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Larissa Vitória

Larissa Vitória

É repórter do Seu Dinheiro. Formada em jornalismo na Universidade de São Paulo (ECA-USP), já passou pelo portal SpaceMoney e pelo departamento de imprensa do Instituto de Pesquisas Tecnológicas (IPT).

SAIU CARO?

Fundo imobiliário de hotéis cai forte na B3 com ameaça de corte nos dividendos após dar desconto no aluguel de locatária

O FII MGHT11 calcula um impacto negativo de R$ 0,11 centavos após conceder um desconto de 40% para a Selina Brazil Hospitalidade

Larissa Vitória
Larissa Vitória
11 de outubro de 2023
11:23 - atualizado às 11:25
Imagem mostrando casas de brinquedo enfileiradas, com uma seta vermelha que sobe e desce sobre os telhados. É um símbolo do desempenho dos fundos imobiliários (FIIs) | Dividendos RECR11 fundo imobiliário Maxi Renda MXRF11 KINP11 CPTS11 HCTR11
Fundos imobiliarios (FIIs) - Imagem: iStock

Manter os imóveis do portfólio locados e pagar dividendos atraentes são dois itens essenciais para o sucesso de um fundo imobiliário. No caso do Mogno Hotéis (MGHT11), esses dois objetivos entraram em conflito e provocam uma queda nas cotas do FII nesta quarta-feira (11).

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O fundo informou ontem que concedeu um desconto de 40% para sua locatária Selina Brazil Hospitalidade. Com isso, o haverá um impacto negativo de R$ 0,11 centavos por cota.

Vale relembrar que o MGHT11 distribuiu dividendos de R$ 0,60 por cota no mês passado e fechou agosto com uma reserva de distribuição de R$0,5545 por cota.

Mas, com a notícia e ainda sem detalhes sobre qual será o impacto do desconto no pagamento de proventos deste mês, o fundo abriu o pregão em forte queda. Por volta das 11h04, as cotas operavam com um recuo de 4,16%, a R$ 55,25 — confira a nossa cobertura completa de mercados.

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Portfólio do fundo imobiliário é todo exposto à empresa

Segundo o comunicado enviado ao mercado, o desconto foi calculado sobre o valor base reajustado do contrato com a Selina, que ocupa um imóvel do FII localizado em São Paulo.

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A empresa pagará um aluguel de R$ 210,6 mil — ante R$ 351,1 mil pré-desconto — ao fundo por um período de seis meses que se encerrará em fevereiro de 2024.

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É importante destacar que, segundo o último relatório gerencial do fundo, o portfólio do Mogno Hotéis é todo formado por imóveis e Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) locados ou ligados à empresa em questão.

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