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ARRUMANDO A CASA
Direcional (DIRR3) anuncia oferta de ações e reapresenta balanços financeiros dos últimos três anos; entenda
A construtora pretende emitir até 20 milhões de novos papéis e, considerando o fechamento de ontem, pode movimentar cerca de R$ 432 milhões com o follow-on
Os analistas que acompanham os movimentos da Direcional (DIRR3) terão muito o que repercutir nesta quinta-feira (22). A construtora anunciou há pouco que seu conselho de administração aprovou uma oferta primária de ações com a emissão de até 20 milhões de novos papéis.
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Segundo o comunicado enviado ao mercado, os recursos levantados com a oferta serão utilizados para promover o crescimento da companhia e "otimizar a estrutura de capital".
A operação será restrita a investidores profissionais e poderá ser acrescida em até 17,5% do total de ações, ou 3,5 milhões de papéis.
Considerando o lote adicional e o fechamento das ações DIRR3 ontem, no dia anterior ao anúncio, o follow-on pode movimentar cerca de R$ 432 milhões. A data de fixação do preço por ação está marcada para a próxima quinta-feira (29).
Direcional (DIRR3) altera cálculo de recebíveis e reapresenta balanços
Arrumando a casa (e as contas) antes da oferta para levantar recursos, a Direcional também comunicou ao mercado a reapresentação dos balanços do primeiro trimestre de 2023 e os resultados consolidados dos últimos três anos.
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A medida foi necessária pois a construtora revisou os critérios para o cálculo de resultado dos encargos financeiros decorrentes de cessões de recebíveis realizadas entre dezembro de 2020 e dezembro de 2022.
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Os recebíveis imobiliários, vale relembrar, são recursos cujo recebimento está previsto — como a receita com a venda de apartamentos em construção —, mas ainda não entraram no caixa das companhias. Os ativos podem ser utilizados para lastrear operações de securitização e garantir capital para as empresas do setor.
No caso da Direcional, a companhia optou por alterar a forma de apropriação contábil desses recebíveis. Antes, os recursos eram reconhecidos no resultado de acordo com o prazo de liquidação da carteira cedida; agora, seguirão a mesma regra dos demais componentes do estoque da empresa.
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O que muda nos balanços?
De acordo com a construtora, o novo cálculo não provocou alterações no balanço patrimonial do trimestre passado, nem nas demonstrações do resultado, resultados abrangentes, demonstrações dos fluxos de caixa ou demonstração do valor adicionado.
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Mas os efeitos das mudanças foram sentidos, ainda que sutilmente, em outras linhas do balanço, como o lucro bruto, resultado com equivalência patrimonial e despesas financeiras. Veja abaixo os números consolidados originalmente apresentados e os ajustes:
| Indicador | Original | Reapresentado |
| Custo da venda de imóveis e serviços prestados | (R$ 300,9 milhões) | (R$ 303,1 milhões) |
| Lucro bruto | R$ 167,1 milhões | R$ 164,9 milhões |
| Resultado com equivalência patrimonial | R$ 3,5 milhões | R$ 3,5 milhões |
| Despesas financeiras | (R$ 62,1 milhões) | (R$ 60,8 milhões) |
| Resultado financeiro | (R$ 25,8 milhões) | (R$ 24,4 milhões) |
| Resultado líquido do período | R$ 46 milhões | R$ 45,2 milhões |
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