O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Recurso Exclusivo para
membros SD Select.
Gratuito
O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Você terá acesso DE GRAÇA a:
Os investidores do FII não parecem estar assustados com a inadimplência — mas existe um motivo para a animação dos cotistas
O fundo imobiliário Riza Arctium (RZAT11) anunciou que a Aspam, locatária do imóvel localizado em Goiânia (GO), não realizou o pagamento do aluguel referente ao mês de março.
E a inadimplência não para por aí: o fundo anunciou que também não recebeu pagamento da Opção de Compra do ativo.
O montante faz parte de um acordo entre o FII e a locatária, que garante o direito da Aspam de voltar a adicionar o armazém de Goiás em seu portfólio.
Isso porque o ativo foi adquirido pelo RZAT11 em janeiro de 2022 da própria Aspam, no modelo Sale and Leaseback. Ou seja, assim que o imóvel foi incluído na carteira do FII, ele também passou a ser locado para a empresa.
Porém, para manter o direito de readquirir o ativo, a companhia precisa pagar uma taxa mensal ao RZAT11. O valor corresponde ao montante pago pelo fundo para a aquisição do armazém multiplicado pela variação positiva mensal do IPCA. Na época, a operação foi avaliada em R$ 70 milhões.
Os investidores do FII Riza Arctium não parecem estar assustados com a inadimplência. Por volta de 13h, as cotas do fundo subiam 1,54%, negociadas a R$ 89,20. Porém, existe um motivo para o ânimo dos cotistas.
Leia Também
Apesar do RZAT11 ter anunciado que houve um impacto negativo de R$ 0,29 por cota, os investidores não vão sentir isso no bolso.
Isso porque o fundo tem uma “gordurinha” para gastar: ele possui R$ 0,51 por cota sobrando e que estão disponíveis para distribuição de proventos.
Assim, o FII manteve os dividendos de R$ 1,10 por cota para o mês de março. O fundo havia anunciado o pagamento na véspera (14).
Os cotistas vão ver o dinheiro pingar na conta no dia 23 deste mês. Os investidores que tinham RZAT11 na carteira até esta segunda-feira terão direito de receber o montante.
Além de manter o fluxo de proventos, a gestora do FII, a Riza Asset Management, também afirmou que vai cobrar multa devido à inadimplência e, após o recebimento, o valor será distribuído aos cotistas.
Segundo o documento divulgado à CVM, a Aspam já deixou de pagar aluguel anteriormente por conta de um “descasamento em seu fluxo de caixa”. Porém, a gestora reforçou que a empresa tem um histórico de regularizar a pendência.
JP Morgan calcula que a venda de subsidiárias poderia gerar renda extra para os acionistas da Cyrela, mas a operação não seria tão benéfica; entenda
As operações reforçam a estratégia do ALZR11 de ampliar a exposição a contratos com inquilinos de grande porte
Banco vê alívio com alta dos spreads petroquímicos em meio à guerra no Oriente Médio e eleva preço-alvo para R$ 10, mas incertezas sobre dívida e possível proteção contra credores seguem no radar. Segundo a Bloomberg, falência não está descartada
A empresa é controlada pelo fundador e presidente-executivo Musk, que já é o mais rico do planeta com US$ 817 bilhões no bolso, e a captação de ainda mais valor no mercado pode fazer esse valor explodir.
Para o BTG Pactual, revisão das tarifas pode reacender a pressão competitiva de plataformas estrangeiras, colocando varejistas brasileiros sob novo teste em meio a juros altos e consumo enfraquecido
Na leitura do mercado, o movimento de queda dos papéis nos últimos 30 dias tem menos a ver com as tensões geopolíticas e mais com fatores específicos
Com os principais segmentos dos FIIs já em ciclo de recuperação, há agora uma fase de expansão potencial, e o BRCO11 é o preferido para brilhar
Apesar das incertezas sobre a demanda no longo prazo, gestor avalia que o risco de preços muito baixos da commodity diminuiu e que setor do petróleo tem potencial de alta
Ações da Natura (NATU3) lideram os ganhos do Ibovespa após anúncio de nova estrutura de governança e sinalização de investimento relevante da Advent, que pode redefinir o valuation e sustentar o interesse pelo papel.
Segundo o banco de investimentos, o cenário macro mais favorável coloca o Brasil em evidência
Levantamento com assessores indica que apetite por risco permanece inalterado, com o sentimento pelo Ibovespa deteriorando na margem
Companhia inicia campanha de perfuração e aproveita cenário externo turbulento para ganhar tração no Ibovespa
Os mercados começaram a semana sob tensão geopolítica, com guerra no Oriente Médio elevando o preço do petróleo e dividindo investidores, enquanto falas de Galípolo reforçam cautela do BC
De acordo com o FII, a operação, que ainda depende do cumprimento de condições precedentes, com expectativa de fechamento até o fim de abril
Itaú BBA fez uma lista de ações que ganham e que perdem com a popularização do medicamento; confira o ranking
Do Caged ao Payroll, a semana será de temperaturas elevadas para a economia global; saiba como os indicadores e as tensões no Oriente Médio mexem com o seu bolso
Com o petróleo em alta e um carry trade atrativo, o BofA Securities aposta na moeda brasileira; confira os alvos da operação e como o cenário eleitoral pode ditar o ritmo do câmbio
Analistas se debruçaram sobre as diferenças das ações de shoppings e afirmam que a qualidade dos portfólios justifica o patamar de preços de cada papel
O setor caminha para uma redução no número de fundos imobiliários e um foco em veículos maiores, mais robustos e líquidos
Data máxima para investir nas ações da B3 e ter direito ao pagamento se aproxima; confira o valor por ação e o calendário para a renda extra cair na conta