Ganho de 30% com fundo imobiliário? Dá sim!
Se você acompanha esta newsletter há mais tempo, sabe que eu gosto de investimentos imobiliários. Mas volta e meia alguém tenta desafiar minhas convicções. Esses dias um amigo provocador me falou: “se você vender tudo e aplicar na renda fixa ganha mais”. Ouvi e fiz duas ponderações: CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE […]
Se você acompanha esta newsletter há mais tempo, sabe que eu gosto de investimentos imobiliários. Mas volta e meia alguém tenta desafiar minhas convicções. Esses dias um amigo provocador me falou: “se você vender tudo e aplicar na renda fixa ganha mais”. Ouvi e fiz duas ponderações:
1 - O cálculo está certo?
Um erro comum nesta avaliação é comparar o rendimento do aluguel com o da renda fixa e desconsiderar os ganhos com valorização imobiliária. É bem verdade que a forma de estabelecer o valor de um imóvel não é lá uma ciência exata e, portanto, essa informação nunca é uma verdade incontestável.
Mesmo assim, dependendo do prazo e dos índices que forem comparados, a conta pode até fechar. OK, não discuto com números. Então vamos ao segundo “porém”...
2 - Você quer lucrar como a média?
Existem centenas de índices e taxas que são referências para a rentabilidade de investimentos. O CDI é o mais usado para aplicações de renda fixa, enquanto o Ibovespa é uma boa métrica para comprar carteiras de ações. Mas, é claro, cada investidor ganha mais ou menos que eles dependendo dos seus investimentos.
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Eu sei que você quer ganhar mais! Penso o mesmo, meu amigo. E é por isso que mantenho minha convicção de que investir no mercado imobiliário é uma boa, seja em fundos ou diretamente. As oportunidades estão por aí e dá para ganhar bem mais do que a média.
Não acredita em mim? A Julia Wiltgen mergulhou nos resultados dos fundos imobiliários no ano passado. O índice que mede o retorno médio deles subiu pífios 5,6%, abaixo do CDI. Essa é a média... Quem se deu bem mesmo conseguiu retornos da ordem de 30%. Veja todos os detalhes na reportagem completa da Julia. Recomendo muito a leitura!
Bezos vai comemorar... sozinho?
Jeff Bezos ganhou os holofotes recentemente pelo seu divórcio, um enredo de novela que envolve puladas de cerca com a esposa do amigo e cifras bilionárias. Só que o romance deve ficar em segundo plano nesta sexta-feira. A Amazon, de Bezos, fechou o 4º trimestre do ano passado com nada menos do que um lucro líquido de US$ 3,02 bilhões. O crescimento de 20% nas vendas ajudaram (e muito) no resultado final da companhia. As ações da Amazon dispararam no after market da bolsa americana. Não sei qual será o desfecho do divórcio do casal Bezos, mas ambos têm motivo para comemorar hoje. Os números estão aqui.
Adubo nas LCAs
O Conselho Monetário Nacional veio com uma notícia animadora para quem investe em Letras de Crédito do Agronegócio (LCA). A partir de agora, os bancos poderão atuar de forma mais livre nas emissões das suas letras e garantir melhores retornos aos investidores. Isso porque o conselho eliminou a norma que obrigava as instituições a destinarem uma parte do valor captado para operações com juros até 8,5% ao ano, o que, na prática, limitava os ganhos. O Eduardo Campos preparou uma matéria que explica mais sobre essa história.
Não convenceu!
As reuniões entre os Estados Unidos e a China para tentar colocar um fim, ou ao menos amenizar a guerra tarifária, chegaram ao fim ontem. No fim, o presidente norte-americano, Donald Trump, disse que precisaria de uma reunião com o próprio presidente chinês, Xi Jinping, para tentar resolver maiores impasses. Por enquanto, a situação continua a mesma e o mercado está desconfiado. Leia mais
Feliz 2019, deputados e senadores
O desenrolar do cenário político nacional volta a ganhar peso hoje. Aliás, hoje é o primeiro dia do novo Congresso Nacional, que chega fragmentado partidariamente e conservador nos valores. Tudo indica que Congresso caminha para ter a mesma “cara”, com Rodrigo Maia e Renan Calheiros à frente das casas legislativas.
O mercado financeiro estava esperando ansiosamente pela abertura do Congresso. É que lá será votada a tão esperada reforma da Previdência. A partir de agora, os investidores vão “medir” a temperatura na Casa e reagir a cada sinal de “agora vai (ou não vai)” para a votação da proposta.
Lá fora, a ausência de um acordo claro entre EUA e China acabou decepcionando o mercado apesar do presidente Donald Trump dizer que as conversas tinham ‘ido bem’. Agora, a esperança é de que o impasse se resolva após um encontro do líder americano com o presidente chinês, Xi Jinping, ainda sem uma data para ocorrer.
Ontem, o Ibovespa fechou o último pregão de janeiro em alta de 0,41%, 97.393 com pontos. O dólar recuou 0,99%, a R$ 3,65. Consulte a Bula do Mercado para saber como devem se comportar bolsa e dólar hoje!
Um grande abraço e ótima sexta-feira!
Agenda
Índices
- IBGE divulga dados da produção industrial em dezembro
- Ministério da Economia divulga balança comercial de janeiro
- Zona do euro divulga inflação preliminar em janeiro
- Estados Unidos divulgam taxa de desemprego em janeiro
- Markit divulga PMIs da Alemanha, Reino Unido, Estados - Unidos, Brasil e zona do euro em janeiro
Balanços 4º trimestre de 2018
- Lá fora: Deutsche Bank, Merck & Co., ExxonMobil e Chevron
Política
- No primeiro dia do ano legislativo, Senado e Câmara dos Deputados elegem seus presidentes
28 de setembro de 2026 - 6:14
ENTREVISTA EXCLUSIVA
Inter adiou o ROE de 30%, mas não desistiu da meta: CEO revela qual é a prioridade agora
28 de setembro de 2026 - 6:14
27 de setembro de 2026 - 13:02
AGORA É SÓ SUBIR
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27 de setembro de 2026 - 13:02
27 de setembro de 2026 - 10:02
ESTRATÉGIA
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27 de setembro de 2026 - 10:02
25 de setembro de 2026 - 14:35
O CENÁRIO BULL
XP, Nubank, Itaú, Bradesco, Santander e BTG: dois bancos vão se dar melhor se a Selic cair, segundo o UBS BB
25 de setembro de 2026 - 14:35
25 de setembro de 2026 - 12:51
SAÚDE DO CRÉDITO
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25 de setembro de 2026 - 12:51
25 de setembro de 2026 - 11:19
PREÇO NÃO É O SUFICIENTE
Ozempic no Mercado Livre emagrece as ações da RD Saúde (RADL3) e Pague Menos (PGMN3); bancos explicam o que falta para o Meli bater de frente com as grandes redes
25 de setembro de 2026 - 11:19
24 de setembro de 2026 - 14:00
Conteúdo Empiricus
Apesar da adoção crescente da inteligência artificial, 41% das empresas ainda apresentam dificuldades na integração com agentes de IA
24 de setembro de 2026 - 14:00
24 de setembro de 2026 - 13:45
NO BOLSO
Yduqs (YDUQ3) anuncia dividendos de R$ 750 milhões após fusão com a Afya, mas presente da dona da Estácio ao acionista pode ser ainda maior, diz JP Morgan
24 de setembro de 2026 - 13:45
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VENDE BRKM5, RECEBE DÍVIDA
OPA da Braskem (BRKM5) com data marcada: vale a pena trocar as ações pelo que o novo controlador oferece?
24 de setembro de 2026 - 12:32
24 de setembro de 2026 - 9:02
MAIS DE R$ 9 BILHÕES EM RECEITA
Yduqs (YDUQ3), dona da Estácio, anuncia fusão com a Afya e cria gigante em educação médica no Brasil; veja quanto cai no seu bolso
24 de setembro de 2026 - 9:02
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ALÉM DA PRIVATIZAÇÃO
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O PREÇO DA “GENEROSIDADE”
Petrobras (PETR4) caminha para um dos maiores dividendos do mundo. A ação ficou cara demais para comprar agora?
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23 de setembro de 2026 - 13:58
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22 de setembro de 2026 - 11:43
ABRE E FECHA
