O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Recurso Exclusivo para
membros SD Select.
Gratuito
O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Você terá acesso DE GRAÇA a:
Depois de recusarem outras ofertas, os investidores do FII toparam vender os dois imóveis da carteira para a RBR por pouco mais de R$ 618 milhões
Depois de dois anos de propostas e recusas, um comprador enfim conseguiu levar um dos portfólios mais cobiçados do segmento de imóveis corporativos: o do fundo imobiliário Pátria Prime Offices (HGPO11).
Os cotistas do FII aprovaram na última terça-feira (17) a venda da carteira para a RBR. A gestora pagará pouco mais de R$ 618,2 milhões por dois imóveis localizados no Jardim Europa, bairro nobre da cidade de São Paulo.
Vale relembrar que uma outra proposta para vender os ativos por R$ 466 milhões já havia sido recusada pelos cotistas do HGPO11 em 2022.
De lá para cá, o fundo recebeu outras três ofertas. A vencedora, da RBR, foi enviada em março deste ano e chamou atenção pela cifra 14,4% superior ao valor de avaliação dos imóveis na época.
Agora, com o sinal verde dos cotistas, a venda pode seguir em frente. Mas a conclusão do negócio ainda está sujeita a uma captação da RBR, que não informou se fará uma oferta com um de seus fundos já existentes ou utilizará um novo veículo de investimento.
Superadas às condições, os imóveis devem ser transferidos para a nova gestora. Vale destacar que o destino do HGPO11, que ficará sem nenhum ativo na carteira, ainda não foi votado pelos investidores. Uma das possibilidades mais prováveis é a liquidação do portfólio.
Leia Também
Essa opção já havia sido citada pela gestora do FII. "Sempre refutamos a alcunha de 'fundo de gestão passiva' que os fundos monoativos recebem; nós, ao contrário, sempre acreditamos que nosso empenho poderia trazer bons resultados ao HGPO e seus investidores", dizia o relatório de fevereiro deste ano.
A gestão, que na época era feita pelo Credit Suisse e depois passou para o Pátria, afirma ter conduzido retrofits nas áreas comuns dos prédios e mantinha uma agenda recorrente de melhora nos preços de locação.
"Também nessa lógica sempre acreditamos que, se em algum momento fosse a vontade dos cotistas discutir a venda e liquidação do fundo, assim o faríamos", afirmou a gestora no documento, acrescentado acreditar que o processo de venda seria "muito benéfico" ao HGPO11.
A companhia chega à bolsa com uma tese que mistura ativos regulados e previsíveis, como a Comgás, com a aposta de crescimento da Edge, braço voltado ao mercado livre de gás, GNL e biometano
Para muitos, o recuo do ouro sinaliza cautela. Mas para Benjamin Mandel, o metal precioso é uma convicção de longo prazo; saiba como investir na tese de maneira descomplicada
Em teleconferência com analistas, Abhi Shah detalhou como a companhia está tentando se blindar da disparada nos preços dos combustíveis na esteira dos conflitos no Oriente Médio
A operação será 100% secundária, ou seja, os recursos irão para os acionistas vendedores, e não para o caixa da companhia
Analistas que indicaram o FII em maio ainda enxergam potencial de valorização nas cotas e geração de renda atrativa
Com minério em alta e fluxo estrangeiro, papel recupera fôlego e acumula ganhos de dois dígitos em 2026
O estilo Trump de negociar traz alguma volatilidade aos mercados. De um lado, há fortes sinais de trégua. De outro, o republicano promete a pior ofensiva que o Irã já viu. Entenda como essas forças mexem com as bolsas aqui e lá fora
Expectativa de trégua no Oriente Médio reduz prêmio de risco da commodity e pesa sobre ações de petroleiras na bolsa brasileira
Conhecida pelos celulares, a Samsung é maior fabricante mundial de chips de memória de alta performance
Apesar de o horizonte mostrar a chegada de uma tempestade, há ações que podem fazer a carteira dos investidores navegar mais tranquilamente
A gestora projeta que a retomada das vendas deve contribuir para recompor o caixa e viabilizar o retorno dos dividendos
Ações da mineradora recuaram com aversão ao risco global, enquanto minério de ferro avançou na China; bancos seguem otimistas com dividendos
Apesar das transações, a gestão do fundo imobiliário mantém o guidance de R$ 0,09 por cota no semestre
O banco elevou uma ação elétrica de neutra para compra, e citou outras duas empresas do setor que são consideradas as mais promissoras
Considerando a receita dos novos imóveis, a casa de análise enxerga potencial de geração de valor no médio prazo
O comunicado é uma resposta à notícia de que a controladora da Decolar considerava fazer uma oferta pela operadora brasileira de turismo
A operação envolve a alienação de 11 empreendimentos logísticos e reforça a estratégia de reciclagem de portfólio da companhia
A companhia anunciou que concluiu o acordo com o fundo soberano da Arábia Saudita para criação da Sadia Halal. O próximo passo é o IPO na bolsa de lá, com valor de mercado estimado ultrapassando os US$ 2 bilhões
Balanços corporativos também mexeram com índices de ações norte-americanos; petróleo caiu com possível acordo entre Irã e EUA
Já o carro das ações com pior desempenho foi puxado pela MBRF; veja os rankings completos das melhores e piores ações do mês