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O fundo imobiliário destacou que a movimentação faz parte da estratégia ativa de gestão, com foco na geração de valor para os cotistas
O fundo imobiliário Riza Arctium Real Estate (RZAT11) anunciou duas mudanças no portfólio que vão encher os bolsos dos cotistas. O FII informou a venda de dois ativos: um imóvel logístico localizado em Porto dos Gaúchos (MT), por R$ 53 milhões, e um empreendimento comercial localizado em Rio Claro, no interior de São Paulo, por R$ 16,5 milhões.
No comunicado, o RZAT11 destacou que a movimentação faz parte da estratégia ativa de gestão, que tem como foco a geração de valor para os cotistas.
O FII ainda informou que a venda do ativo logístico deve gerar um ganho estimado de aproximadamente R$ 8,75 milhões, o que representa um impacto positivo de cerca de R$ 2,06 por cota.
Já na operação envolvendo o imóvel comercial, a expectativa é de um impacto positivo de R$ 0,3367 por cota, considerando o preço líquido da venda e o número de papéis atualmente emitidos pelo fundo imobiliário.
Segundo o comunicado divulgado ao mercado, a compradora do imóvel é a C.Vale Cooperativa Agroindustrial, que fará o pagamento à vista no momento da assinatura da escritura definitiva, com a transferência do ativo livre de qualquer ônus.
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A conclusão do negócio, no entanto, ainda depende do cumprimento de condições precedentes, como a finalização de diligências técnica e jurídica.
Enquanto a proposta estiver vigente, o RZAT11 se comprometeu a não negociar o imóvel com terceiros. Caso as condições não sejam atendidas, o acordo pode ser encerrado sem aplicação de multas.
Já no segundo documento divulgado ao mercado, o RZAT11 informou que o empreendimento localizado no interior de São Paulo será recomprado pelos antigos proprietários.
A operação já estava previamente autorizada em contrato por meio da cláusula de exercício do direito de recompra.
O pagamento do valor total da operação será realizado à vista, no momento da assinatura dos documentos definitivos.
Além disso, todos os custos envolvidos, como tributos, registros e despesas cartoriais, serão arcados integralmente pelas compradoras.
A conclusão do negócio deverá ocorrer em até 30 dias, podendo esse prazo ser estendido.
*Com informações do Money Times.
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