Fundo imobiliário GARE11 vende 10 imóveis, locados ao Grupo Mateus (GMAT3) e ao Grupo Pão de Açúcar (PCAR3), por R$ 485 milhões

O fundo imobiliário Guardian Real Estate (GARE11) anunciou, por meio de fato relevante, que concluiu a venda de 10 imóveis de seu portfólio por R$ 485,5 milhões.

A transação gerou um lucro bruto de aproximadamente R$ 145 milhões e reduziu em cerca de R$ 356 milhões as obrigações financeiras do FII. Hoje pela manhã, a cota do fundo estava em alta de 0,96% por volta das 10h30.

A venda envolve propriedades locadas ao Grupo Mateus (GMAT3) e ao Grupo Pão de Açúcar (PCAR3), que pertenciam ao FII Artemis 2022, veículo integralmente detido pelo GARE11.

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Segundo o comunicado, com a liquidação antecipada das operações de CRIs lastreadas nesses contratos, o fundo passa a operar com alavancagem líquida próxima de zero.

O comprador dos imóveis é o FII XPRI, gerido pela XP Asset, e o pagamento será feito de forma parcelada entre 24 e 60 meses, o que, de acordo com a gestora, deve contribuir para estabilidade da distribuição de rendimentos.

A operação também teve impacto positivo de R$ 68,5 milhões no valor patrimonial do GARE11, o equivalente a R$ 0,31 por cota.

Até o último dia de outubro, o fundo GARE11 tinha 31 imóveis, valor patrimonial de R$ 2,06 bilhões e 407,4 mil cotistas.

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Enquanto uns vendem…

No final de outubro, o fundo imobiliário GGR Covepi Renda Fundo de Investimento Imobiliário (GGRC11) voltou a honrar o apelido “Pacman dos FIIs”, que ganhou por conta da sua fome por aquisição mesmo em um momento restritivo para o setor imobiliário.

O FII anunciou a compra de um novo imóvel e, de quebra, encerrou uma emissão de cotas histórica para o GGRC11. Com isso, se consolida entre os maiores FIIs do setor no país.

O fundo comprou todas as ações da R032 Seropédica Empreendimentos, sociedade de propósito específico (SPE) proprietária de um condomínio logístico no RJ. O valor da aquisição, feita na última sexta-feira (24) foi de R$ 67,99 milhões.

Com Money Times

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