou os valores em aberto da empresa, assim como realizou ajustes em determinadas condições comerciais.

Já em relação à antiga inquilina CT Distribuição e Logística, o fundo imobiliário informou que enfrenta a empresa em ação judicial pelo pagamento de obrigações contratuais que não foram cumpridas.

Segundo o GLOG11, a empresa não pagou a multa pelo fim antecipado da locação, que equivale a três meses do valor do aluguel.

Além disso, a CT Distribuição e Logística não teria quitado o aluguel referente ao mês de fevereiro e entregou o imóvel em “condições divergentes” em relação ao que havia recebido.

*Com informações do Money Times.

Dani Alvarenga

danielle.silva@seudinheiro.com

Repórter do Seu Dinheiro e jornalista formada pela Universidade de São Paulo (ECA-USP) com certificação em curso de Mercado Financeiro pela Ibmec. Possui experiência na cobertura de economia, política e internacional. Atualmente, cobre o mercado imobiliário e de FIIs.