O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Recurso Exclusivo para
membros SD Select.
Gratuito
O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Você terá acesso DE GRAÇA a:
Criado especialmente para adquirir galpões da Log Commercial Properties (LOGG3), o BTLC11 comprou os ativos em 2023, e agora deseja gerar valor aos cotistas
O fundo imobiliário (FII) BTG Pactual LOGCP (BTLC11) quer vender cinco ativos que compõem o seu portfólio desde 2023 e convocou uma assembleia geral extraordinária (AGE) para que seus cotistas aprovem a operação.
Segundo o documento enviado à Comissão de Valores Mobiliários (CVM), os imóveis alvo da transação são os galpões Log Fortaleza (CE), Log Goiânia (GO), Log Recife (PE), Log Londrina (PR) e Log Aracaju (SE).
Vale lembrar que os ativos foram comprados da companhia Log Commercial Properties (LOGG3) pelo BTLC11, que foi criado justamente para investir em ativos da empresa.
Segundo o BTG Pactual, a alienação dos galpões tem como objetivo gerar valor aos investidores, em meio ao alto patamar da taxa Selic, que se encontra em 15% ao ano atualmente.
“Uma vez que o ciclo de juros levou mais tempo para fechar, atrasando a tese da gestão em trazer liquidez, e com o objetivo de seguir gerando valor aos cotistas, oferecemos a reciclagem da parte mais antiga do portfólio, representada nos cinco ativos”, afirmou o BTLC11.
O valor total da transação é de R$ 833,9 milhões, sendo R$ 563 milhões pagos à vista e o restante quitado em até 24 meses, com correção pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
Leia Também
Além disso, o comprador assumirá aproximadamente R$ 159 milhões em dívidas vinculadas aos empreendimentos.
Segundo o fundo, foram realizados, em setembro, dois laudos de avaliação independentes pelas empresas Cushman & Wakefield e JLL, que confirmaram que a proposta está acima dos valores de mercado.
O prazo estimado para conclusão da negociação é de 60 dias, com a expectativa de que o fechamento ocorra ainda em 2025.
Em documento, o FII revelou que, com o recurso em caixa, será realizada a aquisição de três novos imóveis, sendo dois deles localizados no estado de São Paulo e um em uma capital do Nordeste.
Também na AGE será votada a inclusão no regulamento da possibilidade de amortizações parciais das cotas. Os investidores poderão se manifestar até o dia 25 de setembro, exclusivamente de forma online.
*Com informações do Money Times.
A companhia, subsidiária da Cosan que já estava listada na B3 com emissões de dívida, abre seu capital no Novo Mercado, patamar mais alto e exigente da bolsa, em oferta secundária
BTG Pactual, XP e Itaú BBA recomendam o que fazer com os papéis, enquanto o mercado acompanha a reta final da privatização e a disputa pelo futuro sócio estratégico da estatal mineira
Além das mudanças nos papéis, a corretora também recalibrou os pesos de algumas ações da carteira
Bancos avaliam que a companhia segue executando a estratégia esperada pelo mercado, mas a combinação de margens pressionadas, lucro em queda e novos investimentos reacendeu o debate sobre até onde o Mercado Livre pode sacrificar rentabilidade para acelerar crescimento
Mesmo com queda de mais de 10% no preço das ações, bancos acreditam que a fabricante tem potencial para continuar crescendo e entregar tudo o que prometeu aos acionistas
Companhia foi beneficiada pela volatilidade dos mercados, fluxo estrangeiro e aumento das negociações em renda variável e derivativos
Além da aquisição, o HGLG11 receberá, sem custo adicional, uma área de 15,9 mil metros quadrados, que servirá como acesso ao empreendimento
Em teleconferência nesta sexta-feira (8), o CEO do Magazine Luiza comentou sobre o cenário macro, que segue pressionando a empresa e é um dos grandes fatores pelos quais ele não topa entrar na guerra dos preços online
A companhia chega à bolsa com uma tese que mistura ativos regulados e previsíveis, como a Comgás, com a aposta de crescimento da Edge, braço voltado ao mercado livre de gás, GNL e biometano
Para muitos, o recuo do ouro sinaliza cautela. Mas para Benjamin Mandel, o metal precioso é uma convicção de longo prazo; saiba como investir na tese de maneira descomplicada
Em teleconferência com analistas, Abhi Shah detalhou como a companhia está tentando se blindar da disparada nos preços dos combustíveis na esteira dos conflitos no Oriente Médio
A operação será 100% secundária, ou seja, os recursos irão para os acionistas vendedores, e não para o caixa da companhia
Analistas que indicaram o FII em maio ainda enxergam potencial de valorização nas cotas e geração de renda atrativa
Com minério em alta e fluxo estrangeiro, papel recupera fôlego e acumula ganhos de dois dígitos em 2026
O estilo Trump de negociar traz alguma volatilidade aos mercados. De um lado, há fortes sinais de trégua. De outro, o republicano promete a pior ofensiva que o Irã já viu. Entenda como essas forças mexem com as bolsas aqui e lá fora
Expectativa de trégua no Oriente Médio reduz prêmio de risco da commodity e pesa sobre ações de petroleiras na bolsa brasileira
Conhecida pelos celulares, a Samsung é maior fabricante mundial de chips de memória de alta performance
Apesar de o horizonte mostrar a chegada de uma tempestade, há ações que podem fazer a carteira dos investidores navegar mais tranquilamente
A gestora projeta que a retomada das vendas deve contribuir para recompor o caixa e viabilizar o retorno dos dividendos
Ações da mineradora recuaram com aversão ao risco global, enquanto minério de ferro avançou na China; bancos seguem otimistas com dividendos