🔴 ESTA CRIPTOMOEDA DISPAROU 4.200% EM 2 DIAS – VEJA SE VALE INVESTIR

Larissa Vitória
Larissa Vitória
É repórter do Seu Dinheiro. Formada em jornalismo na Universidade de São Paulo (ECA-USP), já passou pelo portal SpaceMoney e pelo departamento de imprensa do Instituto de Pesquisas Tecnológicas (IPT).
A FONTE VOLTOU A JORRAR

Fundo imobiliário de hotéis volta a pagar dividendos após deixar mais de 22 mil cotistas sem proventos por dois anos e meio

Apesar da recompensa, porém, quem manteve o FII na carteira nesse período viu as cotas recuarem mais de 25%

Larissa Vitória
Larissa Vitória
1 de setembro de 2022
17:17 - atualizado às 18:40
Hotel Blue Tree Faria Lima, que faz parte do portfólio do fundo imobiliário Hotel Maxinvest (HTMX11) | Dividendos
Imagem: Divulgação

Demorou dois anos e meio para que o fundo imobiliário Hotel Maxinvest (HTMX11) cumprisse a promessa de voltar a pagar dividendos após compensar o prejuízo acumulado na pandemia de covid-19.

Mas os 22,4 mil cotistas que tiveram paciência para esperar a retomada do setor hoteleiro e uma virada nas finanças do FII foram recompensados com uma distribuição de R$ 0,86 por cota neste mês.

O valor — que equivale a um retorno mensal de 0,76% — é destinado a quem estava na base do fundo na última quarta-feira (31) e será depositado na conta dos investidores em 8 de setembro.

Apesar da recompensa, porém, quem manteve o FII na carteira durante a pandemia viu as cotas recuarem mais de 25%. E o tombo seria ainda maior se não fosse pelo desempenho registrado em agosto, quando o HTMX11 deu indícios de que voltaria a pagar proventos e avançou 21,4%.

Por que a fonte dos dividendos secou…

A última distribuição de dividendos do Hotel Maxinvest havia ocorrido em março de 2020, no início da pandemia de covid-19 no Brasil. Na época, o pagamento foi de R$ 0,71 por cota e rendeu um retorno mensal de 0,45%.

Depois disso, o fundo explica no último relatório gerencial que precisou segurar os proventos para “arcar com aportes pontuais em alguns empreendimentos”.

A soma foi utilizada, por exemplo, para o pagamento do IPTU, taxa de condomínio e manutenção do caixa das 448 unidades hoteleiras em 23 hotéis que compõem a carteira do HTMX11.

… e como o dinheiro voltou a fluir

Mas a queda nas infecções pelo novo coronavírus, o fim das medidas de distanciamento social e o reaquecimento do setor hoteleiro o fundo recuperou suas fontes de receita e conseguiu reaver parte dos valores utilizados para socorrer os ativos.

“Todos os hotéis que compõem a carteira do FII Maxinvest realizaram o pagamento de aluguel no mês analisado e/ou devolução do aporte solicitado no decorrer da pandemia”, diz o relatório.

A taxa de ocupação da carteira ficou em 67% em julho, uma queda de dois pontos percentuais em relação ao registrado em maio. A diária média, contudo, se manteve estável em relação ao mês anterior, em R$ 407.

Com isso, o fundo encerrou julho com rendimentos distribuíveis de R$ 29,1 mil, ou R$ 0,02 por cota.

Retomando os investimentos

Além de retomar o pagamento de dividendos, o fundo também voltou a investir em novos ativos e anunciou a compra de 50 unidades hoteleiras no Ibis Congonhas, empreendimento localizado na capital paulista.

O endereço, aliás, é um dos principais atrativos para o FII. Segundo informações do HTMX11, ele está “a apenas 50 metros de distância do portão principal do Aeroporto de Congonhas, o segundo mais movimentado do Brasil e o terceiro da América do Sul”.

O negócio foi fechado por R$ 22,1 milhões. Do total, apenas R$ 1 milhão foi pago com recursos do caixa do fundo. O restante será financiado pela 15ª emissão de cotas do Hotel Maxinvest, que se encerrou em agosto e levantou pouco mais de R$ 23 milhões.

Mas o gasto vai compensar, ainda de acordo com o fundo. A gestora do HTMX11 estima que, com a finalização da aquisição, as novas unidades tenham um impacto positivo de R$ 0,13 por cota na distribuição mensal.

Compartilhe

Engordando os proventos

Caixa Seguridade (CXSE3) pode pagar mais R$ 230 milhões em dividendos após venda de subsidiárias, diz BofA

14 de setembro de 2022 - 13:22

Analistas acreditam que recursos advindos do desinvestimento serão destinados aos acionistas; companhia tem pelo menos mais duas vendas de participações à vista

GUERRA NOS TRIBUNAIS

Justiça nega pedido de liminar para barrar dividendos bilionários da Petrobras (PETR4); ação foi movida por Anapetro e parlamentares após estatal anunciar pagamento antecipado

13 de setembro de 2022 - 19:53

Os reclamantes pedem que a distribuição de proventos da companhia fique limitada ao mínimo legal de 25% do lucro líquido

NOITE DE PROVENTOS

Dividendos: Tim (TIMS3) e Carrefour (CRFB3) anunciam R$ 750 milhões em JCP; veja como receber

12 de setembro de 2022 - 19:31

A empresa de telecomunicações é quem pagará a maior soma para quem estiver em sua base acionária na próxima semana

VALOR ATUALIZADO

Eletrobras (ELET3) vai pagar mais de R$ 1,3 bilhão em dividendos na próxima semana e o valor por ação cresceu; veja quem tem direito à bolada

1 de setembro de 2022 - 19:25

A empresa guardou uma surpresa para os acionistas no valor por ação da distribuição, que foi atualizado com base na variação da taxa Selic

Acabou a festa?

O Itaú (ITUB4) não vai aumentar o percentual de dividendos pagos sobre o lucro aos acionistas, e o CEO explica por quê

1 de setembro de 2022 - 15:04

Porcentagem do lucro do Itaú distribuído aos acionistas na forma de dividendos já chegou a 90%, mas hoje está em 25%

DE OLHO NAS REDES

A Petrobras (PETR4) é a maior ‘vaca leiteira’ do mundo: estatal vence Apple e outras gigantes globais ao se tornar a maior pagadora de dividendos do planeta — descubra quais outras empresas estão no ranking

25 de agosto de 2022 - 14:42

Após distribuir quase R$ 50 bilhões em dividendos no segundo trimestre, a Petrobras e é a maior pagadora de proventos do mundo; confira o ranking

Distribuição de lucros

Dividendos: Porto Seguro (PSSA3) anuncia quase R$ 400 milhões em JCP; Kepler Weber (KEPL3) também distribuirá proventos

24 de agosto de 2022 - 19:06

Data de corte é a mesma em ambos os casos; veja quem tem direito a receber os proventos das empresas

PREPARADO PARA A BATALHA

Deflação pressiona FIIs de papel, mas Maxi Renda (MXRF11) garante que vai sustentar os dividendos — saiba como

24 de agosto de 2022 - 14:03

O fundo, que é o maior da indústria em número de cotistas, aposta em duas estratégias para manter o patamar atual dos proventos

ALÔ, ACIONISTAS

A coroa é dela: Petrobras (PETR4) vence Nestlé e se torna a maior pagadora de dividendos do mundo; Vale (VALE3) deixa o top 10

24 de agosto de 2022 - 13:02

Segundo o Índice Global de Dividendos da gestora Janus Henderson, a petroleira superou gigantes como a Microsoft e a Apple

Acionistas felizes

Dividendos: Telefônica (VIVT3) e Marfrig (MRFG3) pagam nova rodada de proventos. Veja as condições para receber

19 de agosto de 2022 - 19:14

A Telefônica não fixou data para o pagamento dos dividendos, mas segundo a companhia, os créditos serão realizados até 31 de julho de 2023

Fechar
Menu

Usamos cookies para guardar estatísticas de visitas, personalizar anúncios e melhorar sua experiência de navegação. Ao continuar, você concorda com nossas políticas de cookies

Continuar e fechar