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Camille Lima

Camille Lima

Jornalista formada pela Universidade Municipal de São Caetano do Sul (USCS), em 2025 foi eleita como uma das 50 jornalistas mais admiradas da imprensa de Economia, Negócios e Finanças do Brasil. Já passou pela redação do TradeMap. Hoje, é repórter de bancos e empresas no Seu Dinheiro. A cobertura atual é majoritariamente centrada no setor financeiro (bancos, instituições financeiras e gestoras), em companhias maiores listadas na B3 e no mercado de ações.

FIIS HOJE

Mogno Fundo de Fundos (MGFF11) recebe proposta para vender todos os ativos por R$ 659 milhões

O Valora Hedge FII (VGHF11) propõe a aquisição de todos os ativos que formam o patrimônio do fundo imobiliário, incluindo todas as cotas de FIIs e demais ativos financeiros e caixa

Camille Lima
Camille Lima
9 de novembro de 2023
14:28
Imagem: Shutterstock

O fundo imobiliário Mogno Fundo de Fundos (MGFF11) recebeu uma proposta do Valora Hedge FII (VGHF11) para compra de todos os seus ativos por R$ 659 milhões.

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O montante corresponde a R$ 72,86 por cota — equivalente ao valor da cota patrimonial do FII em 31 de outubro deste ano. Vale destacar que o preço está 8,7% acima da cotação do último fechamento, de R$ 66,99.

A BTG Pactual Serviços Financeiros DTVM, administradora do fundo, disse que a proposta é válida e passará por análise dos cotistas por meio de uma Assembleia Geral Extraordinária (AGE).

Vale lembrar que a Valora Investimentos, gestora do VGHF11, adquiriu a Mogno Capital em maio deste ano.

O MGFF11 é o primeiro fundo imobiliário da gestora. O FII foi criado em novembro de 2018 e possui mais de 45 mil cotistas. O fundo entregou um dividend yield de 8,84% aos cotistas em um ano. Na B3, o FII acumula ganhos de 8,88% nos últimos 12 meses.

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Hoje, o MGFF11 avança cerca de 6,13% no mercado secundário, negociado a R$ 67,99 por cota por volta das 14h10. No mesmo horário, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) subia 0,11%, aos 3.178 pontos.

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Os detalhes do negócio do Fundo Mogno FoF (MGFF11)

O Valora Hedge FII (VGHF11) propõe a aquisição de todos os ativos que formam o patrimônio do MGFF11, incluindo todas as cotas de FIIs e demais ativos financeiros e caixa.

De acordo com o comunicado, o pagamento poderá ser feito por meio da integralização de cotas de emissão do VGHF11 mediante a compensação dos créditos detidos pelo fundo. 

Desse modo, o MGFF11 passaria a deter cotas de emissão do VGHF11 ou caixa.

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Considerando o montante proposto para a aquisição, a transação corresponde a uma relação de troca de 7,84284 cotas do VGHF11 para cada cota do FII Mogno FoF. Vale lembrar que o fundo da Valora encerrou a última sessão negociado a R$ 9,31 por cota.

Para realizar a compra, o VGHF11 realizará uma nova emissão de cotas em valor acima do necessário para o pagamento da oferta. Esta terá como base o valor patrimonial das cotas em 31 de outubro, de R$ 9,19, sem considerar a taxa de distribuição, de R$ 0,10 por cota.

É importante ressaltar que a conclusão da transação está condicionada a condições precedentes, como a aprovação do negócio pelos cotistas do MGFF11 em Assembleia Geral Extraordinária (AGE) e o pagamento do preço de aquisição pelo VGHF11.

Se a proposta for aceita, o FII Mogno FoF — e todos os administradores, gestores e empresas controladas — assumirá o dever de exclusividade com o Valora Hedge FII por 120 dias.

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Isso significa que o fundo ficará obrigado a não levar adiante acordos ou negócios similares com outras companhias.

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