FII REC Recebíveis (RECR11) mira R$ 60 milhões com venda de sete unidades de edifício em São Paulo

O fundo imobiliário REC Recebíveis (RECR11) pode destravar R$ 60 milhões em uma única operação. O FII anunciou, por meio de fato relevante, a assinatura de um memorando de entendimentos (MOU) para a venda de sete andares do Edifício Morumbi Plaza, localizado em São Paulo, além de 112 vagas de garagem.

De acordo com o comunicado, o conjunto soma 8.663 metros quadrados de área útil. Pelo acordo, o pagamento do valor previsto de R$ 60 milhões será dividido nas seguintes etapas:

• A primeira, de R$ 10 milhões, ocorrerá na assinatura do compromisso de compra e venda, que deve ser formalizado em até cinco meses;
• O restante, R$ 50 milhões, será quitado em cinco parcelas semestrais iguais, de R$ 10 milhões cada.

A transação ainda está sujeita ao cumprimento de condições precedentes, incluindo diligências técnicas e jurídicas, além da aprovação do condomínio para um projeto de retrofit da fachada, áreas comuns e instalações prediais — plano que será desenvolvido pelo potencial comprador. O fundo, hoje, tem R$ 2,35 bilhões em patrimônio.

No bolso do cotista: os dividendos do RECR11

Apesar de não ter informado se a operação vai cair como um dinheiro extra no bolso dos 172 mil cotistas do fundo, o RECR11, gerido pelo BRL Trust, voltou a aumentar os dividendos pagos após atingir o menor patamar em um ano durante o mês de outubro.

Na época, o FII anunciou a distribuição de R$ 0,74 por cota em rendimentos, uma queda de aproximadamente 5% em relação aos R$ 0,78 pagos em setembro. O valor não era distribuído pelo RECR11 desde outubro de 2024, — ou seja, há um ano —, quando foram repassados R$ 0,71 por cota.

Já em novembro, o FII voltou a subir os dividendos para R$ 0,80 e, em dezembro, aumentou o pagamento para R$ 0,81. Os cotistas verão o dinheiro deste mês cair na conta nesta sexta-feira (12).

Segundo o relatório gerencial de novembro, a distribuição de rendimentos do fundo no acumulado dos últimos 12 meses foi de R$ 11,69 por cota.

Dani Alvarenga

danielle.silva@seudinheiro.com

Repórter do Seu Dinheiro e jornalista formada pela Universidade de São Paulo (ECA-USP) com certificação em curso de Mercado Financeiro pela Ibmec. Possui experiência na cobertura de economia, política e internacional. Atualmente, cobre o mercado imobiliário e de FIIs.