URPR11 reduz dividendos com estratégia de retenção dos lucros e cai mais de 7% na bolsa hoje; entenda os planos do FII

O fundo imobiliário Urca Prime Renda (URPR11) reduziu os dividendos que serão distribuídos em junho, e os investidores reagem negativamente ao anúncio nesta segunda-feira (02). Por volta das 15h10, o FII caía 7,40%, cotado a R$ 44,68.

A redução nos proventos já estava no radar do mercado desde o fim de março, quando a gestora Urca comunicou aos cotistas que implementaria uma reorganização interna dos recursos. O objetivo seria garantir que obras importantes seguissem em andamento.

A Urca chegou a apostar na estratégia de segregação do portfólio, porém não atingiu o quórum mínimo para implementar a iniciativa. Segundo a gestora, as obras em andamento somam aproximadamente R$ 85 milhões.

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Uma surpresa desagradável para os cotistas do URPR11

Apesar da gestão do FII URPR11 já ter avisado que uma redução nos proventos estava no horizonte, a queda foi maior do que a anunciada até então.

Segundo o último relatório gerencial, publicado no fim de março, os proventos pagos no curto prazo ficariam na faixa de R$ 0,50 a R$ 0,55 por cota.

Porém, o FII, que havia distribuído R$ 0,69 por cota em maio, divulgou agora que os dividendos de junho serão de apenas R$ 0,45.

A gestora também afirmou que o objetivo é reduzir os pagamentos atuais para gerar valor no longo prazo. “Continuamos comprometidos com a saúde das operações do fundo e buscando alternativas para melhorias no tempo mais curto possível”, afirmou em documento.

Para isso, a Urca aposta em manter um portfólio bem estruturado, com ativos em plenas condições de gerar receita. “Estamos confiantes de que essa abordagem permitirá, em breve, a entrega de projetos em estágios avançados e a recomposição da geração de caixa”, completou. 

Porém, pelos próximos seis meses, os cotistas do URPR11 vão ver os dividendos minguarem.

Dani Alvarenga

danielle.silva@seudinheiro.com

Repórter do Seu Dinheiro e jornalista formada pela Universidade de São Paulo (ECA-USP) com certificação em curso de Mercado Financeiro pela Ibmec. Possui experiência na cobertura de economia, política e internacional. Atualmente, cobre o mercado imobiliário e de FIIs.