Ganho de 30% com fundo imobiliário? Dá sim!
Se você acompanha esta newsletter há mais tempo, sabe que eu gosto de investimentos imobiliários. Mas volta e meia alguém tenta desafiar minhas convicções. Esses dias um amigo provocador me falou: “se você vender tudo e aplicar na renda fixa ganha mais”. Ouvi e fiz duas ponderações: 1 - O cálculo está certo? Um erro […]
Se você acompanha esta newsletter há mais tempo, sabe que eu gosto de investimentos imobiliários. Mas volta e meia alguém tenta desafiar minhas convicções. Esses dias um amigo provocador me falou: “se você vender tudo e aplicar na renda fixa ganha mais”. Ouvi e fiz duas ponderações:
1 - O cálculo está certo?
Um erro comum nesta avaliação é comparar o rendimento do aluguel com o da renda fixa e desconsiderar os ganhos com valorização imobiliária. É bem verdade que a forma de estabelecer o valor de um imóvel não é lá uma ciência exata e, portanto, essa informação nunca é uma verdade incontestável.
Mesmo assim, dependendo do prazo e dos índices que forem comparados, a conta pode até fechar. OK, não discuto com números. Então vamos ao segundo “porém”...
2 - Você quer lucrar como a média?
Existem centenas de índices e taxas que são referências para a rentabilidade de investimentos. O CDI é o mais usado para aplicações de renda fixa, enquanto o Ibovespa é uma boa métrica para comprar carteiras de ações. Mas, é claro, cada investidor ganha mais ou menos que eles dependendo dos seus investimentos.
Leia Também
Eu sei que você quer ganhar mais! Penso o mesmo, meu amigo. E é por isso que mantenho minha convicção de que investir no mercado imobiliário é uma boa, seja em fundos ou diretamente. As oportunidades estão por aí e dá para ganhar bem mais do que a média.
Não acredita em mim? A Julia Wiltgen mergulhou nos resultados dos fundos imobiliários no ano passado. O índice que mede o retorno médio deles subiu pífios 5,6%, abaixo do CDI. Essa é a média... Quem se deu bem mesmo conseguiu retornos da ordem de 30%. Veja todos os detalhes na reportagem completa da Julia. Recomendo muito a leitura!
Bezos vai comemorar... sozinho?
Jeff Bezos ganhou os holofotes recentemente pelo seu divórcio, um enredo de novela que envolve puladas de cerca com a esposa do amigo e cifras bilionárias. Só que o romance deve ficar em segundo plano nesta sexta-feira. A Amazon, de Bezos, fechou o 4º trimestre do ano passado com nada menos do que um lucro líquido de US$ 3,02 bilhões. O crescimento de 20% nas vendas ajudaram (e muito) no resultado final da companhia. As ações da Amazon dispararam no after market da bolsa americana. Não sei qual será o desfecho do divórcio do casal Bezos, mas ambos têm motivo para comemorar hoje. Os números estão aqui.
Adubo nas LCAs
O Conselho Monetário Nacional veio com uma notícia animadora para quem investe em Letras de Crédito do Agronegócio (LCA). A partir de agora, os bancos poderão atuar de forma mais livre nas emissões das suas letras e garantir melhores retornos aos investidores. Isso porque o conselho eliminou a norma que obrigava as instituições a destinarem uma parte do valor captado para operações com juros até 8,5% ao ano, o que, na prática, limitava os ganhos. O Eduardo Campos preparou uma matéria que explica mais sobre essa história.
Não convenceu!
As reuniões entre os Estados Unidos e a China para tentar colocar um fim, ou ao menos amenizar a guerra tarifária, chegaram ao fim ontem. No fim, o presidente norte-americano, Donald Trump, disse que precisaria de uma reunião com o próprio presidente chinês, Xi Jinping, para tentar resolver maiores impasses. Por enquanto, a situação continua a mesma e o mercado está desconfiado. Leia mais
Feliz 2019, deputados e senadores
O desenrolar do cenário político nacional volta a ganhar peso hoje. Aliás, hoje é o primeiro dia do novo Congresso Nacional, que chega fragmentado partidariamente e conservador nos valores. Tudo indica que Congresso caminha para ter a mesma “cara”, com Rodrigo Maia e Renan Calheiros à frente das casas legislativas.
O mercado financeiro estava esperando ansiosamente pela abertura do Congresso. É que lá será votada a tão esperada reforma da Previdência. A partir de agora, os investidores vão “medir” a temperatura na Casa e reagir a cada sinal de “agora vai (ou não vai)” para a votação da proposta.
Lá fora, a ausência de um acordo claro entre EUA e China acabou decepcionando o mercado apesar do presidente Donald Trump dizer que as conversas tinham ‘ido bem’. Agora, a esperança é de que o impasse se resolva após um encontro do líder americano com o presidente chinês, Xi Jinping, ainda sem uma data para ocorrer.
Ontem, o Ibovespa fechou o último pregão de janeiro em alta de 0,41%, 97.393 com pontos. O dólar recuou 0,99%, a R$ 3,65. Consulte a Bula do Mercado para saber como devem se comportar bolsa e dólar hoje!
Um grande abraço e ótima sexta-feira!
Agenda
Índices
- IBGE divulga dados da produção industrial em dezembro
- Ministério da Economia divulga balança comercial de janeiro
- Zona do euro divulga inflação preliminar em janeiro
- Estados Unidos divulgam taxa de desemprego em janeiro
- Markit divulga PMIs da Alemanha, Reino Unido, Estados - Unidos, Brasil e zona do euro em janeiro
Balanços 4º trimestre de 2018
- Lá fora: Deutsche Bank, Merck & Co., ExxonMobil e Chevron
Política
- No primeiro dia do ano legislativo, Senado e Câmara dos Deputados elegem seus presidentes
30 de outubro de 2026 - 15:18
PROTEÇÃO ATIVADA
Apesar da pressão nos custos, Vale (VALE3) conta como economizou até US$ 3 bilhões no 3T26; ação sobe mesmo com balanço fraco
30 de outubro de 2026 - 15:18
30 de outubro de 2026 - 10:26
REDUÇÃO DE DÍVIDA NO RADAR
Vai sair do papel? CSN (CSNA3) dá passo decisivo para venda de negócio de cimentos por R$ 12,7 bilhões
30 de outubro de 2026 - 10:26
29 de outubro de 2026 - 20:27
BALANÇO 3T26
Com minério de ferro e petróleo jogando contra, Vale (VALE3) vê lucro cair 53%, para US$ 1,255 bilhão
29 de outubro de 2026 - 20:27
29 de outubro de 2026 - 18:50
O FUTURO DA PETROLEIRA
Petrobras (PETR4) confirma terceira descoberta de petróleo na Margem Equatorial
29 de outubro de 2026 - 18:50
29 de outubro de 2026 - 16:50
HORA DE COMPRAR?
Gerdau (GGBR4) no radar: Itaú BBA recomenda compra e UBS BB vê ação a R$ 35; o que está por trás do otimismo?
29 de outubro de 2026 - 16:50
29 de outubro de 2026 - 14:49
AQUECIMENTO PARA O BALANÇO
Dividendos de até US$ 4,2 bilhões: com operacional tinindo, Petrobras (PETR4) deve ‘blindar’ os proventos da queda do petróleo
29 de outubro de 2026 - 14:49
29 de outubro de 2026 - 11:53
RESULTADOS DO 3T26
Microsoft (MSFT) mostra que é possível crescer com IA gastando menos e com balanço sólido; veja números
29 de outubro de 2026 - 11:53
29 de outubro de 2026 - 11:22
CILADA NA BOLSA?
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29 de outubro de 2026 - 11:22
29 de outubro de 2026 - 9:34
NA MIRA DO BC
Mais uma liquidação: Banco Central tira do ar empresa que operava nos bastidores do Pix após encontrar “graves violações”
29 de outubro de 2026 - 9:34
29 de outubro de 2026 - 6:30
AQUECIMENTO PARA O BALANÇO
Vale (VALE3): lucro deve cair quase 50% no 3T26 com inimigo persistente roubando a cena. O que esperar do balanço de hoje?
29 de outubro de 2026 - 6:30
28 de outubro de 2026 - 18:26
RENEGOCIAÇÃO
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PERDEU O ENCANTO?
Itaú BBA deixa de recomendar compra de Bradesco (BBDC4), e ação cai forte; o que levou o bancão a perder o brilho?
28 de outubro de 2026 - 16:27
28 de outubro de 2026 - 14:32
O DILEMA DO BANCÃO
“O preço a pagar” para reduzir riscos: CEO do Santander revela plano para atingir ROE acima de 20%
28 de outubro de 2026 - 14:32
28 de outubro de 2026 - 13:31
BALANÇO AGRADOU
Caneta emagrecedora e dívida menor: os dois motores que fazem da Hypera (HYPE3) uma das poucas altas do Ibovespa hoje
28 de outubro de 2026 - 13:31
28 de outubro de 2026 - 11:54
REAÇÃO AO RESULTADO
Santander (SANB11) afunda mais de 5% após resultado fraco, mas analistas revelam ‘trunfo’ que pode salvar as ações da queda
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OS BASTIDORES DA OPERAÇÃO
Por dentro da Shopee: 150 mil tipos de produtos, muitas mãos e uma corrida para fazer cada pedido chegar à sua casa
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PRÉVIA DO BALANÇO
Lucro menor, calotes no radar e recuperação adiada: o que esperar do balanço do Santander Brasil (SANB11) no 3T26
27 de outubro de 2026 - 13:28
27 de outubro de 2026 - 13:09
FACA AFIADA
