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Larissa Vitória

Larissa Vitória

É repórter do Seu Dinheiro. Formada em jornalismo na Universidade de São Paulo (ECA-USP), já passou pelo portal SpaceMoney e pelo departamento de imprensa do Instituto de Pesquisas Tecnológicas (IPT).

ARRUMANDO A CASA

Direcional (DIRR3) anuncia oferta de ações e reapresenta balanços financeiros dos últimos três anos; entenda

A construtora pretende emitir até 20 milhões de novos papéis e, considerando o fechamento de ontem, pode movimentar cerca de R$ 432 milhões com o follow-on

Larissa Vitória
Larissa Vitória
22 de junho de 2023
8:02 - atualizado às 14:56
Direcional (DIRR3)

Os analistas que acompanham os movimentos da Direcional (DIRR3) terão muito o que repercutir nesta quinta-feira (22). A construtora anunciou há pouco que seu conselho de administração aprovou uma oferta primária de ações com a emissão de até 20 milhões de novos papéis.

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Segundo o comunicado enviado ao mercado, os recursos levantados com a oferta serão utilizados para promover o crescimento da companhia e "otimizar a estrutura de capital".

A operação será restrita a investidores profissionais e poderá ser acrescida em até 17,5% do total de ações, ou 3,5 milhões de papéis.

Considerando o lote adicional e o fechamento das ações DIRR3 ontem, no dia anterior ao anúncio, o follow-on pode movimentar cerca de R$ 432 milhões. A data de fixação do preço por ação está marcada para a próxima quinta-feira (29).

Direcional (DIRR3) altera cálculo de recebíveis e reapresenta balanços

Arrumando a casa (e as contas) antes da oferta para levantar recursos, a Direcional também comunicou ao mercado a reapresentação dos balanços do primeiro trimestre de 2023 e os resultados consolidados dos últimos três anos.

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A medida foi necessária pois a construtora revisou os critérios para o cálculo de resultado dos encargos financeiros decorrentes de cessões de recebíveis realizadas entre dezembro de 2020 e dezembro de 2022.

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Os recebíveis imobiliários, vale relembrar, são recursos cujo recebimento está previsto — como a receita com a venda de apartamentos em construção —, mas ainda não entraram no caixa das companhias. Os ativos podem ser utilizados para lastrear operações de securitização e garantir capital para as empresas do setor.

No caso da Direcional, a companhia optou por alterar a forma de apropriação contábil desses recebíveis. Antes, os recursos eram reconhecidos no resultado de acordo com o prazo de liquidação da carteira cedida; agora, seguirão a mesma regra dos demais componentes do estoque da empresa.

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O que muda nos balanços?

De acordo com a construtora, o novo cálculo não provocou alterações no balanço patrimonial do trimestre passado, nem nas demonstrações do resultado, resultados abrangentes, demonstrações dos fluxos de caixa ou demonstração do valor adicionado.

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Mas os efeitos das mudanças foram sentidos, ainda que sutilmente, em outras linhas do balanço, como o lucro bruto, resultado com equivalência patrimonial e despesas financeiras. Veja abaixo os números consolidados originalmente apresentados e os ajustes:

IndicadorOriginalReapresentado
Custo da venda de imóveis e serviços prestados(R$ 300,9 milhões)(R$ 303,1 milhões)
Lucro brutoR$ 167,1 milhõesR$ 164,9 milhões
Resultado com equivalência patrimonialR$ 3,5 milhõesR$ 3,5 milhões
Despesas financeiras(R$ 62,1 milhões)(R$ 60,8 milhões)
Resultado financeiro(R$ 25,8 milhões)(R$ 24,4 milhões)
Resultado líquido do períodoR$ 46 milhõesR$ 45,2 milhões
Fonte: Direcional

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