MRV conclui a venda de empreendimento nos EUA, mas Citi diz que ainda não é hora de comprar MRVE3

A MRV (MRVE3) anunciou nesta segunda (30) a conclusão da venda do Hutto Square, um empreendimento localizado no Texas, EUA. A operação, realizada com base no valor geral de venda (VGV) de US$ 39 milhões, não foi suficiente para convencer o Citi a recomendar a compra das ações da companhia. 

Ainda assim, o banco norte-americano reconhece que a geração de caixa é importante com a conclusão do negócio. 

“Neste momento, consideramos a geração de caixa de US$ 37 milhões mais importante para a MRV do que a continuação de uma operação de queima de caixa”, afirmou o Citi em relatório.

O banco, no entanto, manteve a recomendação neutra para as ações da MRV e preço-alvo de R$ 8,00 — o que representa um potencial de valorização de 49% sobre o último fechamento. 

Os papéis MRVE3 fecharam dezembro com ganho de 0,57%, mas amargaram uma perda acumulada de 52,72% em 2024. Confira como foi a última sessão do ano nos mercados brasileiros.

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Os desenvestimentos da MRV

A venda do Hutto Square é o segundo desinvestimento da Resia — a unidade da MRV nos EUA — no mês. O primeiro foi anunciado em 18 de dezembro. 

Além da geração de caixa resultante da operação de US$ 37 milhões, a operação teve como resultado negativo bruto de US$ 12 milhões. 

Esse desempenho é explicado por dois fatores: as condições do mercado de Austin e os custos do projeto superiores ao orçamento. 

A cidade do Texas lidera a queda de preços nos EUA, segundo a companhia, pelo excesso de oferta. Já os custos do projeto foram impactados pelo cenário inflacionário durante a pandemia, momento da construção do empreendimento.

Ainda assim, a companhia afirma que os US$ 46,5 milhões de ativos vendidos no trimestre, somados aos US$ 37 milhões originários da operação de alienação do empreendimento Old Cutler, contribuirão para a geração de caixa no trimestre.