O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
FIIS HOJE
RBR Properties (RBRP11) encerra contrato de locação por inadimplência de inquilino — e os cotistas vão sentir os impactos no bolso
Após uma série de atrasos dos aluguéis em 2024 e uma nova inadimplência em fevereiro, o fundo anunciou a rescisão do contrato de locação de um dos principais ativos do portfólio
Edifício River One, localizado em São Paulo. - Imagem: Divulgação/RBR Asset Management
O fundo imobiliário RBR Properties (RBRP11) vem lidando com a inadimplência de um locatário desde o ano passado e, agora, decidiu romper o contrato antecipadamente.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
Até então, a Experience House Produções e Eventos locava um escritório no Edifício River One, um dos ativos mais importantes do RBRP11. Porém, após uma série de atrasos no pagamento dos aluguéis e uma nova inadimplência em fevereiro deste ano, o FII anunciou a rescisão.
Além disso, o fundo informou que a empresa também não cumpriu com obrigações referentes a outras despesas relacionadas à locação e ao imóvel.
Com o rompimento do contrato, a Experience House Produções e Eventos terá que devolver o ativo imediatamente e efetuar o pagamento de R$ 6,54 milhões.
O montante é referente à multa pela saída antecipada e à devolução do cash allowance — valor fornecido pelo locador para a realização de obras no imóvel.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
Segundo a gestora do fundo, a RBR Asset Management, o pagamento terá um impacto positivo na receita do RBRP11 de aproximadamente R$ 0,54 por cota.
Leia Também
Com o anúncio, as cotas abriram em alta nesta sexta-feira (28). Por volta das 13h30, o RBRP11 chegava a subir cerca de 1,32%, negociado a R$ 45,25, mas reduziu a valorização ao longo do pregão.
- VEJA MAIS: Onde investir este mês? Analistas recomendam as melhores ações, fundos imobiliários, BDRs e criptomoedas
Em caso de inadimplência…
Considerando que a companhia possui um histórico de atrasos e inadimplências com o FII, a gestora do RBRP11 também já colocou os impactos de um possível descumprimento das exigências na ponta do lápis.
Segundo o documento enviado à CVM, se a empresa não efetuar o pagamento, o fundo terá um impacto negativo de R$ 0,02 por cota.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
Porém, o FII afirmou que vai adotar as “medidas judiciais cabíveis” caso o inquilino não desocupe o escritório ou não pague os valores devidos.
Além disso, a gestora reforçou que estará em busca de novos inquilinos nos próximos meses, “visando mitigar os efeitos da rescisão antecipada”.
- E MAIS: Quer investir melhor? Veja como ficar por dentro do que está acontecendo de mais quente no mercado financeiro
RBRP11 perdendo inquilinos
Esse não é o primeiro ativo do fundo que ficará sem inquilino nos próximos meses. Em fevereiro, a Comissão de Valores Mobiliários (CVM) anunciou que não vai renovar o contrato de locação de uma série de conjuntos do Edifício Delta Plaza, localizados no bairro Bela Vista, em São Paulo.
Após o anúncio, a autarquia adiou sua saída do imóvel, mas apenas por seis meses, o que não tira do horizonte o aumento da vacância do RBRP11.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
A empresa Belmicro também comunicou ao fundo a rescisão antecipada do contrato de locação do galpão Extrema II, localizado em Minas Gerais (MG).
Segundo a RBR Asset Management, o RBRP11 já tem negociações em andamento para a locação do imóvel. “Tanto a saída do Ed. Delta Plaza quanto do galpão Extrema II ocorreram em ativos que contam com grande demanda comercial”, afirmou em relatório gerencial de fevereiro.
Já em relação ao Edifício River One, o fundo encerrou o mês com 82% de ocupação. Atualmente, o ativo possui uma laje inteira e duas metades vagas, porém a gestora espera anunciar novas locações em breve.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
COMPARTILHAR
TOUROS E URSOS #263
O ‘rali mais odiado’ e a escassez de ações: o que esperar do Ibovespa em meio à guerra e às eleições no segundo semestre
18 de março de 2026 - 13:48
Christian Keleti, sócio-fundador e CEO da Alphakey, avalia que o Ibovespa tem espaço para subir mais com o fluxo estrangeiro, mesmo diante do conflito no Irã
AS PREFERIDAS
Com mudanças do governo no MCMV, essas duas construtoras devem se destacar, segundo BBI
18 de março de 2026 - 11:15
Em relatório, o banco destacou que, nesse nicho, Cury (CURY3) e Tenda (TEND3) são as principais beneficiadas pelas eventuais mudanças no programa governamental
HORA DE ENCHER O CARRINHO
Queda dos papéis do Nubank (ROXO34) é música para os ouvidos do Itaú BBA: por que o banco recomenda investir nas ações do roxinho?
17 de março de 2026 - 19:51
Itaú BBA explica os três fatores que derrubaram as ações do Nubank, mas recomendam aproveitar a queda para se expor aos papéis; entenda
HORA DE COMPRAR
Usiminas (USIM5) está prestes a deslanchar? UBS BB eleva recomendação e vê espaço para alta de quase 40%
17 de março de 2026 - 19:08
Banco vê mudança estrutural no setor com medidas protecionistas e avalia que o mercado ainda não precificou totalmente o potencial de alta da siderúrgica
AÇÃO EM ALTA
Vale a pena investir? Sabesp (SBSP3) aprova R$ 583 milhões em JCP após lucro de quase R$ 2 bilhões no 4º trimestre
17 de março de 2026 - 14:00
Ações da ex-estatal de saneamento sobem após a divulgação do balanço do 4º trimestre, aumento de capital e renda extra para os acionistas
RETORNOS SUSTENTÁVEIS
Carteira ESG: B3 (B3SA3) e Motiva (MOTV3) são as favoritas dos analistas para investir agora e buscar lucros com sustentabilidade
16 de março de 2026 - 14:03
Ações da Motiva podem valorizar mais de 31%, segundo analistas do BTG Pactual; confira as indicações dos bancos e corretoras para buscar ganhos com ações ligadas a ESG
NO RADAR DO INVESTIDOR
Petróleo em alta no mundo e diesel mais caro no Brasil: a semana que pressionou bolsa, dólar e juros
14 de março de 2026 - 12:48
Temores sobre o Estreito de Ormuz, aumento do petróleo e incertezas geopolíticas pressionam ativos; mercado agora aguarda decisão do Copom
GLOBAL MONEY WEEK
B3 oferece aulas gratuitas sobre investimentos e educação financeira; veja como participar
14 de março de 2026 - 9:21
Programação faz parte da Global Money Week e inclui cinco aulas on-line sobre organização financeira, Tesouro Direto, proteção de investimentos e diversificação de carteira
RENDA COM IMÓVEIS
Fundos imobiliários batem recorde de investidores e Ifix está nas máximas históricas: há espaço para mais?
13 de março de 2026 - 19:45
Fundos imobiliários estão descontados e podem gerar retornos atrativos em 2026, mas Itaú BBA indica que é preciso se atentar a indicadores para evitar ciladas; XP também tem visão positiva para a indústria no ano
KIT GEOPOLÍTICO
Petróleo nas alturas: CMDB11, ETF de commodities, ganha força como estratégia de proteção das carteiras
13 de março de 2026 - 16:17
Fundo do BTG listado na B3 reúne empresas brasileiras ligadas a setores como petróleo, mineração e agronegócio, oferecendo exposição diversificada ao ciclo de commodities
REAÇÃO AO BALANÇO
Magalu (MGLU3) passou no ‘teste de fogo da Selic’ enquanto outras sucumbiram, diz Fred Trajano
13 de março de 2026 - 13:39
CEO destaca que Magalu teve lucro em ambiente de juros altos, enquanto analistas veem desempenho misto e pressão no e-commerce
FATIA MAIOR
Vale (VALE3) cancela quase 100 milhões de ações mantidas em tesouraria; entenda a vantagem para o acionista
13 de março de 2026 - 11:15
Quando a companhia decide cancelar as ações em tesouraria, o acionista acaba, proporcionalmente, com uma fatia maior da empresa, uma vez que parte dos papéis não existe mais
O MOTIVO DA QUEDA
Ouro naufraga na tempestade do Oriente Médio. É o fim da linha para o porto seguro dos investidores?
12 de março de 2026 - 16:14
O metal precioso fechou em baixa de 1% e levou com ele a prata, que recuou menos, mas acompanhou o movimento de perdas
MERCADOS
Sem colete à prova de balas, Ibovespa cai mais de 2% e dólar vai às máximas do dia; bolsa sangra com Irã-EUA e fogo amigo do IPCA
12 de março de 2026 - 12:47
Bolsas ao redor do mundo sentiram os efeitos do novo capítulo do conflito no Oriente Médio, enquanto o barril do Brent voltou a ser cotado aos US$ 100
PEGOU UM SHAPE
Smart Fit (SMFT3) dá salto de 6% na bolsa. Para o BTG, a era fitness pode gerar lucro de 56% aos investidores
11 de março de 2026 - 16:41
A rede teve um salto de quase 20% no lucro líquido recorrente do 4º trimestre de 2025 e planeja abrir até 350 de academias neste ano
INVESTIMENTOS
Recuperação extrajudicial do GPA (PCAR3) acende alerta em fundo imobiliário; varejista responde por 22% da receita do FII
11 de março de 2026 - 14:15
GPA afirma estar adimplente com o FII; acordos firmados entre fundos imobiliários e grandes empresas costumam incluir mecanismos de proteção para os proprietários dos imóveis
CRESCIMENTO FRACO
Dividendos da Telefônica (VIVT3) vão minguar? UBS alerta que sim. Entenda por que o banco agora recomenda venda das ações
11 de março de 2026 - 11:30
Relatório aponta desaceleração na geração de caixa da dona da Vivo e avalia que dividendos e valuation já não compensam o menor crescimento esperado
O FLUXO NÃO PAROU
R$ 42,5 bilhões em dinheiro gringo na B3: guerra não afasta o estrangeiro da bolsa brasileira
10 de março de 2026 - 19:35
O montante considera o período de janeiro até a primeira semana de março e é quase o dobro do observado em 2025, quando os gringos injetaram R$ 25,5 bilhões na B3
MOMENTO DE DECISÃO
Depois do rali do petróleo, vem a dúvida: manter posição ou realizar lucros? Aqui está a resposta
10 de março de 2026 - 19:00
A alta do petróleo animou o mercado, mas um alerta de analistas está chamando atenção; confira o que diz a Genial Investimentos
CONFLITO COM OS DIAS CONTADOS?
A guerra vai acabar? Verde diz o que pode parar Trump no Irã — e não é a disparada do petróleo
10 de março de 2026 - 12:35
Na carta de fevereiro, o fundo de Stuhlberger avalia o conflito no Oriente Médio e diz quais as peças do tabuleiro foram mexidas — o lendário investidor deu tchau para o euro
SIGA O SD NO WHATSAPP
