XP mantém aposta nas construtoras de baixa renda e elege sua ação favorita; confira qual

A XP Investimentos está com o pé no acelerador quando o assunto é construtoras de baixa renda. Em relatório, a corretora reforça a visão positiva para o setor ligado ao Minha Casa, Minha Vida (MCMV) — e coloca a Cury (CURY3) no topo da lista.

Segundo os analistas da XP, Ygor Altero e João Rodrigues, a companhia — ao lado da Direcional (DIRR3) — deve sair na frente com uma combinação de fatores que pode destravar crescimento nos próximos anos.

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Mais dinheiro na mesa (e direto para o setor)

Um dos principais gatilhos está no aumento de recursos para habitação vindos do Fundo Social, abastecido por royalties do petróleo.

A estimativa da XP é de que até R$ 30 bilhões possam ser destinados ao setor em 2026, com foco na Faixa 3 do MCMV — justamente onde a Cury tem forte presença.

Isso significa mais crédito disponível e mais projetos saindo do papel, um cenário que tende a impulsionar as vendas.

Reforma do IR turbina demanda

Outro vento favorável vem da reforma do Imposto de Renda (IR), que entrou em vigor em janeiro.

Com a isenção para quem ganha até R$ 5 mil por mês, a XP avalia que milhões de brasileiros passam a ter mais renda no bolso e, consequentemente, mais capacidade de financiar um imóvel.

“Estimamos, com base no último censo do IBGE de 2022, que a reforma do IR impacta diretamente cerca de 20,4 milhões de pessoas na faixa de renda entre R$ 2.824 e R$ 5 mil”, afirmou a corretora.

“Além disso, cerca de 4,7 milhões de trabalhadores informais com rendimentos acima de R$ 5 mil terão um maior incentivo para formalizar a renda, o que poderá aumentar o valor venal permitido para o arrendamento”, acrescentou.

Mudanças no MCMV no radar

Além disso, o governo pode dar mais um empurrão no setor.

O Conselho Curador do fundo de garantia do tempo de serviço (FGTS) discute possíveis mudanças no programa, incluindo o aumento dos limites de renda e a elevação do teto de preços dos imóveis.

Se confirmadas, as medidas ampliam ainda mais o público elegível, o que tende a beneficiar diretamente as construtoras focadas no programa.

Além de Cury e Direcional, a XP cita outras empresas que podem surfar essa onda:

• Tenda (TEND3)
• Plano & Plano (PLPL3)
• MRV (MRVE3)

Mas nem tudo são flores, segundo a XP

Apesar do cenário construtivo, a XP faz um alerta: há riscos no radar. Entre os principais pontos de atenção:

• Falta de mão de obra e mudanças no regime de trabalho (como o 6x1);
• Pressão inflacionária com petróleo caro e conflitos geopolíticos;
• Deterioração fiscal após as eleições de 2026;
• Aumento da concorrência em um cenário macro mais favorável.

*Com informações do Money Times