RBR Properties (RBRP11) encerra contrato de locação por inadimplência de inquilino — e os cotistas vão sentir os impactos no bolso
Após uma série de atrasos dos aluguéis em 2024 e uma nova inadimplência em fevereiro, o fundo anunciou a rescisão do contrato de locação de um dos principais ativos do portfólio

O fundo imobiliário RBR Properties (RBRP11) vem lidando com a inadimplência de um locatário desde o ano passado e, agora, decidiu romper o contrato antecipadamente.
Até então, a Experience House Produções e Eventos locava um escritório no Edifício River One, um dos ativos mais importantes do RBRP11. Porém, após uma série de atrasos no pagamento dos aluguéis e uma nova inadimplência em fevereiro deste ano, o FII anunciou a rescisão.
Além disso, o fundo informou que a empresa também não cumpriu com obrigações referentes a outras despesas relacionadas à locação e ao imóvel.
Com o rompimento do contrato, a Experience House Produções e Eventos terá que devolver o ativo imediatamente e efetuar o pagamento de R$ 6,54 milhões.
O montante é referente à multa pela saída antecipada e à devolução do cash allowance — valor fornecido pelo locador para a realização de obras no imóvel.
Segundo a gestora do fundo, a RBR Asset Management, o pagamento terá um impacto positivo na receita do RBRP11 de aproximadamente R$ 0,54 por cota.
Leia Também
Com o anúncio, as cotas abriram em alta nesta sexta-feira (28). Por volta das 13h30, o RBRP11 chegava a subir cerca de 1,32%, negociado a R$ 45,25, mas reduziu a valorização ao longo do pregão.
- VEJA MAIS: Onde investir este mês? Analistas recomendam as melhores ações, fundos imobiliários, BDRs e criptomoedas
Em caso de inadimplência…
Considerando que a companhia possui um histórico de atrasos e inadimplências com o FII, a gestora do RBRP11 também já colocou os impactos de um possível descumprimento das exigências na ponta do lápis.
Segundo o documento enviado à CVM, se a empresa não efetuar o pagamento, o fundo terá um impacto negativo de R$ 0,02 por cota.
Porém, o FII afirmou que vai adotar as “medidas judiciais cabíveis” caso o inquilino não desocupe o escritório ou não pague os valores devidos.
Além disso, a gestora reforçou que estará em busca de novos inquilinos nos próximos meses, “visando mitigar os efeitos da rescisão antecipada”.
- E MAIS: Quer investir melhor? Veja como ficar por dentro do que está acontecendo de mais quente no mercado financeiro
RBRP11 perdendo inquilinos
Esse não é o primeiro ativo do fundo que ficará sem inquilino nos próximos meses. Em fevereiro, a Comissão de Valores Mobiliários (CVM) anunciou que não vai renovar o contrato de locação de uma série de conjuntos do Edifício Delta Plaza, localizados no bairro Bela Vista, em São Paulo.
Após o anúncio, a autarquia adiou sua saída do imóvel, mas apenas por seis meses, o que não tira do horizonte o aumento da vacância do RBRP11.
A empresa Belmicro também comunicou ao fundo a rescisão antecipada do contrato de locação do galpão Extrema II, localizado em Minas Gerais (MG).
Segundo a RBR Asset Management, o RBRP11 já tem negociações em andamento para a locação do imóvel. “Tanto a saída do Ed. Delta Plaza quanto do galpão Extrema II ocorreram em ativos que contam com grande demanda comercial”, afirmou em relatório gerencial de fevereiro.
Já em relação ao Edifício River One, o fundo encerrou o mês com 82% de ocupação. Atualmente, o ativo possui uma laje inteira e duas metades vagas, porém a gestora espera anunciar novas locações em breve.
FII BRCO11 aluga imóvel para M. Dias Branco (MDIA3) e reduz vacância
O valor da nova locação representa um aumento de 12% em relação ao contrato anterior; veja quanto vai pingar na conta dos cotistas do BRCO11
TRXF11 vai às compras mais uma vez e adiciona à carteira imóvel locado ao Assaí; confira os detalhes
Esse não é o primeiro ativo alugado à empresa que o FII adiciona à carteira; em junho, o fundo já havia abocanhado um galpão ocupado pelo Assaí
Ouro vs. bitcoin: afinal, qual dos dois ativos é a melhor reserva de valor em momentos de turbulência econômica?
Ambos vêm renovando recordes nos últimos dois anos à medida que as incertezas no cenário econômico internacional crescem e o mercado busca uma maneira de se proteger
Do Japão às small caps dos EUA: BlackRock lança 29 novos ETFs globais para investir em reais
Novos fundos dão acesso a setores, países e estratégias internacionais sem a necessidade de investir diretamente no exterior
Até onde vai o fundo do poço da Braskem (BRKM5), e o que esperar dos mercados nesta semana
Semana começa com prévia do PIB e tem Super Quarta, além de expectativa de reação dos EUA após condenação de Bolsonaro
Rio Bravo: “Momento é de entrada em fundos imobiliários de tijolo, não de saída”
Anita Scal, sócia e diretora de Investimentos Imobiliários da empresa, afirma que a perspectiva de um ciclo de queda da taxa de juros no Brasil deve levar as cotas dos fundos a se valorizarem
TRXF11 abocanha galpão locado pelo Mercado Livre (MELI34) — e quem vai ver o dinheiro cair na conta são os cotistas de um outro FII
Apesar da transação, a estimativa de distribuição de dividendos do TRXF11 até o fim do ano permanece no mesmo patamar
Ação da Cosan (CSAN3) ainda não conseguiu conquistar os tubarões da Faria Lima. O que impede os gestores de apostarem na holding de Rubens Ometto?
Levantamento da Empiricus Research revela que boa parte do mercado ainda permanece cautelosa em relação ao futuro da Cosan; entenda a visão
LinkedIn em polvorosa com Itaú, e o que esperar dos mercados nesta sexta-feira (12)
Após STF decidir condenar Bolsonaro, aumentam os temores de que Donald Trump volte a aplicar sanções contra o país
Ibovespa para uns, Tesouro IPCA+ para outros: por que a Previ vendeu R$ 7 bilhões em ações em ano de rali na bolsa
Fundo de pensão do BB trocou ações de empresas por títulos públicos em nova estratégia para reforço de caixa
TRBL11 recebe R$ 6 milhões em acordo por imóvel que é alvo de impasse com os Correios — agora o FII está de olho na disputa judicial contra a estatal
Segundo o gestor da Rio Bravo, o acordo “é apenas o começo” e, agora, o fundo imobiliário busca cobrar os Correios e voltar a ocupar o galpão com um novo inquilino
Banco do Brasil (BBAS3) supera a Vale (VALE3) em um quesito na bolsa; saiba qual
Os dados são de um levantamento mensal do DataWise+, parceria entre a B3 e a Neoway
Fundo imobiliário MFII11 mira novo projeto residencial na zona leste de São Paulo; veja os detalhes
O FII vem chamando atenção por sua estratégia focada em empreendimentos residenciais ligados ao Minha Casa, Minha Vida (MCMV)
Ibovespa renova máxima histórica e dólar vai ao menor nível desde julho de 2024 após dados de inflação nos EUA; Wall Street também festeja
Números de inflação e de emprego divulgados nesta quinta-feira (11) nos EUA consolidam a visão do mercado de que o Fed iniciará o ciclo de afrouxamento monetário na reunião da próxima semana; por aqui, há chances de queda da Selic
Fundo imobiliário do BTG quer vender cinco imóveis por mais de R$ 830 milhões — e já tem destino certo para o dinheiro
Criado especialmente para adquirir galpões da Log Commercial Properties (LOGG3), o BTLC11 comprou os ativos em 2023, e agora deseja gerar valor aos cotistas
GGRC11 ou Tellus: quem levou a melhor na disputa pelo galpão da Renault do FII VTLT11, que agora se despede da bolsa
Com a venda do único imóvel do portfólio, o fundo imobiliário será liquidado, mas cotistas vão manter a exposição ao mercado imobiliário
Fundo imobiliário (FII) aposta em projetos residenciais de alto padrão em São Paulo; veja os detalhes
Com as transações, o fundo imobiliário passa a ter, aproximadamente, 63% do capital comprometido em cinco empreendimentos na capital paulista
Fundo imobiliário Iridium Recebíveis (IRIM11) reduz dividendo ao menor nível em um ano; cotas caem
A queda no pagamento de proventos vem em meio a negociações para a fusão do FII ao Iridium Fundo de Investimento Imobiliário (IRIM11)
Ibovespa sobe 0,52% após renovar máxima intradia com IPCA e PPI no radar; dólar cai a R$ 5,4069
Deflação aqui e lá fora em agosto alimentaram a expectativa de juros menores ainda neste ano; confira os dados e o que mais mexeu com a bolsa e o câmbio nesta quarta-feira (10)
Ouro supera US$ 3.700 pela primeira vez e segue como o refúgio preferido em 2025
Ataque de Israel ao Catar e revisão dos dados de emprego nos EUA aumentaram a busca por proteção e levaram o metal precioso a renovar recorde histórico