O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Recurso Exclusivo para
membros SD Select.
Gratuito
O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Você terá acesso DE GRAÇA a:
Os investidores do FII não parecem estar assustados com a inadimplência — mas existe um motivo para a animação dos cotistas
O fundo imobiliário Riza Arctium (RZAT11) anunciou que a Aspam, locatária do imóvel localizado em Goiânia (GO), não realizou o pagamento do aluguel referente ao mês de março.
E a inadimplência não para por aí: o fundo anunciou que também não recebeu pagamento da Opção de Compra do ativo.
O montante faz parte de um acordo entre o FII e a locatária, que garante o direito da Aspam de voltar a adicionar o armazém de Goiás em seu portfólio.
Isso porque o ativo foi adquirido pelo RZAT11 em janeiro de 2022 da própria Aspam, no modelo Sale and Leaseback. Ou seja, assim que o imóvel foi incluído na carteira do FII, ele também passou a ser locado para a empresa.
Porém, para manter o direito de readquirir o ativo, a companhia precisa pagar uma taxa mensal ao RZAT11. O valor corresponde ao montante pago pelo fundo para a aquisição do armazém multiplicado pela variação positiva mensal do IPCA. Na época, a operação foi avaliada em R$ 70 milhões.
Os investidores do FII Riza Arctium não parecem estar assustados com a inadimplência. Por volta de 13h, as cotas do fundo subiam 1,54%, negociadas a R$ 89,20. Porém, existe um motivo para o ânimo dos cotistas.
Leia Também
Apesar do RZAT11 ter anunciado que houve um impacto negativo de R$ 0,29 por cota, os investidores não vão sentir isso no bolso.
Isso porque o fundo tem uma “gordurinha” para gastar: ele possui R$ 0,51 por cota sobrando e que estão disponíveis para distribuição de proventos.
Assim, o FII manteve os dividendos de R$ 1,10 por cota para o mês de março. O fundo havia anunciado o pagamento na véspera (14).
Os cotistas vão ver o dinheiro pingar na conta no dia 23 deste mês. Os investidores que tinham RZAT11 na carteira até esta segunda-feira terão direito de receber o montante.
Além de manter o fluxo de proventos, a gestora do FII, a Riza Asset Management, também afirmou que vai cobrar multa devido à inadimplência e, após o recebimento, o valor será distribuído aos cotistas.
Segundo o documento divulgado à CVM, a Aspam já deixou de pagar aluguel anteriormente por conta de um “descasamento em seu fluxo de caixa”. Porém, a gestora reforçou que a empresa tem um histórico de regularizar a pendência.
Com dólar ao redor de R$ 5,06 e queda próxima de 8% no mês, combinação de fluxo estrangeiro, juros elevados e cenário externo sustenta valorização do real. Especialistas acreditam que há espaço para mais desvalorização
Escalada das tensões no Oriente Médio, com foco em Israel e Líbano, ainda mantém os preços do barril em níveis elevados, e coloca estatal entre as mais negociadas do dia na bolsa brasileira
O fundo imobiliário destacou que a movimentação faz parte da estratégia ativa de gestão, com foco na geração de valor para os cotistas
A construtora divulgou números acima das expectativas do mercado e ações disparam mais de 12%, mas Alea segue sendo o grande incômodo de investidores
Trump pausou a guerra contra o Irã, mas o setor de defesa está longe de esfriar; BTG Pactual projeta um novo superciclo global de investimentos e recomenda ETF para capturar ganhos. Entenda por que a tese de rearmamento segue forte.
Após críticas da Squadra sobre a operação da empresa no Sul e Sudeste, a empresa estaria buscando vender ativos em uma das regiões, segundo reportagem do Pipeline
Três operações de peso envolvendo os FIIs Bresco Logística (BRCO11), Capitânia Logística (CPLG11) e REC Recebíveis (RECR11) são destaques hoje; confira a seguir
O principal índice de ações da B3 encerrou o dia em alta de 2,01%, a 192.201,16 pontos. O dólar à vista terminou as negociações a R$ 5,1029, com queda de 1,01%, enquanto os futuros do petróleo tiveram as maiores quedas percentuais desde a pandemia
Em evento do Bradesco BBI, especialistas afirmaram esperar a retomada do apetite dos estrangeiros e a continuidade da queda dos juros para destravar mais valor da Bolsa
O fundo imobiliário GGRC11 poderá emitir um lote extra de até 50%, o que pode elevar o volume total da oferta
Santander espera que a Hypera tenha um 1º trimestre mais fraco em 2026, mas ainda assim recomenda a compra da ação; o que está em jogo?
Aos poucos, a empresa está amadurecendo seus procedimentos internos e pode se tornar uma candidata a novos patamares nos EUA, como entrar em certos índices de ações
O FII do mês da série do Seu Dinheiro é avaliado como um dos maiores e mais diversificados fundos imobiliários do mercado brasileiro
Foram mantidas C&A (CEAB3), Brava Energia (BRAV3), Suzano (SUZB3), Plano&Plano (PLPL3), Smart Fit (SMFT3) e Intelbras (INTB3)
Segundo o banco, o portfólio busca superar o Índice de Dividendos (IDIV) da B3 no longo prazo
Até o dia 24 de março, a bolsa brasileira já acumulava R$ 7,05 bilhões, e a expectativa é de que o ingresso de capital internacional continue
Com a semana mais enxuta pelo feriado de Sexta-Feira Santa, apenas oito ações encerraram em queda
A Fictor Alimentos recebeu correspondência da B3 por negociar suas ações abaixo de R$ 1, condição conhecida como penny stock. A empresa busca solucionar o caso com um grupamento
Os papéis da companhia encerraram a semana a R$ 10,35 após o anúncio da Advent International sobre a compra de papéis da Natura; veja o que mais mexeu com as ações e o que esperar
A Embraer acumula queda na bolsa brasileira em 2026 e analistas dizem se a performance é sinal de risco ou oportunidade de compra