O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Recurso Exclusivo para
membros SD Select.
Gratuito
O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Você terá acesso DE GRAÇA a:
Os investidores do FII não parecem estar assustados com a inadimplência — mas existe um motivo para a animação dos cotistas
O fundo imobiliário Riza Arctium (RZAT11) anunciou que a Aspam, locatária do imóvel localizado em Goiânia (GO), não realizou o pagamento do aluguel referente ao mês de março.
E a inadimplência não para por aí: o fundo anunciou que também não recebeu pagamento da Opção de Compra do ativo.
O montante faz parte de um acordo entre o FII e a locatária, que garante o direito da Aspam de voltar a adicionar o armazém de Goiás em seu portfólio.
Isso porque o ativo foi adquirido pelo RZAT11 em janeiro de 2022 da própria Aspam, no modelo Sale and Leaseback. Ou seja, assim que o imóvel foi incluído na carteira do FII, ele também passou a ser locado para a empresa.
Porém, para manter o direito de readquirir o ativo, a companhia precisa pagar uma taxa mensal ao RZAT11. O valor corresponde ao montante pago pelo fundo para a aquisição do armazém multiplicado pela variação positiva mensal do IPCA. Na época, a operação foi avaliada em R$ 70 milhões.
Os investidores do FII Riza Arctium não parecem estar assustados com a inadimplência. Por volta de 13h, as cotas do fundo subiam 1,54%, negociadas a R$ 89,20. Porém, existe um motivo para o ânimo dos cotistas.
Leia Também
Apesar do RZAT11 ter anunciado que houve um impacto negativo de R$ 0,29 por cota, os investidores não vão sentir isso no bolso.
Isso porque o fundo tem uma “gordurinha” para gastar: ele possui R$ 0,51 por cota sobrando e que estão disponíveis para distribuição de proventos.
Assim, o FII manteve os dividendos de R$ 1,10 por cota para o mês de março. O fundo havia anunciado o pagamento na véspera (14).
Os cotistas vão ver o dinheiro pingar na conta no dia 23 deste mês. Os investidores que tinham RZAT11 na carteira até esta segunda-feira terão direito de receber o montante.
Além de manter o fluxo de proventos, a gestora do FII, a Riza Asset Management, também afirmou que vai cobrar multa devido à inadimplência e, após o recebimento, o valor será distribuído aos cotistas.
Segundo o documento divulgado à CVM, a Aspam já deixou de pagar aluguel anteriormente por conta de um “descasamento em seu fluxo de caixa”. Porém, a gestora reforçou que a empresa tem um histórico de regularizar a pendência.
Depois do fracasso das negociações entre EUA e Irã no final de semana, investidores encontraram um respiro nas declarações de Trump sobre a guerra
Banco é o único brasileiro na operação, que pode movimentar até US$ 10 bilhões e marca nova tentativa de Bill Ackman de abrir capital; estrutura combina fundo fechado e holding da gestora, em modelo inspirado na estratégia de longo prazo de Warren Buffett.
Carteira recomendada do banco conta com 17 fundos e exposição aos principais setores da economia: infraestrutura, imobiliário e agronegócio
A operação abrange todos os portos do país no Golfo Arábico e no Golfo de Omã, e será aplicada a embarcações de qualquer nacionalidade
A casa avalia que aproximadamente 98% da carteira está atrelada a CRIs indexados ao IPCA, o que gera proteção contra a inflação
Ibovespa supera os 197 mil pontos e atinge novo recorde; apesar disso, nem todas as ações surfaram nessa onda
A companhia foi a maior alta do Ibovespa na semana, com salto de quase 25%. A disparada vem na esteira da renovação no alto escalão da companhia e o Citi destaca pontos positivos e negativos da dança das cadeiras
Com mínima de R$ 5,0055 nesta sexta-feira (10), a moeda norte-americana acumula perdas de 2,88% na semana e de 3,23% em abril, após ter avançado 0,87% em março, no auge da aversão ao risco no exterior em razão do conflito no Oriente Médio
Entrada de capital estrangeiro, volumes em alta e ganhos tributários levam instituição financeira a projetar lucros até 19% acima do consenso e margens robustas para a operadora da bolsa
Itaú BBA e Bank Of America dizem até onde o índice pode ir e quem brilhou em uma semana marcada por recordes sucessivos
Com dólar ao redor de R$ 5,06 e queda próxima de 8% no mês, combinação de fluxo estrangeiro, juros elevados e cenário externo sustenta valorização do real. Especialistas acreditam que há espaço para mais desvalorização
Escalada das tensões no Oriente Médio, com foco em Israel e Líbano, ainda mantém os preços do barril em níveis elevados, e coloca estatal entre as mais negociadas do dia na bolsa brasileira
O fundo imobiliário destacou que a movimentação faz parte da estratégia ativa de gestão, com foco na geração de valor para os cotistas
A construtora divulgou números acima das expectativas do mercado e ações disparam mais de 12%, mas Alea segue sendo o grande incômodo de investidores
Trump pausou a guerra contra o Irã, mas o setor de defesa está longe de esfriar; BTG Pactual projeta um novo superciclo global de investimentos e recomenda ETF para capturar ganhos. Entenda por que a tese de rearmamento segue forte.
Após críticas da Squadra sobre a operação da empresa no Sul e Sudeste, a empresa estaria buscando vender ativos em uma das regiões, segundo reportagem do Pipeline
Três operações de peso envolvendo os FIIs Bresco Logística (BRCO11), Capitânia Logística (CPLG11) e REC Recebíveis (RECR11) são destaques hoje; confira a seguir
O principal índice de ações da B3 encerrou o dia em alta de 2,01%, a 192.201,16 pontos. O dólar à vista terminou as negociações a R$ 5,1029, com queda de 1,01%, enquanto os futuros do petróleo tiveram as maiores quedas percentuais desde a pandemia
Em evento do Bradesco BBI, especialistas afirmaram esperar a retomada do apetite dos estrangeiros e a continuidade da queda dos juros para destravar mais valor da Bolsa
O fundo imobiliário GGRC11 poderá emitir um lote extra de até 50%, o que pode elevar o volume total da oferta