Após segurar dividendos, fundo imobiliário NSLU11 quita dívida milionária com a Rede D’Or (RDOR3); como fica a distribuição de proventos?
o FII utilizou a reserva de contingência da carteira e os recursos obtidos com sua terceira emissão de cotas para o pagamento
Após segurar a distribuição de dividendos por dois meses consecutivos para pagar uma dívida com a Rede D’Or (RDOR3), o fundo imobiliário Hospital Nossa Senhora de Lourdes (NSLU11) finalmente conseguiu quitar o débito de R$ 27 milhões com a locatária.
Segundo fato relevante divulgado na última quinta-feira (9), o FII utilizou a reserva de contingência da carteira e os recursos obtidos com sua terceira emissão de cotas para o pagamento.
De acordo com a Ação Revisional que deu origem à dívida, o NSLU11 também deveria arcar com juros, multa e honorários do processo. Mas o fundo já avisou que irá recorrer dessa parcela da decisão.
Para amenizar a situação com os cotistas, a gestora também havia garantido que, finalizada a oferta e quitada a dívida, os dividendos retidos em maio poderiam ser distribuídos até o final do semestre. O comunicado, no entanto, não faz menção ao tema.
Apesar de ainda restar essa dúvida sobre os pagamentos extras à Rede D’Or e o impasse com os dividendos, o fim da dívida alimenta o apetite pelas cotas do FII nesta sexta-feira (10).
O NSLU11 subiu 3,10%, a R$ 143,50. O desempenho supera o do IFIX, índice que reúne os principais fundos imobiliários da B3 e recuou 0,15% hoje.
Leia Também
A origem da dívida
Para quem não sabe como o locador pode ficar em dívida com o locatário, quando a situação normalmente é a oposta, relembramos a origem do caso.
Tudo começou em 2016, quando a Rede D’Or questionou judicialmente o valor do aluguel do local que dá nome ao fundo e onde funciona o Hospital e Maternidade Nossa Senhora de Lourdes, em São Paulo (SP).
Depois de analisar os fatos, o Tribunal de Justiça do Estado acatou o pedido da operadora de saúde. Em um parecer provisório, o órgão determinou uma queda de quase 17% no valor vigente e fixou o aluguel em R$ 1,46 milhão.
Mas, até que o TJ-SP confirmasse o entendimento — o que só ocorreu em março deste ano —, a locatária seguiu pagando a soma originalmente prevista no contrato.
O novo e definitivo parecer da Justiça determinou também que o FII devolvesse à Rede D’Or a diferença dos valores extras pagos durante o andamento do processo.
Quais fundos imobiliários distribuem dividendos hoje
Por falar em distribuição de dividendos, sete fundos imobiliários depositam dinheiro na conta dos investidores hoje, incluindo o Bresco Logística (BRCO11) — o FII mais recomendado para junho
Veja abaixo quais são eles e confira o valor por cota e a data base dos proventos. As informações são do ClubeFII.
| Fundo | Data base | Valor por cota |
| Edifício Ourinvest (EDFO11B) | 31/05/2022 | R$ 1,49 |
| Industrial do Brasil (FIIB11) | 31/05/2022 | R$ 3,30 |
| Habitat Recebíveis Pulverizados (HABT11) | 31/05/2022 | R$ 1,40 |
| Vereda (VERE11) | 31/05/2022 | R$ 2,11 |
| Bresco Logística (BRCO11) | 31/05/2022 | R$ 0,65 |
| Caixa Rio Bravo Fundo de Fundos (CXRI11) | 01/06/2022 | R$ 0,55 |
| Caixa Rio Bravo Fundo de Fundos II (CRFF11) | 01/06/2022 | R$ 0,59 |
COMPARTILHAR
CPFL (CPFE3), Taesa (TAEE11), Embraer (EMBR3) e SLC Agrícola (SLCE3) vão distribuir quase R$ 4 bilhões em dividendos
A maior fatia é da CPFL, que pagará R$ 3,2 bilhões em proventos adicionais ainda sem data definida para pingar na conta dos acionistas
Azul (AZUL4) volta a tombar na bolsa; afinal, o que está acontecendo com a companhia aérea?
Empresa enfrenta situação crítica desde a pandemia, e resultado do follow-on, anunciado na semana passada, veio bem abaixo do esperado pelo mercado
Gerdau (GGBR4) e Metalúrgica Gerdau (GOAU4) anunciam R$ 322 milhões em dividendos
Distribuição contempla ações ordinárias e ADRs; confira os detalhes
Yudqs (YDUQ3) e Cogna (COGN3) vão distribuir R$ 270 milhões em dividendos; veja quem mais paga
A maior fatia dos proventos é da Yudqs, que pagará R$ 150 milhões em proventos adicionais no dia 8 de maio
Engie (EGIE3) distribui mais R$ 715 milhões em dividendos e total pago no ano chega a R$ 1,8 bilhão; confira os prazos
O montante anunciado agora se junta aos R$ 1,2 bilhão previamente anunciados pela companhia de energia em 2024
OPA do Carrefour (CRFB3): de ‘virada’, acionistas aprovam saída da empresa da bolsa brasileira
Parecia que ia dar ruim para o Carrefour (CRFB3), mas o jogo virou. Os acionistas presentes na assembleia desta sexta-feira (25) aprovaram a conversão da empresa brasileira em subsidiária integral da matriz francesa, com a consequente saída da B3
JBS (JBSS3) avança rumo à dupla listagem, na B3 e em NY; isso é bom para as ações? Saiba o que significa para a empresa e os acionistas
Próximo passo é votação da dupla listagem em assembleia marcada para 23 de maio; segundo especialistas, dividendos podem ser afetados
Deixa a bolsa me levar: Ibovespa volta a flertar com máxima histórica em dia de IPCA-15 e repercussão de balanço da Vale
Apesar das incertezas da guerra comercial de Donald Trump, Ibovespa está a cerca de 2% de seu recorde nominal
Copel (CPLE6) vai distribuir R$ 1,25 bilhão em dividendos; confira quando essa bolada vai pingar na conta e quem mais paga
A maior fatia dos proventos é da Copel, referentes a proventos adicionais, enquanto a Magazine Luiza distribui proventos referentes ao lucro de 2024
Dividendos extraordinários estão fora do horizonte da Petrobras (PETR4) com resultados de 2025, diz Bradesco BBI
Preço-alvo da ação da petroleira foi reduzido nas estimativas do banco, mas recomendação de compra foi mantida
Gestora controlada por Verde Asset, de Luis Stuhlberger, tenta captar R$ 400 milhões com primeiro fundo imobiliário
FII Verde A&I Cedro Portfolio Renda é o nome do novo fundo imobiliário a ser lançado por Stuhlberger.
CCR agora é Motiva (MOTV3): empresa troca de nome e de ticker na bolsa e anuncia pagamento de R$ 320 milhões em dividendos
Novo código e nome passam a valer na B3 a partir de 2 de maio
É investimento no Brasil ou no exterior? Veja como declarar BDR no imposto de renda 2025
A forma de declarar BDR é similar à de declarar ações, mas há diferenças relativas aos dividendos distribuídos por esses ativos
Agora 2025 começou: Ibovespa se prepara para seguir nos embalos da festa do estica e puxa de Trump — enquanto ele não muda de ideia
Bolsas internacionais amanheceram em alta nesta quarta-feira diante dos recuos de Trump em relação à guerra comercial e ao destino de Powell
Como declarar fundos de investimento no imposto de renda 2025
O saldo e os rendimentos de fundos devem ser informados na declaração de IR. Saiba como declará-los
Dividendos: Vivara (VIVA3) e RD Saúde (RADL3) distribuem juntas mais de R$ 250 milhões em proventos; confira os prazos
A maior fatia dos proventos é da Vivara, referentes ao lucro líquido de 2024, enquanto a RD Saúde distribui proventos adicionais à base acionária
Natura (NTCO3) renova contrato de locação de imóvel do FII BRCO11 e cotas sobem mais de 2% na bolsa hoje
Com a renovação do acordo pela Natura, o fundo imobiliário parece ter deixado para trás a fase de pedidos de rescisão antecipada dos contratos de locação de seus imóveis
JBS (JBSS3): Vêm mais dividendos bilionários por aí? Bancão diz que é hora de colocar os papéis na carteira
Apesar de ser a companhia com um dos maiores retornos, ainda há obstáculos no caminho da JBS
Orgulho e preconceito na bolsa: Ibovespa volta do feriado após sangria em Wall Street com pressão de Trump sobre Powell
Investidores temem que ações de Trump resultem e interferência no trabalho do Fed, o banco central norte-americano
Como declarar fiagros e fundos imobiliários (FIIs) no imposto de renda 2025
Fundos imobiliários e fiagros têm cotas negociadas em bolsa, sendo tributados e declarados de formas bem parecidas
