Pátria Prime Offices (HGPO11) está de saída da B3: veja o que os 10 mil cotistas devem fazer agora com a liquidação do FII

A próxima segunda-feira (25) será o último dia em que investidores do fundo imobiliário Pátria Prime Offices (HGPO11) poderão negociar as cotas na bolsa de valores. Isso porque, segundo divulgado por meio de fato relevante, o FII teve sua liquidação e dissolução aprovada pelos cotistas em Assembleia Geral Extraordinária (AGE).

Com isso, as cotas do veículo deixarão de ser negociadas na B3 após o encerramento do pregão do dia 25 de maio.

Com isso, os investidores devem receber o valor em dinheiro, segundo avaliação que ainda está sendo feita pela gestora. Hoje, o valor patrimonial do FII vem todo da venda desses imóveis.

Próximos passos

Os cerca de 10 mil investidores do fundo terão entre os dias 26 de maio e 25 de junho para informar ao administrador o custo médio de aquisição dos papéis. Essa etapa permite que seja feito o cálculo do imposto de renda incidente sobre a liquidação do fundo.

O envio das informações será realizado por meio da plataforma Cuore. O acesso será encaminhado por e-mail aos cotistas do HGPO11 na segunda-feira.

Caso o custo médio não seja informado dentro do prazo, o administrador informou que utilizará como referência o preço mínimo histórico de negociação das cotas do veículo na B3 para realizar a apuração tributária.

Atualmente, o preço das cotas é de R$ 153,78, segundo fechamento de ontem (21). Já o valor mínimo foi de R$ 91,30, em fevereiro de 2016.

A divulgação ao mercado do rendimento do HGPO11 será realizada na próxima sexta-feira (29). O cronograma prevê ainda que o valor da amortização, após a liquidação, será divulgado ao mercado em 1º de julho.

Já o pagamento dos recursos aos investidores está programado para 8 de julho.

O que aconteceu com o HGPO11?

Durante dois anos, o Pátria Prime Offices (HGPO11) recebeu diversas ofertas pelo portfólio. Porém, foi só em 2024 que o FII aceitou vender a carteira para a RBR Top Offices (TOPP11).

O valor total foi de pouco mais de R$ 618,2 milhões. A transação envolveu dois imóveis localizados no Jardim Europa, bairro nobre da cidade de São Paulo: os edifícios Metropolitan e Platinum.

No entanto, o Patria Investimentos seguirá gerindo os dois edifícios. Isso porque, durante o processo, a gestora comprou a carteira da RBR Asset, passando a também gerir o TOPP11.

Após a venda, o destino do HGPO11 ficou em aberto, já que o FII passou a não ter mais ativos no portfólio. Ainda assim, a possibilidade mais provável sempre foi a liquidação do ativo.

Agora, com a aprovação dos cotistas, o fundo se prepara para sair da B3.

Dani Alvarenga

danielle.silva@seudinheiro.com

Repórter do Seu Dinheiro e jornalista formada pela Universidade de São Paulo (ECA-USP) com certificação em curso de Mercado Financeiro pela Ibmec. Possui experiência na cobertura de economia, política e internacional. Atualmente, cobre o mercado imobiliário e de FIIs.