RBR Properties (RBRP11) encerra contrato de locação por inadimplência de inquilino — e os cotistas vão sentir os impactos no bolso
Após uma série de atrasos dos aluguéis em 2024 e uma nova inadimplência em fevereiro, o fundo anunciou a rescisão do contrato de locação de um dos principais ativos do portfólio
O fundo imobiliário RBR Properties (RBRP11) vem lidando com a inadimplência de um locatário desde o ano passado e, agora, decidiu romper o contrato antecipadamente.
Até então, a Experience House Produções e Eventos locava um escritório no Edifício River One, um dos ativos mais importantes do RBRP11. Porém, após uma série de atrasos no pagamento dos aluguéis e uma nova inadimplência em fevereiro deste ano, o FII anunciou a rescisão.
Além disso, o fundo informou que a empresa também não cumpriu com obrigações referentes a outras despesas relacionadas à locação e ao imóvel.
Com o rompimento do contrato, a Experience House Produções e Eventos terá que devolver o ativo imediatamente e efetuar o pagamento de R$ 6,54 milhões.
O montante é referente à multa pela saída antecipada e à devolução do cash allowance — valor fornecido pelo locador para a realização de obras no imóvel.
Segundo a gestora do fundo, a RBR Asset Management, o pagamento terá um impacto positivo na receita do RBRP11 de aproximadamente R$ 0,54 por cota.
Leia Também
Com o anúncio, as cotas abriram em alta nesta sexta-feira (28). Por volta das 13h30, o RBRP11 chegava a subir cerca de 1,32%, negociado a R$ 45,25, mas reduziu a valorização ao longo do pregão.
- VEJA MAIS: Onde investir este mês? Analistas recomendam as melhores ações, fundos imobiliários, BDRs e criptomoedas
Em caso de inadimplência…
Considerando que a companhia possui um histórico de atrasos e inadimplências com o FII, a gestora do RBRP11 também já colocou os impactos de um possível descumprimento das exigências na ponta do lápis.
Segundo o documento enviado à CVM, se a empresa não efetuar o pagamento, o fundo terá um impacto negativo de R$ 0,02 por cota.
Porém, o FII afirmou que vai adotar as “medidas judiciais cabíveis” caso o inquilino não desocupe o escritório ou não pague os valores devidos.
Além disso, a gestora reforçou que estará em busca de novos inquilinos nos próximos meses, “visando mitigar os efeitos da rescisão antecipada”.
- E MAIS: Quer investir melhor? Veja como ficar por dentro do que está acontecendo de mais quente no mercado financeiro
RBRP11 perdendo inquilinos
Esse não é o primeiro ativo do fundo que ficará sem inquilino nos próximos meses. Em fevereiro, a Comissão de Valores Mobiliários (CVM) anunciou que não vai renovar o contrato de locação de uma série de conjuntos do Edifício Delta Plaza, localizados no bairro Bela Vista, em São Paulo.
Após o anúncio, a autarquia adiou sua saída do imóvel, mas apenas por seis meses, o que não tira do horizonte o aumento da vacância do RBRP11.
A empresa Belmicro também comunicou ao fundo a rescisão antecipada do contrato de locação do galpão Extrema II, localizado em Minas Gerais (MG).
Segundo a RBR Asset Management, o RBRP11 já tem negociações em andamento para a locação do imóvel. “Tanto a saída do Ed. Delta Plaza quanto do galpão Extrema II ocorreram em ativos que contam com grande demanda comercial”, afirmou em relatório gerencial de fevereiro.
Já em relação ao Edifício River One, o fundo encerrou o mês com 82% de ocupação. Atualmente, o ativo possui uma laje inteira e duas metades vagas, porém a gestora espera anunciar novas locações em breve.
COMPARTILHAR
Hora de voltar para o Ibovespa? Estas ações estão ‘baratas’ e merecem sua atenção
No Touros e Ursos desta semana, a gestora da Fator Administração de Recursos, Isabel Lemos, apontou o caminho das pedras para quem quer dar uma chance para as empresas brasileiras listadas em bolsa
Vale (VALE3) patrocina alta do Ibovespa junto com expectativa de corte na Selic; dólar cai a R$ 5,3767
Os índices de Wall Street estenderam os ganhos da véspera, com os investidores atentos às declarações de dirigentes do Fed, em busca de pistas sobre a trajetória dos juros
Ibovespa avança e Nasdaq tem o melhor desempenho diário desde maio; saiba o que mexeu com a bolsa hoje
Entre as companhias listadas no Ibovespa, as ações cíclicas puxaram o tom positivo, em meio a forte queda da curva de juros brasileira
Maiores altas e maiores quedas do Ibovespa: mesmo com tombo de mais de 7% na sexta, CVC (CVCB3) teve um dos maiores ganhos da semana
Cogna liderou as maiores altas do índice, enquanto MBRF liderou as maiores quedas; veja o ranking completo e o balanço da bolsa na semana
JBS (JBSS3), Carrefour (CRFB3), dona do BK (ZAMP3): As empresas que já deixaram a bolsa de valores brasileira neste ano, e quais podem seguir o mesmo caminho
Além das compras feitas por empresas fechadas, recompras de ações e idas para o exterior também tiraram papéis da B3 nos últimos anos
A nova empresa de US$ 1 trilhão não tem nada a ver com IA: o segredo é um “Ozempic turbinado”
Com vendas explosivas de Mounjaro e Zepbound, Eli Lilly se torna a primeira empresa de saúde a valer US$ 1 trilhão
Maior queda do Ibovespa: por que as ações da CVC (CVCB3) caem mais de 7% na B3 — e como um dado dos EUA desencadeou isso
A combinação de dólar forte, dúvida sobre o corte de juros nos EUA e avanço dos juros futuros intensifica a pressão sobre companhia no pregão
Nem retirada das tarifas salva: Ibovespa recua e volta aos 154 mil pontos nesta sexta (21), com temor sobre juros nos EUA
Índice se ajusta à baixa dos índices de ações dos EUA durante o feriado e responde também à queda do petróleo no mercado internacional; entenda o que afeta a bolsa brasileira hoje
O erro de R$ 1,1 bilhão do Grupo Mateus (GMAT3) que custou o dobro para a varejista na bolsa de valores
A correção de mais de R$ 1,1 bilhão nos estoques expôs fragilidades antigas nos controles do Grupo Mateus, derrubou o valor de mercado da companhia e reacendeu dúvidas sobre a qualidade das informações contábeis da varejista
Debandada da B3: quando a onda de saída de empresas da bolsa de valores brasileira vai acabar?
Com OPAs e programas de recompras de ações, o número de empresas e papéis disponíveis na B3 diminuiu muito no último ano. Veja o que leva as empresas a saírem da bolsa, quando esse movimento deve acabar e quais os riscos para o investidor
Medo se espalha por Wall Street depois do relatório de emprego dos EUA e nem a “toda-poderosa” Nvidia conseguiu impedir
A criação de postos de trabalho nos EUA veio bem acima do esperado pelo mercado, o que reduz chances de corte de juros pelo Federal Reserve (Fed) em dezembro; bolsas saem de alta generalizada para queda em uníssono
Depois do hiato causado pelo shutdown, Payroll de setembro vem acima das expectativas e reduz chances de corte de juros em dezembro
Os Estados Unidos (EUA) criaram 119 mil vagas de emprego em setembro, segundo o relatório de payroll divulgado nesta quinta-feira (20) pelo Departamento do Trabalho
Sem medo de bolha? Nvidia (NVDC34) avança 5% e puxa Wall Street junto após resultados fortes — mas ainda há o que temer
Em pleno feriado da Consciência Negra, as bolsas lá fora vão de vento em poupa após a divulgação dos resultados da Nvidia no terceiro trimestre de 2025
Com R$ 480 milhões em CDBs do Master, Oncoclínicas (ONCO3) cai 24% na semana, apesar do aumento de capital bilionário
A companhia vive dias agitados na bolsa de valores, com reação ao balanço do terceiro trimestre, liquidação do Banco Master e aprovação da homologação do aumento de capital
Braskem (BRKM5) salta quase 10%, mas fecha com ganho de apenas 0,6%: o que explica o vai e vem das ações hoje?
Mercado reagiu a duas notícias importantes ao longo do dia, mas perdeu força no final do pregão
SPX reduz fatia na Hapvida (HAPV3) em meio a tombo de quase 50% das ações no ano
Gestora informa venda parcial da posição nas ações e mantém derivativos e operações de aluguel
Dividendos: Banco do Brasil (BBAS3) antecipa pagamento de R$ 261,6 milhões em JCP; descubra quem entra no bolo
Apesar de o BB ter terminado o terceiro trimestre com queda de 60% no lucro líquido ajustado, o banco não está deixando os acionistas passarem fome de proventos
Liquidação do Banco Master respinga no BGR B32 (BGRB11); entenda os impactos da crise no FII dono do “prédio da baleia” na Av. Faria Lima
O Banco Master, inquilino do único ativo presente no portfólio do FII, foi liquidado pelo Banco Central por conta de uma grave crise de liquidez
Janela de emissões de cotas pelos FIIs foi reaberta? O que representa o atual boom de ofertas e como escapar das ciladas
Especialistas da EQI Research, Suno Research e Nord Investimentos explicam como os cotistas podem fugir das armadilhas e aproveitar as oportunidades em meio ao boom das emissões de cotas dos fundos imobiliários
Mesmo com Ibovespa em níveis recordes, gestores ficam mais cautelosos, mostra BTG Pactual
Pesquisa com gestores aponta queda no otimismo, desconforto com valuations e realização de lucros após sequência histórica de altas do mercado brasileiro
