Exclusivo: conheça os 14 melhores fundos imobiliários da Bolsa para agosto
Após entregar aos leitores premiums ações que subiram até 45% em um mês, como Banco Inter, Sinqia e Via Varejo, equipe SD volta a beneficiar público com indicação exclusiva de FIIs com preços atrativos e bons proventos mensais

Mesmo com a volatilidade dos mercados, os leitores do SD Premium - área vip do Seu Dinheiro com informações exclusivas sobre o mercado por R$ 5 mensais - seguem recebendo as melhores sugestões de investimentos em meio à pandemia, com indicações seguras e com boas previsões de crescimento.
Embora o Ifix (índice da Bolsa para fundos imobiliários) tenha fechado o mês de julho com queda de 2,61% e influenciado na desvalorização de alguns FIIs, em partes devido à discussão do governo federal sobre tributação de dividendos, ainda é possível encontrar ativos dessa modalidade de investimento com perspectivas positivas.
Muitos fundos imobiliários chegaram na crise do coronavírus com um caixa robusto e não foram tão impactados em questão orçamentária quanto as ações de empresas, sobretudo os de papel, que geram recursos a partir de investimentos em renda fixa, Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) ou aplicando em outros fundos.
Ou seja, mesmo com as agitações do mercado, ainda é possível garimpar, no meio de tantos FIIs, oportunidades boas e com preços descontados para valorizar seu patrimônio.
Nesse sentido, nossa equipe especialista em finanças e economia publica mensalmente o quadro FII do mês, que traz um pente fino das inúmeras indicações e carteiras de corretoras e bancos divulgadas publicamente, com o objetivo de filtrar os melhores.
Afinal, não interessa para o Seu Dinheiro apenas replicar as vastas listas dessas instituições financeiras. Isso é muito vago. Preferimos seleciona para você o filé mignon dessas carteiras e fazer um cruzamento de dados e uma análise detalhada das indicações.
Leia Também
Assim, entre os mais de 200 FIIs listados na Bolsa, nossos repórteres filtraram 14 que atualmente são os queridinhos do mercado, com perspectiva de continuarem resilientes à crise e pagando bons dividendos mensais. E ainda montou um ranking com os três melhores fundos imobiliários para agosto.
Para ler esse levantamento publicado nesta quarta-feira, 12, e o de ações basta acessar o SD Premium por 30 dias gratuitos (clique aqui).
QUER ACESSAR O QUADRO ‘FII DO MÊS’ DE AGOSTO? ACESSE O SD PREMIUM POR 30 DIAS GRATUITOS AQUI
Por que é uma boa ideia ter FIIs na carteira?
Antes que você se empolgue com o potencial de fundos imobiliários, devo te dar um alerta. Nem todo FII é bom e não basta você olhar para os retornos deles para escolhê-los. Muitos têm más gestões, contratos vulneráveis, concentração de risco em um só ativo ou inadimplência e vacância.
Por isso que entregamos essa análise detalhada aos nossos assinantes. Há muitas vantagens de tê-los na carteira caso você receba análises técnicas e atualizações, igual ao que o Seu Dinheiro entrega para os leitores premiums (acesse aqui).
Além de os dividendos pingarem na conta todo mês (o que pode ajudar a incrementar sua renda mensal no longo prazo), os fundos imobiliários trazem ao investidor a previsibilidade de receita, visto que os gestores são obrigados a distribuir por lei 95% dos lucros semestrais aos cotistas.
Alguns, inclusive, já entregaram um dividend yield anual acima de 8% - algo muito bom de se ver caindo na conta mensalmente e bem maior que o rendimento de muitos títulos de renda fixa, sobretudo agora com a Selic em 2% ao ano.
Aliás, uns desses fundos já estiveram no radar dos assinantes premiums. Lembrando que ganhos passados não são garantias de ganhos futuros e olhar apenas para o lucro deles é um erro grave.
RECEBA INFORMAÇÕES EXCLUSIVAS SOBRE O MERCADO POR 30 DIAS GRATUITOS E FIQUE POR DENTRO DAS MELHORES AÇÕES E FIIS DO MÊS
Bicampeão no ranking
Dentre os 14 melhores FIIs da Bolsa, o preferido do mercado pelo segundo mês consecutivo é um fundo de fundos (FoF) - ou seja, que investe em outros fundos e não em diretamente em imóveis.
Com um retorno historicamente em torno de 6% a 7% ao ano, um patrimônio líquido de quase R$ 2 bilhões e com mais de 60 FIIs na carteira - o que o torna mais seguro que muitos outros fundos devido à diversificação -, ele é um dos maiores destaques de performance em meio à pandemia.
No mês de março, quando os mercados entraram em pânico, seu caixa robusto lhe permitiu comprar cotas a preços absurdamente descontados, o que deve trazer um bom ganho de capital nos próximos meses, segundo analistas consultados pelo Seu Dinheiro.
RECEBA INFORMAÇÕES EXCLUSIVAS SOBRE O MERCADO POR 30 DIAS GRATUITOS E FIQUE POR DENTRO DAS MELHORES AÇÕES E FIIS DO MÊS
As ações preferidas para agosto
Além desse FII, outros 12 esperam por você, e as ações exclusivas do mês de agosto também. Em julho, 96% das nossas indicações de ações trouxeram lucros, com destaque para as units do Banco Inter (BIDI11), Via Varejo (VVAR3) e Sinqia (SQIA3), que entregaram a nossos leitores lucros de 45%, 25% e 23% respectivamente.
A boa qualidade do serviço não vem à toa. Com uma equipe especializada em finanças e economia, nós temos o compromisso de apurar, explicar o porquê e ajudar na sua saúde financeira, com investimentos seguros e responsáveis.
E por isso estou convidando você para ser leitor do SD Premium por 30 dias gratuitos. Você vai receber:
- Ação do Mês: a lista das 3 ações preferidas da carteira recomendada de cerca de 15 corretoras
- FII do Mês: o fundo imobiliário preferido dos analistas todo mês.
- A Boa da Bolsa: um papel para comprar por mês selecionado pelo analista Alexandre Mastrocinque
- Os Segredos da Bolsa: um panorama semanal exclusivo do que deve mexer com os mercados
- Crônicas do Ivan Sant’Anna: um texto exclusivo do autor de “1929” e “Mercadores da Noite”.
- Lupa dos Fundos: um fundo selecionado por bimestre para você investir
- Comentários em áudio exclusivos da Equipe do Seu Dinheiro todos os dias.
Nos 30 dias, você terá acesso liberado a tudo isso para otimizar os seus investimentos e só depois decidir se quer continuar com a gente por R$ 5 mensais - valor insignificante perto do que você pode ganhar com nossas análises.
QUERO SER LEITOR DO SD PREMIUM POR 30 DIAS GRATUITOS
Iguatemi (IGTI11) paga R$ 667 milhões para ser a única dona do shopping JK Iguatemi; veja detalhes do negócio
Inaugurado em 2012, o empreendimento é um dos principais shoppings centers do Brasil e já fazia parte do portfólio da companhia
Fundo imobiliário de hotéis volta a pagar dividendos após deixar mais de 22 mil cotistas sem proventos por dois anos e meio
Apesar da recompensa, porém, quem manteve o FII na carteira nesse período viu as cotas recuarem mais de 25%
Por que você deveria comprar ações de construtoras agora, segundo o JP Morgan
Os analistas alertam que um gatilho de alta para o setor pode ser disparado em breve, na próxima reunião do Copom
Para a XP, um fundo imobiliário deve lucrar com a Copa do Mundo — veja qual
A corretora afirma que FIIs donos de imóveis com contratos ligados ao varejo alimentar podem ser beneficiados com o crescimento da demanda durante os jogos
A corrida pelo tijolo: por que 9 dos 10 fundos imobiliários mais rentáveis do mês são do segmento de escritórios, shoppings e logística
Um movimento de realocação de carteiras levou a classe a registrar, pela segunda vez consecutiva neste ano, uma performance superior aos FIIs de papel
Crescem as apostas na queda de fundos imobiliários de papel — segmento domina lista de maiores taxas de aluguel de cotas de FIIs
Além de serem maioria no levantamento, dois nomes do segmento representam 92% do valor total das posições em aberto entre os ativos
Fundo imobiliário CSHG Renda Urbana (HGRU11) aumenta dívida para comprar ativo de R$ 68,2 milhões no interior de SP
A maior parte da aquisição será financiada pela emissão de CRI atrelado a um contrato de locação com a Leroy Merlin
Caixa deve aumentar prazo para financiamentos do Casa Verde e Amarela; veja quais construtoras devem se beneficiar com as mudanças no programa
O limite de tempo para os contratos pode passar de 30 anos para 35 anos já a partir do início do próximo mês
Deflação pressiona FIIs de papel, mas Maxi Renda (MXRF11) garante que vai sustentar os dividendos — saiba como
O fundo, que é o maior da indústria em número de cotistas, aposta em duas estratégias para manter o patamar atual dos proventos
Fundos imobiliários (FIIs) se endividam para comprar novos ativos; oportunidade ou risco para o cotista?
A alavancagem foi utilizada pelos fundos para comprar imóveis a preços e condições favoráveis, mas a injeção de recursos no caixa tem um custo que ficou mais salgado no último ano
Justiça derruba liminar que impedia fusão dos FIIs BLCP11 e BTLG11, mas gestora mantém batalha nos tribunais — entenda
A briga judicial está diretamente relacionada às regras de identificação de investidores ativistas, ou seja, que sugerem mudanças significativas na estrutura de fundos imobiliários
Órama elege trio de fundos imobiliários como os mais baratos e rentáveis do mercado de FIIs — veja quais são os ativos e confira o ranking completo
Para auxiliar os investidores que estão em busca de oportunidades para diversificar a carteira de FIIs, a Órama liberou a edição de agosto do “Quem tá barato?”
Tenda (TEND3) vai convocar assembleia para discutir fim da “poison pill”; como ficam os acionistas minoritários sem o mecanismo de proteção?
A poison pill, ou pílula de veneno, é utilizada para dificultar a tomada de controle de uma empresa com capital pulverizado na bolsa
MRV recua 11% após balanço, mas os analistas acreditam que o pior ficou para trás e recomendam compra para as ações MRVE3; saiba mais
A reação negativa ocorre a despeito das perspectivas positivas para o futuro e também da performance da subsidiária norte-americana da companhia
Cury (CURY3) chega a subir mais de 9% após apresentar receita recorde e margens saudáveis no segundo trimestre; confira os destaques do balanço da companhia
O apetite pelos papéis da empresa e de outras construtoras também é alimentado pelo arrefecimento da inflação em julho
Balanço da Direcional agrada analistas, mas ações recuam 5% hoje; é hora de aproveitar o ‘desconto’ e comprar DIRR3?
A companhia voltou a reportar ontem resultados fortes e margens saudáveis, apesar do cenário macroeconômico desafiador
Inflação preocupa e construtoras planejam reduzir os lançamentos no terceiro trimestre, revela pesquisa do Santander com empresas do setor
O banco conversou com 30 companhias e chegou à conclusão que a visão da maior parte delas ainda é positiva — mas o sentimento está “ligeiramente deteriorado”
Dupla de FIIs de logística domina lista dos fundos imobiliários mais recomendados para agosto; confira os favoritos de 10 corretoras
Os analistas buscaram as oportunidades escondidas em todos os segmentos de FIIs e encontraram na logística os candidatos ideais para quem quer um show de desempenho
Moura Dubeux (MDNE3) sobe 4% hoje e o Santander diz que a incorporadora líder no Nordeste pode se valorizar muito mais; entenda
A divisão de investimentos do banco iniciou hoje a cobertura dos papéis da empresa com recomendação de compra e preço-alvo de R$ 9,50
Fundo de cemitérios CARE11 lidera os ganhos do IFIX em julho; veja as maiores altas e maiores baixas entre os fundos imobiliários no mês
Índice de Fundos Imobiliários termina o mês em alta e volta a ficar no azul no acumulado do ano, a despeito da alta dos juros