O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Fundos imobiliários: o que olhar primeiro
11 de novembro de 2019
10:53
Imagem: Montagem Andrei Morais / Shutterstock
Eu sou uma grande apreciadora de música clássica e até estudei música por alguns anos da minha vida. Confesso que nunca me aprofundei e faz tempo que não ponho as mãos num instrumento nem canto uma nota que não seja no chuveiro. Mas apenas o fato de ter algum conhecimento formal e de repertório já torna a minha experiência um pouco mais incrementada do que, por exemplo, a dos meus amigos que apenas vão a um concerto aqui e ali.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
Não que eu ache que música clássica seja apenas para iniciados, longe disso. Só que nas artes, saber para onde olhar - ou o que ouvir - abre novos horizontes e níveis de apreciação que um olhar ou escuta menos educado não consegue capturar.
No mundo dos investimentos é a mesma coisa. Você não precisa ser profissional ou aficionado para investir bem. Mas conhecimento é bem-vindo, pelo menos até certo ponto. E, sem dúvida, saber para onde olhar na hora de avaliar um ativo é capaz de abrir portas que o investimento passivo em fundos que acompanham índices de mercado não consegue.
Na maioria das vezes, um punhado de informações é suficiente para saber se um investimento é bom ou não - ou pelo menos para descartá-lo rapidamente da sua lista.
Muito se fala sobre o que olhar na hora de avaliar uma ação, mas você sabe quais são as primeiras coisas que você precisa analisar num fundo imobiliário na hora de investir? Os fundos de investimento imobiliário (FII) estão entre os ativos promissores no atual cenário de juros baixos. Apenas neste ano, o IFIX, índice que reúne os principais fundos desse tipo, já valorizou quase 21%.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
Os FII investem em imóveis e títulos de renda fixa atrelados ao mercado imobiliário e normalmente pagam rendimentos periódicos e isentos de imposto de renda. Ser cotista de um fundo imobiliário equivale a comprar imóveis de alto padrão com pouco dinheiro, sem a necessidade de pagar IR sobre os aluguéis.
Leia Também
Se você ainda não sabe muito sobre este mercado, eu preparei uma matéria sobre as primeiras coisas que você precisa avaliar para escolher os melhores fundos imobiliários. Em outras palavras, por onde começar a analisar se um FII é um bom investimento? Eu te respondo neste texto.
Negócios da China
A semana será curta, mas cheia de acontecimentos, tanto aqui como no exterior. No Brasil, feriado na sexta-feira. Nos EUA, a semana começa com o feriado do Dia dos Veteranos.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
Por aqui, o presidente Jair Bolsonaro recebe a visita do presidente chinês Xi Jinping, que vem ao país para a 11ª Cúpula dos Brics. Será a chance de o governo brasileiro conseguir um progresso na negociação entre os países. Falando em China, o mercado internacional também segue de olho nas incertezas em torno do avanço de um acordo para a guerra comercial.
A decisão do STF que derrubou a prisão após condenação em segunda instância deve continuar mexendo com o mercado financeiro. A leitura é de que "Lula Livre" emitiu um sinal negativo aos investidores estrangeiros, criando a sensação de insegurança jurídica e institucional, o que tende a afugentar o ingresso de capital externo no país.
Acompanhe a edição semanal da Bula do Mercado para ter um panorama do que deve mexer com a bolsa nos próximos dias. Esse é um conteúdo exclusivo para os leitores Premium. Clique aqui para entrar no clube VIP de leitores do Seu Dinheiro.
Os investidores também ficam atentos à última semana da balanços do terceiro trimestre. JBS, Marfrig, Eletrobras, Via Varejo e pelo menos outras 15 empresas do Ibovespa fecham a temporada de resultados.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
Na sexta-feira, o Ibovespa fechou o dia com queda de 1,78%, a 107.628,98 pontos. O dólar encerrou com um avanço de 1,80%, a R$ 4,1666. Consulte a Bula do Mercado para saber o que esperar de bolsa e dólar hoje.
Mais tensão latino-americana
A América Latina tem mais um foco evidente de tensão: a Bolívia. O presidente Evo Morales renunciou ao cargo após protestos da população e pressão das Forças Armadas. Morales havia sido reconduzido ao cargo após um conturbado processo eleitoral, apontado pela OEA como possivelmente fraudulento. Ainda não se sabe se a crise boliviana é capaz de fazer preço nos mercados. Mas não é bom sinal para o Brasil, uma vez que se soma a problemas que já vêm ocorrendo em outros países da região e que resvalam por aqui.
Antes de Brumadinho
As barragens da Vale continuam a colocar a empresa sob os holofotes de maneira negativa. Segundo a coluna do jornalista Lauro Jardim no jornal “O Globo”, antes da tragédia de Brumadinho, o diretor jurídico da empresa, Alexandre D’Ambrosio, orientou os funcionários da mineradora a não apresentar às autoridades documentos referentes a outra barragem, a de Maravilhas, em Minas Gerais. Saiba mais.
Like bilionário
Em fevereiro de 2004, ele conheceu, na universidade de Harvard, Mark Zuckerberg - então um jovem programador. Juntos, lançaram um negócio que mudaria para sempre a vida de bilhões de pessoas, o Facebook. Hoje, aos 37 anos, Eduardo Saverin é dono de uma fortuna de US$ 10,7 bilhões. Mas apesar da sorte, a trajetória do mais jovem entre os bilionários brasileiros também teve os seus percalços. Confira o perfil de Saverin, que faz parte da segunda temporada da Rota do Bilhão, sobre os brasileiros mais ricos.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
COMPARTILHAR
RALI AINDA NÃO ACABOU
Ainda tem fôlego? Por que a Eneva (ENEV3) virou a ação favorita do Itaú BBA mesmo após um rali de quase 100%
15 de janeiro de 2026 - 15:42
O banco elevou preço-alvo para as ações ENEV3 e vê gatilhos capazes de destravar valor mesmo após a forte alta recente; o que está por trás do otimismo?
MERCADO NÃO GOSTOU
SmartFit (SMFT3) despenca mais de 9% após evento da empresa. É hora de comprar?
15 de janeiro de 2026 - 14:43
Alcançando a mínima intradia desde agosto do ano passado, os papéis da companhia lideram a ponta negativa do Ibovespa nesta tarde
APERTANDO O CINTO
CSN (CSNA3) anuncia plano de venda de ativos para reduzir até R$ 18 bilhões em dívidas; ações recuam na bolsa
15 de janeiro de 2026 - 13:39
A expectativa é reduzir entre R$ 15 bilhões e R$ 18 bilhões ainda neste ano, criando condições para que a companhia invista em segmentos mais promissores
PRÉVIA OPERACIONAL 4T25
Cury (CURY3) dobra geração de caixa no 4T25, e bancões respondem o que fazer com a ação agora
15 de janeiro de 2026 - 13:05
Geração de caixa recorde rouba a cena no 4T25, enquanto vendas seguem firmes; bancos reforçam a leitura positiva e mantêm recomendação de compra para o papel
MERCADO IMOBILIÁRIO
Moura Dubeux (MDNE3) abre caminho para expansão com oferta de quase 9,7 milhões de ações; confira os detalhes da operação
15 de janeiro de 2026 - 12:31
Oferta terá participação restrita a investidores profissionais e prioridade concedida aos acionistas da companhia; volume de ações ofertadas poderá dobrar se houver demanda
PRÉVIA OPERACIONAL 4T25
Plano&Plano (PLPL3) mais do que dobra vendas líquidas e ‘compensa’ geração de caixa mais fraca. O que fazer com as ações?
15 de janeiro de 2026 - 11:57
Vendas disparam no 4T25, ritmo comercial acelera e reforça a tese positiva para a construtora, apesar do foco maior na queima de estoques e de um caixa ainda pressionado
ENTENDA O MOVIMENTO
Pão de Açúcar (PCAR3) ‘corta asinhas’ de Rafael Ferri e ocupa vagas que ele estava de olho no conselho às pressas
15 de janeiro de 2026 - 10:08
A companhia se antecipou a movimento de minoritários, ocupando vagas no conselho e rejeitando pedido de assembleia feito por Rafael Ferri, que queria uma Assembleia sobre as vagas que estavam em aberto desde o fim de dezembro
UPGRADE INESPERADO
Novo Samsung Galaxy S26 vaza — e traz uma melhoria inesperada
15 de janeiro de 2026 - 9:10
Enquanto os holofotes apontam para o S26 Ultra, um detalhe discreto no modelo básico pode ser o verdadeiro salto da próxima geração: carregamento mais rápido
APAGAM-SE AS LUZES
Após Banco Master, Banco Central aperta o cerco e decreta liquidação extrajudicial da CBSF, antiga Reag; saiba quem é a empresa
15 de janeiro de 2026 - 9:04
Autoridade monetária cita “violações graves” e diz que apurações seguem em curso; entenda o caso
APAGÕES EM SP
O preço de ficar no escuro: Enel é multada em R$ 14 milhões por falhas no fornecimento de energia em 2025
14 de janeiro de 2026 - 19:52
Concessionária acumula nove autuações desde 2019 e é acusada de falhas graves em serviços essenciais; número oficial de afetados por apagão em dezembro sobe para 4,4 milhões
NO TETO DO RALI
CPFL Energia (CPFE3) chegou ao limite? UBS BB rebaixa ação após alta, mas vê mais dividendos no horizonte
14 de janeiro de 2026 - 13:25
Os analistas passaram o preço-alvo para 12 meses de R$ 59 para R$ 58, com potencial de valorização de cerca de 7%
TROCA-TROCA
BRB convoca assembleia sobre trocas no conselho, em meio a mudanças na liderança após operação da PF envolvendo o Master
14 de janeiro de 2026 - 10:11
Após trocar de presidente e diretoria, banco convocou uma assembleia para deliberar sobre mudanças em seu conselho de administração
DOBROU A APOSTA
CEO do JP Morgan defende investimento bilionário em inteligência artificial: “Vamos continuar na vanguarda”
13 de janeiro de 2026 - 19:51
Jamie Dimon aposta que a IA será o diferencial competitivo que permitirá ao banco expandir margens de lucro, acelerar inovação e manter vantagem sobre concorrentes
MAIS UMA CRISE A CAMINHO?
Fictor atrasa dividendos de sócios, mas nega insolvência e diz que pagará em fevereiro
13 de janeiro de 2026 - 17:59
Empresa ganhou destaque na mídia após a tentativa de compra do Banco Master no final de 2025
TRÊS ANOS DEPOIS
Escândalo Americanas (AMER3) faz aniversário sem ninguém punido, investidores de ‘mãos abanando’ e empresa encolhida
13 de janeiro de 2026 - 17:00
Três anos após a revelação da fraude contábil bilionária, o caso Americanas ainda reúne investigações em andamento, sanções sem desfecho na B3, disputas por ressarcimento e uma empresa que tenta se reerguer em um mercado cada vez mais competitivo
ADEUS, BRASIL
Após 37 anos, concorrente gringa dos Correios suspende transporte doméstico no Brasil e demite funcionários
13 de janeiro de 2026 - 16:33
Multinacional anuncia saída do transporte doméstico no Brasil, inicia demissões e reforça estratégia focada em logística internacional e cadeia de suprimentos
EMPREENDEDORISMO
Este jovem da geração Z percebeu uma lacuna no mercado e fundou uma empresa de moda streetwear que faturou R$ 215 milhões
13 de janeiro de 2026 - 14:39
Aos 24 anos, Oscar Rachmansky é fundador do OS Group, negócio que oferece calçados e roupas de marcas consolidadas
EM MEIO ÀS INVESTIGAÇÕES
Sob pressão, Banco Central dá sinal verde para inspeção do TCU no caso Banco Master
13 de janeiro de 2026 - 14:02
Encontro entre BC e TCU tentou reduzir tensão após suspensão de inspeção determinada por ministro
SOB ESCRUTÍNIO
MP entra com representação junto ao TCU contra indicado de Lula para presidir a CVM — e alerta para decisões favoráveis ao Banco Master
13 de janeiro de 2026 - 13:33
Se for aceita pelo TCU, a representação levaria a uma apuração sobre as questões levantadas em relação a Otto Lobo
REMÉDIO AMARGO
Ações da Hapvida (HAPV3) chegam a cair mais de 8% e lideram as perdas do Ibovespa após novas mudanças no alto escalão
13 de janeiro de 2026 - 13:07
Os papéis caem forte mas analistas mantêm preço-alvo de R$ 27; entenda como as mudanças na gestão afetam o futuro da companhia e confira os detalhes da transição
SIGA O SD NO WHATSAPP
